61RS0017-01-2026-000089-88 Дело № 2-279/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2026 года г. Зверево, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Астаховой В.В.

при секретаре Коденцевой И.В.,

представителя ответчика ФИО1 адвоката - Задорожного В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры по адресу: Ростовская область, г. Зверево, ул. 

<

адрес>.

Указывает, что ранее находился в зарегистрированном браке с ФИО3, в период которого, а именно 20.03.2014 г., в общую долевую собственность приобретена указанная квартира по 1/2 доли за каждым. 22.02.2022 г. в квартире зарегистрирован сын бывшей супруги ФИО1, который никогда не вселялся и никогда не проживал в данной квартире.

18.11.2025, принадлежащая ФИО3 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру в рамках банкротного дела реализована с торгов и приобретена ФИО4, у которой в последствии данную долю выкупил на основании договора купли-продажи от 24.12.2025 г., т.е. является единоличным собственником. При этом факт регистрации ответчика существенным образом нарушает права истца.

На основании изложенного, просил признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Зверево, ул. 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Будучи зарегистрированным по месту жительства по адресу: Ростовская область, г. Зверево, ул. 

<

адрес>, однако по месту регистрации не проживает, почтовую корреспонденцию не получает, место жительство его не известно.

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно и отсутствует представитель, суд назначил в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя ответчика Задорожного В.Н.

Полномочия адвоката Задорожного В.Н., как представителя ответчика, удостоверены ордером.

Представитель ответчика - адвокат Задорожный В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, ввиду того, что неизвестна позиция ответчиков.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, и оценив их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности; суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: Ростовская область, г. Зверево, ул. 

<

адрес>, на основания договора купли-продажи квартиры от 18.10.2025 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 30.12.2025 г.

На данной жилплощади помимо истца зарегистрирован ФИО1 Ответчик не проживает по указанному адресу, его вещей в доме не имеется, он не является родственником или членом семьи, соглашения о предоставлении дома нет, что подтверждается материалами дела.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 31, ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ приобретение лицами права пользования жилым домом, который принадлежит на праве собственности другому гражданину, возможно при условии наличия заключенного между собственником и гражданином-пользователем договора найма, безвозмездного пользования жилым помещением, либо вселения собственником в дом и проживания данного лица в нем в качестве члена семьи собственника.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Кроме того, ст. 6 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 3, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, предусмотрена регистрация граждан по месту жительства, то есть месту, где гражданин постоянно либо преимущественно проживает.

По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо, вселенное собственником в принадлежащее ему жилое помещение, является членом его семьи лишь в случае, если оно проживает с собственником жилого помещения в данном помещении. Прекращение собственника жилья семейных отношений с вселенным в жилое помещение лицом влечет утрату гражданином статуса члена семьи собственника.

Совокупностью вышеизложенных доказательств подтверждается, что ответчик никаких договоров о праве проживания в 

<

адрес>, г. Зверево, Ростовской области с собственниками квартиры не заключал, в жилом помещении не проживает.

Данное подтверждается актом о непроживании № 6 от 16.01.2026, выданного ООО «Управление жилищно-коммунальными услугами».

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует осуществлению истцом прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, являясь собственником 

<

адрес>, г. Зверево Ростовской области, вправе требовать устранения нарушений его права собственности и заявленное им требование о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Зверево, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда Ростовской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11.03.2026 г.

Судья В.В. Астахова