Дело № 2-4175/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017года, город Пермь Пермского края 

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием прокурора Лозовой Е.Г., 

представителя администрации города Перми и МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» ФИО1, действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Пермь» в лице Администрации города Перми к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

о выселении ответчиков из комнаты общей площадью 29,7кв.м., в том числе жилой площадью 18,1кв.м., расположенной в двухкомнатной 

<

адрес> в комнату №, общей площадью 17кв.м., жилой площадью 12,8кв.м., расположенной в доме коридорной системы № по 

<

адрес>,

третье лицо: МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», ООО «УК «Пермская дорожно-строительная компания»,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Перми от имени Муниципального образования «Город Пермь» обратилась в суд к ФИО5 о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; о выселении ответчиков из комнаты общей площадью 29,7кв.м., в том числе жилой 18,1кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> в комнату №, общей площадью 17кв.м., жилой площадью 12,8кв.м расположенную в доме коридорной системы по адресу6 

<

адрес>, указав в его обоснование следующее. Спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности, право на данный объект недвижимости за физическими лицами не зарегистрировано. Лицевой счет на комнату открыт с ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2. В настоящее время в указанной выше комнате также проживает и состоит на регистрационном учете сын нанимателя ФИО3. Между сторонами сложились фактически отношения по договору социального найма указанного жилого помещения. Обязанность по оплате за наем ответчики выполняют ненадлежащим образом. По сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» задолженность за наем данного жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11461руб.72коп., пени 6623руб.80коп. Ответчики не производили оплату за наем жилого помещения и коммунальным услугам более 8 лет. В мае 2016года судебным приказом в пользу МКУ была взыскана задолженность, на основании которого было возбуждено исполнительное производство. Кроме того, мировым судьей выносилось три судебных приказа о взыскании с ответчиков в пользу ООО «Пермская дорожно-строительная компания» задолженности по оплате коммунальных услуг. На сегодняшний день судебные приказы не исполнены, по причине отсутствия у должника имущества, на которое можно обратить взыскание. Уважительных причин невнесения платы за наем жилого помещения не установлено. В связи, с чем истец просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения в комнату, расположенную в доме коридорной системы № по 

<

адрес>.

В суде представитель истца на иске настаивает.

Ответчики о рассмотрении дела извещены, в суд не явились, возражений по иску от ответчиков в суд не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. 

Представитель МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебном заседании иск поддерживает. 

ООО «Пермская дорожно-строительная компания» о рассмотрении дела извещено, его представитель в суд не явился. 

Выслушав представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 жилищного кодекса Российской Федерации: наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. п. 1, 2 ч. 4 ст. 83 жилищного кодекса Российской Федерации: расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что обстоятельством, имеющим юридическое значение при рассмотрении споров по основаниям, приведенным в п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса РФ является невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Однако суду, следует устанавливать по каким причинам наниматель и члены его семьи не исполняли обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и устанавливать являлись ли эти причины уважительными.

На основании решения малого Совета Пермского городского Совета народных депутатов комната жилой площадью 18,1кв.м., расположенная в 

<

адрес> включена в реестр муниципального имущества города Перми (л.д. 9).

В указанной комнате состоят на регистрационном учете ответчики ФИО2 и ФИО3. Данный факт подтверждается регистрационными карточками, выпиской из финансового лицевого счета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (л.д. 7,8,16-17).

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении постоянно проживает ФИО3, который ведет асоциальный образ жизни, не работает, не учится, в квартире распивает спиртные напитки. ФИО2 проживает по указанному адресу непостоянно, последний год проживает у своего сожителя по другому адресу. 

Ответчики длительное время, более 8 лет, не вносяи плату за наем указанной выше квартиры. По сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» задолженность ответчиков за наем спорной комнаты на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11461рублей 72копеек, размер пени составляет 6623рублей 80копеек (л.д. 8).

Суд проверив, обстоятельства по делу и представленные доказательства, установил, что ответчики действительно не вносят плату за жилое помещение длительное время, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Уважительных причин неоплаты Ш-выми не указано; ограничений трудоспособности у них не имеется; в комиссию по реструктуризации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не обращались. Ответчики более 8 лет не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ФИО4, являясь нанимателем комнаты площадью 18,1кв.м., расположенной в 

<

адрес> более шести месяцев без уважительной причины не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований администрации г. Перми, следует расторгнуть договор социального найма жилого помещения, признать ответчиков утратившими право пользования спорным жильем и выселить их из занимаемой комнаты в предоставленную для переселения истцом жилое помещение. 

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" указано, что в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Жилое помещения, в которые истец просит выселить ответчиков, является свободными, благоустроенными применительно к условиям города Перми, отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям, находятся в черте города Перми (Кировский район города Перми).

Таким образом, требования статьи 89 жилищного кодекса Российской Федерации, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма, при выселении граждан, имеющих долги за жилищно-коммунальные услуги, администрацией города Перми, соблюдены. Оснований для отказа в иске суд не находит.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Расторгнуть с Ш-выми договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из комнаты общей площадью 29,7кв.м, в том числе жилой площадью 18,1кв.м., расположенной в двухкомнатной 

<

адрес> в комнату № общей площадью 17кв.м., в том числе жилой 12,8кв.м., расположенную в доме коридорной системы по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу в 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.