ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 10 января 2024 г. по делу № 2-513/2024 

43RS0002-01-2023-010031-74

Октябрьский районный суд г. Кирова 

в составе председательствующего судьи Тимкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Платуновой В.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в г.Кирове по иску Департамента муниципальной собственности г. Кирова к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за пользование земельным участком. 

В обоснование иска указано, что с 23.11.2017 ответчик является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (НК «Автомобилист-157»). Объект расположен на земельном участке. Отсутствие договора аренды не освобождает ответчика от обязанности вносить платежи за земельный участок. В адрес ответчика направлено письмо-предупреждение об имеющейся задолженности, которое до настоящего времени оставлено без удовлетворения.

Просит суд - взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2023 по 30.09. 2023 в размере 55 123,68 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представили письменное заявление, в котором указали, что заявленные требования поддерживают, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика, в отношении которого судом были предприняты меры для его надлежащего извещения о судебном заседании и рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Подп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с ч.1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании установлено:

с 23.11.2017 ответчик ФИО1 является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (НК «Автомобилист-157»). Указанный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3518 кв.м. для размещения объектов, предусмотренных в зоне многоэтажной жилой застройки. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН, о чем имеется запись о государственной регистрации № и подтверждается выписками из ЕГРН об объекте недвижимости от 17.10.2023, (л.д. 13-18).

В силу п. 1 ст. 388 НК РФ ответчик не является плательщиком земельного налога, поскольку не обладает спорным земельным участком на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, а потому должен был оплачивать использование земельного участка в форме внесения арендной платы.

Отсутствие договора аренды не освобождает ответчика от обязанности вносить платежи за земельный участок, так как обязанностью по использованию земельных участков собственниками земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является своевременное внесение платежей за землю (ст. 42 ЗК РФ). 

Соответственно ответчик обязан вносить платежи за земельный участок.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Положением о порядке определения размера внесения арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области, утвержденным Постановлением Правительства Кировской области от 20.09.2019 № 483-П, установлен порядок определения размера арендной платы.

Решением Кировской городской Думы от 31.03.2021 № 43/10 «О земельном налоге» установлены налоговые ставки от кадастровой стоимости земельных участков.

П.2 указанного решения для данного объекта недвижимости установлена налоговая ставка в размере 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 № 135-ФЗ в 2013 проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов МО «Город Киров». Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков от состава земель населенных пунктов в МО «Город Киров» утверждены постановлением администрации г. Кирова 06.06.2013 № 2210-п (в ред. постановления от 10.07.2013 № 2606-п).

Согласно результатам определения кадастровой стоимости спорного земельного участка из состава земель населенных пунктов МО «Город Киров» (л.д. 21) – для земельного участка № утверждена кадастровая стоимость 1 259 831,60 руб. в период с 01.01.2023 по 30.09.2023.

Как следует из материалов дела, по состоянию за 2023 год у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2023 по 30.09.2023 в размере 55 123,68 руб. (л.д. 19).

Представленный истцом расчет, судом проверен и признан верным.

25.10.2023 истцом в адрес ответчика направлено письмо-предупреждение с предложением погасить образовавшуюся задолженность в десятидневный срок с момента получения письма-предупреждения (л.д. 10). 

До настоящего времени ответчиком требование в добровольном порядке не исполнено. Доказательств, подтверждающих оплату задолженности не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В связи с чем с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина от цены имущественного требования 55 123,68 руб. в размере 1 853,71 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента муниципальной собственности г. Кирова к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты>) в пользу Департамента муниципальной собственности г. Кирова (ИНН 

<

***>) задолженность по внесению платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2023 по 30.09. 2023 в размере 55 123,68 руб.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в бюджет муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 1 853,71 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.А. Тимкина 

Резолютивная часть решения объявлена 10.01.2024.

В окончательной форме решение принято 16.01.2024.