Дело № 2-634/2024

УИД 51RS0016-01-2024-001044-16

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24 октября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Сняткова А.В.

при ведении протокола

секретарем судебного заседания Андреевой Е.Ю.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации г. Кировска Мурманской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации г. Кировска Мурманской области (далее – КУМС г. Кировска) об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование указал, что с 1996 года по 2000 год он был зарегистрирован и проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Данная квартира была предоставлена его матери – Г.Т.Е. по договору социального найма. С 7 февраля 2020 года до мая 2022 года он был зарегистрирован по адресу: .... 

Решением Кировского городского суда Мурманской области о признан утратившим право пользования данным жилым помещением.

... умерла Г.Т.Е., в связи с чем он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Просит суд обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований. Суду пояснил, что в настоящее время не имеет регистрации на территории Российской Федерации, жилье, принадлежащее ему на праве собственности отсутствует.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Суду пояснил, что истец добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, снявшись с регистрации в нем 7 февраля 2020 года. В настоящее время правовых оснований для заключения с Горбачевским договора социального найма не имеется.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела №..., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В соответствии со статьей 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (часть 1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).

Как разъяснено в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ними общее хозяйство.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 разъяснено, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

В судебном заседании установлено на основании ордера №... от 2 сентября 1993 года нанимателем трехкомнатной ... в ... являлась Г.Т.Е., ... года рождения. Совместно с ней в указанном жилом помещении в период с ... по 7 февраля 2020 года был зарегистрирован по месту жительства ее сын – ФИО1, ... года рождения. 

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования, ... в ..., площадью 63,5 кв. м., кадастровый №..., принадлежит муниципальному образованию муниципальный округ г. Кировск с подведомственной территорией Мурманской области.

7 февраля 2020 года истец ФИО1 добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, снявшись в регистрации и зарегистрировавшись в ином жилом помещении по месту жительства в ... в г. Кировске Мурманской области.

Факт добровольности осуществления данных действий истец ФИО1 не оспаривал в судебном заседании.

... года Г.Т.Е. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ДП №... от ....

На момент смерти Г.Т.Е. совместно зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении лиц не имелось.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 полагает, что имеются основания для признания за ним права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма и возложения на ответчика обязанности заключить с ней договор социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 56 и части 1 статьи 57 ГПК РФ факт вселения и приобретения равного с нанимателем права пользования жилой площадью подлежит доказыванию стороной, которая ссылается на названные обстоятельства, то есть истцом.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Установленных законом оснований для признания за истцом ФИО1 права пользования спорной квартирой на условиях социального найма не имеется, так как наниматель жилого помещения Г.Т.Е. при жизни не выразила письменного согласия на вселение истца в занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение в качестве члена своей семьи, а также не обращалась к наймодателю по вопросу заключения договора социального найма и внесения в него соответствующих изменений в связи с вселением в жилое помещение члена своей семьи, следовательно, фактическое вселение и проживание истца ФИО1 в жилом помещении, о котором возник спор, является незаконным и не порождающим у ФИО1 прав члена семьи нанимателя на это жилое помещение.

Напротив, из установленных по делу фактических обстоятельств следует, что настоящий спор возник после смерти нанимателя Г.Т.Е. после признания истца ФИО1 утратившим право пользования квартирой №... ... в. .... 

Таким образом, при отсутствии доказательств волеизъявления Г.Т.Е. на вселение в спорную квартиру истца в качестве члена ее семьи и при отсутствии на это согласия наймодателя, отсутствия доказательств, что ФИО1 предпринимал меры, направленные на приобретение спорного жилого помещения по договору социального найма, при отсутствии заключенного договора социального найма с матерью истца, полагать, что истец в установленном законом порядке был вселена нанимателем в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи, не имеется.

ФИО1 не зарегистрирован в спорной квартире.

Доказательств, достоверно подтверждающих факт того, что Г.Т.Е. признавала за К.С. равные с собой права пользования спорным жилым помещением, истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

То обстоятельство, что истец проживает в спорной квартире в настоящее время и после смерти нанимателя Г.Т.Е., не является безусловным основанием для признания за ним права пользования этим жилым помещением. Юридически значимыми обстоятельствами для рассмотрения настоящего спора являются содержание волеизъявления нанимателя на вселение истца в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи и ведение совместного хозяйства. 

Кроме того, сами по себе обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении не свидетельствуют о соблюдении порядка и основания возникновения права пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку такое право предоставляется лишь членам семьи нанимателя в случае, если они были вселены в жилое помещение в установленном законом порядке, в связи с чем отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации г. Кировска Мурманской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий А.В. Снятков