Дело № 2-4757/2025 26 августа 2025 года

УИД: 78RS0023-01-2025-002713-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кириченковой А.А.,

при секретаре Ласковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Будапештская 89/1» об обязании совершить определенные действия, взыскании неустойки, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ТСЖ «Будапештская 89/1» и с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просила обязать ответчика предоставить истцу возможность ознакомления с применением средств фотокопирования со следующими документами: оригиналом устава ТСЖ «Будапештская 89/1», актуальным реестром членов товарищества, протоколами общих собраний членов товарищества, ревизионной комиссии товарищества; взыскать с ответчика судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда в срок не позднее 3 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, расходы по уплате государственной пошлины, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то обстоятельство, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в указанном многоквартирном доме имеется ТСЖ «Будапештская 89/1». Истец обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении вышеуказанных документов, в представленном ответе ТСЖ «Будапештская 89/1» проинформировало истца об отсутствии в ТСЖ помещения для приема граждан, после чего документы будут предоставлены для ознакомления, также указало, что положения Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают предоставление возможности фотокопирования реестра членов ТСЖ. Истец указывает, что 06.08.2025 ответчиком были частично предъявлены для ознакомления истребуемые документы, в полном объеме документы для ознакомления и фотокопирования не представлены.

Представители истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности от 15.11.2024 сроком на два года, ФИО3, действующий на основании доверенности от 19.07.2025 сроком на три года, в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явилась, доверила представление интересов представителям.

Представитель ответчика ТСЖ «Будапештская 89/1» - ФИО4, действующий на основании протокола от 05.06.2024 № 1, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, доверившей представление интересов представителю.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела доводилась до сторон посредством публичного размещения информации на официальном сайте Фрунзенского районного суда в сети интернет: http://frn.spb.sudrf.ru.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) Устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) Реестр членов товарищества; 3) Бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) Заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) Документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) Протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) Документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) Техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) Иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В силу п. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В силу ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Будапештская 89/1».

ФИО1 24.10.2024 направила в ТСЖ «Будапештская 89/1» заявление о предоставлении для ознакомления следующих документов: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство регистрации товарищества, реестр членов товарищества, бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества за 2022, 2023 год, протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества, ревизионной комиссии товарищества, в условиях, где возможно произвести фотокопирование (л.д. 10-11).

В ответе от 13.12.2024, полученном истцом 17.12.2024, ТСЖ «Будапештская 89/1» проинформировало истца об отсутствии в ТСЖ помещения для приема граждан, впоследствии документы будут предоставлены для ознакомления, кроме того, устав ТСЖ размещен на портале ГИС ЖКХ, свидетельство о государственной регистрации товарищества имеется в домовом чате товарищества, также истец имеет возможность заказать актуальную выписку ЕГРЮЛ на сайте egrul.nalog.ru, бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества за 2022, 2023 год, а также отчет ревизионной комиссии за этот же период до конца 2024 года будут размещены в домовом чате товарищества, документы, которые содержат персональные данные граждан, на основании Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» не могут быть предоставлены третьим лицам; также указало, что положения Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают предоставление фотокопирование реестра членов ТСЖ (л.д. 42).

Согласно ответу Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга на обращение ФИО1 от 01.08.2025, реестр членов ТСЖ «Будапештская 89/1» в 2025 году в инспекцию не поступал, в связи с чем ознакомление с реестром не представляется возможным. В адрес ТСЖ «Будапештская 89/1» будет направлено предостережение о недопустимости нарушения требований действующего законодательства.

В ходе рассмотрения дела представители истца пояснили, что 06.08.2025 ФИО1 была частично ознакомлена с истребуемыми документами, в связи с чем исковые требования были уточнены.

Разрешая заявленные ФИО1 требования, суд, руководствуясь вышеизложенными правовыми положениями, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из установления в ходе рассмотрения дела факта непредоставления ответчиком истцу для ознакомления с применением средств фотокопирования следующих документов: оригинала устава ТСЖ «Будапештская 89/1», внесенными в устав изменениями; актуальным реестром членов ТСЖ «Будапештская 89/1»; протоколами общих собраний членов ТСЖ «Будапештская 89/1», ревизионной комиссии ТСЖ «Будапештская 89/1», что ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований об обязании ответчика предоставить истцу возможность ознакомления с применением средств фотокопирования с вышеуказанными документами.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным установить ТСЖ «Будапештская 89/1» срок исполнения решения суда в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Вопреки доводам ответчика положениями ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме получать информацию о деятельности товарищества, право ознакомиться с документами. При этом, указанные лица, при ознакомлении с интересующей их информацией вправе самостоятельно делать выписки из документов и снимать копии данных документов. Какого-либо запрета на снятие копий документов в виде фотографирования положения ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат.

При этом, суд принимает во внимание непредоставление ответчиком документарных доказательств утраты и отсутствия истребуемых истцом документов, а также наличия запрета членов ТСЖ на предоставление для ознакомления реестра членов ТСЖ «Будапештская 89/1».

Суд, руководствуясь положениями ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», также полагает возможным на случай неисполнения решения суда о возложении обязанности по предоставлению документов взыскивать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 200 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда по день фактического исполнения возложенных обязанностей. Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебной неустойки в заявленном истцом размере суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Будапештская 89/1», ИНН: 

<

***>, течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, возможность ознакомления с применением средств фотокопирования с оригиналом устава ТСЖ «Будапештская 89/1», внесенными в устав изменениями; актуальным реестром членов ТСЖ «Будапештская 89/1»; протоколами общих собраний членов ТСЖ «Будапештская 89/1», ревизионной комиссии ТСЖ «Будапештская 89/1».

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскивать с ТСЖ «Будапештская 89/1», ИНН: 

<

***>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда по день фактического исполнения возложенных обязанностей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ТСЖ «Будапештская 89/1», ИНН: 

<

***>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 10.09.2025.