Дело №2-667/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г. Инза, суд.

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Старостиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации, Кадастра и картографии в лице Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Инзенский районный суд Ульяновской области с иском к Федеральной службе государственной регистрации, Кадастра и картографии в лице Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска указал, что он проживает по адресу: г. ***, пер. ***, дом ***, где находится земельный участок площадью 507 кв. м., с расположенным на нем жилым домом и приусадебный участок, которые он приобрел в 1987г. согласно договора купли - продажи.

При проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество обнаружилось, что в выданном ему администрацией г. Инза 20.10.1993г. свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №1714, указан неверный адрес земельного участка: г. ***, ул. ***, дом ***, тогда как его действительный адрес г. ***, переулок ***, дом *** 

Неверный адрес был указан работниками администрации г.Инза, которая в настоящее время не существует, поэтому внести исправление в свидетельство не представляется возможным. Его вины в этом нет, безусловно, он имеет право распоряжаться и пользоваться этим участком.

Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 507 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г. ***, переулок ***, дом ***.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. 

Представитель ответчика – Федеральной службе государственной регистрации, Кадастра и картографии в лице Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что они не могут являться ответчиками по настоящему делу. Просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель третьего лица– Муниципального образования «Инзенский район» в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

16.06.1987 г. истец ФИО1 по договору купли продажи приобрел у ФИО2 жилой дом расположенный на земельном участке, площадью 510 кв.м. по адресу: г. ***, пер. ***, д.***. 

12.08.1992 г. решением Администрации г. Инзы для личного подсобного хозяйства ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 507 га. по адресу: Ульяновская область, г. ***, ул. ***, д.***.

Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. ***, пер. ***, д.***.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьей 550 ГК РФ установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Требования указанных норм закона при заключении договора купли-продажи дома по адресу: г. ***, пер. ***, д.***, сторонами выполнены.

Право собственности ФИО1 на дом было зарегистрировано в Инзенском филиале БТИ.

Согласно ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Суд приходит к выводу, что в свидетельстве о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. ***, ул.***, д.*** в написании пер. Ульяновский допущена ошибка. В действительности ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 507 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. ***, пер. *** дом ***. 

Федеральная служба государственной регистрации, Кадастра и картографии в лице Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку прав истца не нарушала.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, судья 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 507 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. ***, пер. *** дом ***. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО1 в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области.

Федеральную службу государственной регистрации, Кадастра и картографии в лице Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области от гражданско-правовой ответственности в рамках настоящего дела освободить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2017 г.