Дело № 2–401/2024 

76RS0016-01-2023-005709-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 февраля 2024 г. г. Ярославль г. 12 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Е.И. Голодиловой, 

при помощнике судьи Огурцовой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО2, ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 к Департаменту градостроительства мэрии 

<

адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к КУМИ мэрии 

<

адрес>, департаменту градостроительства мэрии 

<

адрес>, в котором просили признать за истцами права общей долевой собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками гаражных боксов в ГСК «Мостовик», право собственности истцов на гаражи зарегистрировано в ЕГРН. На сновании решения Дзержинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судом установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № для хранения автотранспорта, признано право общей долевой собственности на данный земельный участок площадью 9639 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 62-а в 

<

адрес>. Истцы как собственники гаражей вправе оформить свои права на доли в праве собственности на земельный участок, занимаемый гаражами. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО35 и ФИО36

Истцы, представители ответчиков КУМИ мэрии 

<

адрес>, департамента градостроительства мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явились. Представитель департамента градостроительства мэрии 

<

адрес> направил в адрес суда письменные возражения по заявленным требованиям.

Иные лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, материалы дела правоустанавливающих документов, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из ч. 4 ст. 218 ГК РФ усматривается, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Земельным кодексом РФ N 136-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 5 ст. 1 закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, п. 4 ст. 35 ЗК РФ - не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии со ст. 3 ЗК РСФСР земельные отношения регулировались указанным кодексом, иным законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР, актами местных Советов народных депутатов, изданными в пределах их компетенции, а также законодательством союза ССР по вопросам, которые ему добровольно передаются РФ.

Согласно ст. 7 Кодекса граждане РСФСР в соответствии с Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, в пожизненное наследуемое владение или в аренду земельных участков. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности – в пределах норм, установленных в соответствии со ст. 36 Кодекса.

В 1997 г. действовал Указ Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" (утратил силу ДД.ММ.ГГГГ), согласно п. 1 которого в целях обеспечения защиты конституционных прав граждан на землю впредь до принятия Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии со ст. 20 ч. 5 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

В силу п. 9.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании решения Дзержинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судом установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 76:23:010504:7 для хранения автотранспорта, признано право общей долевой собственности на данный земельный участок площадью 9639 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 64-а в 

<

адрес>, установлено количество долей - 145. 

На основании ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Земельного кодекса РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом, либо земельные участки предоставлены для индивидуального гаражного строительства, эксплуатации индивидуального гаража, хранения автотранспорта, для размещения объектов гаражного назначения или гаражей для собственных нужд на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на гараж, являющийся объектом капитального строительства. Право на приобретение таких земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Законом не может быть реализовано в случае представления документов, подтверждающих право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на данном земельном участке.

В силу ч. 3 ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з право на однократное получение земельных участков в соответствии с частями 1, 2, 4 и 5 статьи 2 настоящего Закона имеют граждане, которые после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не осуществляли право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность.

Судом установлено, что истцы являются собственниками гаражей и гаражных боксов, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 64-а в 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН: ФИО5 принадлежит бокс №, ФИО3 бокс №, ФИО6 бокс №, ФИО7 бокс №, ФИО8 бокс №, ФИО1 бокс №, ФИО9 бокс №, ФИО10 бокс №, ФИО11 бокс №, ФИО12 бокс №, ФИО13 бокс №, ФИО14 бокс №, ФИО15 бокс №, ФИО16 бокс №, ФИО17 бокс №, ФИО18 бокс №, ФИО19 бокс №, ФИО20 бокс №, ФИО21 бокс №, ФИО22 бокс №, ФИО2 бокс №, ФИО4 бокс №, ФИО23 бокс №, ФИО24 бокс №, ФИО31 бокс №, ФИО26 бокс №, ФИО27 ? доля в праве собственности на бокс №, ФИО28 ? в праве собственности на бокс №.

Доказательств наличия в собственности истцов иных боксов в материалы дела не представлено. 

Истцы являются членами ГСК «Мостовик», паевые взносы внесены полностью.

Произведен расчет долей в праве на земельный участок членов гаражного кооператива.

Истцы ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО34, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО2, ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО31, ФИО26, ФИО27 ранее правом на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков не воспользовались, что подтверждается выписками из ЕГРН о правах на имеющиеся (имевшиеся) у истцов объекты недвижимости, а также сведениями КУМИ мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО5, ФИО16, ФИО19, ФИО28 ранее право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка реализовали, сведения об этом также содержится в выписках и сведениями КУМИ мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, за истцами ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО32, ФИО21, ФИО22, ФИО2, ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО31, ФИО26, ФИО27 должно быть признано право собственности на долю в праве на земельный участок площадью 9639 кв.м согласно доле в праве на помещения.

В удовлетворении требований ФИО5, ФИО16, ФИО19, ФИО28 при указанных выше обстоятельствах суд отказывает. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО5 (СНИЛС №), ФИО3 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (СНИЛС №), ФИО8 (СНИЛС №), ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 (№ от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО11 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО13 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО14 (, ФИО15 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО16 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО17 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО18 (СНИЛС №), ФИО19 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО20 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО21 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО22 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №), ФИО23 (СНИЛС №), ФИО24 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО25 (№ от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО26 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО27 (СНИЛС №), ФИО28 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) к Департаменту градостроительства мэрии 

<

адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО2, ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 право собственности по 1/145 доле за каждым в праве собственности на земельный участок площадью 9639 кв.м. по адресу 

<

адрес>-а, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация гаражей индивидуального автотранспорта.

Признать за ФИО27 право собственности 1/290 долю в праве собственности на земельный участок площадью 9639 кв.м. по адресу 

<

адрес>-а, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация гаражей индивидуального автотранспорта.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

В удовлетворении требований ФИО5, ФИО16, ФИО19, ФИО28 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Голодилова