Дело №2-903/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 апреля 2017 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Валеевой Р.К.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом, указывая, что на основании выписки из решения сессии Инзерского сельского Совета №... от ... «О предоставлении земельного участка» ей был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. в аренду сроком на 3 года для строительства жилого дома. После выделения земельного участка истец возвел на нем жилой дом. Однако договор аренды истцом не был зарегистрирован, в связи с чем она обращается в суд. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., признать состоявшимся договор аренды земельного участка площадью ... кв.м. из земель поселений, с кадастровым номером №... находящийся по адресу: ..., заключенного ею договор аренды №... от ....

В судебном заседании ФИО1 от исковых требований в части признания состоявшимся договора аренды земельного участка площадью ... кв.м. из земель поселений, с кадастровым номером №... находящегося по адресу: ..., заключенного ею договор аренды №... от ... отказалась. 

Отказ принят судом, о чем вынесено определение. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования в остальной части поддержала, просила удовлетворить. Дополнила, что ей необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, но не может сделать из-за отсутствия разрешения на строительство.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ №... от ... сведениями о регистрации права на жилой дом по адресу: ..., филиал не располагает.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №..., №... от ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу отсутствуют.

В соответствии с выпиской из решения сессии Инзерского сельского совета Белорецкого района РБ №... от ... ФИО1 предоставлен из земель поселения земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ... в аренду сроком на 3 года для строительства жилого дома. 

На основании вышеуказанного решения ФИО1 был заключен договор аренды на земельный участок для строительства жилого дома №... от .... Согласно п.4.4.9 договора арендатор (ФИО1) была обязана после подписания договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что ею сделано не было. 

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ... №... земельный участок по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадь участка ... кв.м., сведения о правах отсутствуют.

Как усматривается из технического паспорта, по вышеуказанному адресу находится жилой дом.

Свидетели ФИО2, ФИО3, допрошенные в судебном заседании, показали, что действительно по адресу: ..., у истца имеется жилой дом, построенный ФИО1 в 2013 году на предоставленном ей земельном участке, претензий к ФИО1 никто не предъявляет, споров по границам земельного участка не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом на предоставленном ей земельном участке для строительства жилого дома возведен жилой дом, который согласно акту обследования №... от ... построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», соответствует санитарно-бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов, п.4.3 таб.1 СП 4.13130.2013, утвержденному приказом МЧС России от 24 апреля 2013 года №288, СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; в соответствии с градостроительным заключением №01-28/572 от 21 августа 2014 года данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 года, отдел архитектуры не возражает против оставления его на месте, что позволяет суду удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2017 года.

Судья: А.Р. Вильданова