ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года город Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Борисовой Д.А.,

при секретаре Дегтяревой Е.О., 

с участием истицы ФИО6, ее представителя, адвоката Подольской Ю.А., представившей удостоверение № 301 от 31.12.2002 года, ордер № 212043 от 30.10.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20/2019 по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании за ФИО6 права собственности на квартиру, исключении указанной квартиры из наследственного имущества,

установил:

ФИО6 обратилась с иском к ФИО8, ФИО9 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании за ФИО6 права собственности на квартиру, исключении указанной квартиры из наследственного имущества.

В обоснование иска указала, что 04.03.2008 года между ней и ее племянницей ФИО2 был заключен договор передачи квартиры в собственность с условием пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом ФИО11 По условиям договора ФИО6 передала ФИО2 в собственность однокомнатную квартиру общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилой 20,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3 договора ФИО2 обязалась пожизненно содержать ФИО6, обеспечивать ее продуктами питания, одеждой, лекарственными средствами и медицинской помощью, оказывать различные бытовые услуги, оплатить ритуальные услуги. Стоимость общего объема содержания ФИО6 в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом согласно ГК РФ.

С момента заключения договора 04.03.2008 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 не выполняла условия договора в полном объеме. Последний год перед смертью ФИО2. заболела онкологическим заболеванием, сильно болела, постоянно находилась на лечении в стационаре.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла.

Наследниками ФИО2 по закону являются ее супруг ФИО8 и сын ФИО9, которые не желают исполнять обязанности по договору ренты. Она также не желает поддерживать с ними договорные отношения, так как женщина и ей будет не комфортно, если мужчины будут осуществлять за ней уход. Кроме того, с момента смерти плательщика ренты. Ссылаясь на ст.ст. 309, 450, 602, 605 ГК РФ просила суд расторгнуть договор о передаче квартиры в собственность с условием пожизненного содержания с иждивением от 04.03.2008 года, восстановить право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за ФИО6, исключить из состава наследственного имущества умершей ФИО2 указанную квартиру.

В судебном заседании истицы ФИО6 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что заключила договор с племянницей ФИО2, с которой у нее были доверительные отношения. По состоянию здоровья в настоящее время она периодически нуждается в уходе. С момента смерти племянницы ФИО2, ее наследники ФИО8 и ФИО9 ее не посещают, продукты питания ей не приносят, коммунальные услуги она оплачивает сама. ФИО8 также болеет, нуждается в уходе. Вряд ли он сможет осуществлять за ней уход, кроме того, он является для ФИО6 совершенно чужим человеком.

Представитель истицы- адвокат Подольская Ю.А. в судебном заседании поддержала исковые требования и указала, что заключая договор пожизненного содержания с иждивением с ФИО2, истица деялась, что уход за ней будет осуществлять ее племянника, с которой у нее сложились хорошие отношения. Она не могла предположить, что молодая здоровая женщина умрет раньше нее. После смерти ФИО2 ее наследники не ухаживают за истицей, не выполняют условия договора, обязанности по исполнению которого перешли к ним в силу закона вместе с наследственным имуществом. В судебном заседании ФИО9 высказал позицию о том, что не намерен осуществлять уход за истицей. ФИО8 находится в преклонном возрасте, сам нуждается в уходе, в связи с чем не сможет исполнять обязанности по договору ренты. На основании изложенного просила расторгнуть договор ренты от 04.03.2008 года, признать на ФИО6 право собственности на спорную квартиру и исключить ее из наследственной массы имущества ФИО2 

Свидетель ФИО4. в судебном заседании пояснила, что является подругой ФИО6

Пока племянница истицы ФИО2 была жива, она ухаживала за ней. Даже больше ФИО6 помогала семье ФИО2, ездила с ней на дачу, помогала по хозяйству. После смерти ФИО2, к ФИО6 никто не приходил и не приходит в настоящее время. Она сама оплачивает коммунальные услуги, покупает себе продукты. Периодически ФИО6 чувствует себя очень плохо, звонит ей, просил помочь. Она приезжает к ней, помогает по хозяйству, ходит в магазин за продуктами для нее. У ФИО6 резко падает давление, она может упасть. Она приезжает к ней каждую неделю. Когда ФИО6 лежала в больнице, ее никто из родственников не навещал. Она приходила к ней приносила продукты, воду. Она проживает рядом с ФИО8, который находится в преклонном возрасте, с трудом передвигается, ему самому требуется уход. Сын ФИО2- ФИО9 также не посещает ФИО6, никакой помощи ей не оказывает.

Ответчики ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

Ранее в судебном заседании 15.11.2018 года ФИО9 возражал против исковых требований. Указал, что при жизни мать ФИО2 ухаживала за ФИО6, возила ее в больницу, носила продукты. Он и отец, являясь наследниками после смерти ФИО2, не посещают ФИО6, за ней не ухаживают. Желают ли они исполнять условия договора, пока пояснить не может, поскольку нужно согласовать позицию с отцом.

Ответчик ФИО8 направил в суд письменные возражения, в которых просил не принимать решение по данному вопросу, поскольку ему надо решить вопрос со спорной квартирой путем обращения к нотариусу. Указал, что при жизни супруга помогала ФИО6, ухаживала за ней, исполняла условия договора ренты.

Третье лицо- нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии с п. 1 ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 названного кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (п. 2 данной статьи).

Доказательствами по делу установлено, что 04.03.2008 года между ФИО6 и ее племянницей ФИО2 был заключен договор передачи квартиры в собственность с условием пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом ФИО1 По условиям договора ФИО6 передала ФИО2 в собственность однокомнатную квартиру общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилой 20,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 3 договора по соглашению сторон пожизненное содержание с иждивением осуществляется в натуре, а именно ФИО2 обязуется пожизненно содержать ФИО6, обеспечивая ее продуктами питания, одеждой, лекарственными препаратами и медицинской помощью, сохранить за ФИО6 право пожизненного проживания и право состоять на регистрационном учете по указанному месту жительства, оказывать различные бытовые услуги, оплатить ритуальные услуги. Стоимость общего объема содержания ФИО6 в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом ст. 602 ГК РФ.

Согласно п. 4 договора ФИО2 приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации права в соответствующих органах. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью ФИО6

Как следует из выписки из Росреестра по Тульской области право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2 21.04.2008 года на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 04.03.2008 года.

Из материалов регистрационного дела на спорную квартиру следует, что между собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО6 и ФИО2 04.03.2008 года был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого указанная квартира передавалась в собственность ФИО2, которая обязалась предоставлять пожизненное содержание с иждивением. Переход права собственности к ФИО2 был зарегистрирован на основании заявления сторон. Супруг ФИО2- ФИО8 давал согласие своей супруге ФИО2 на заключение договора пожизненного содержания с иждивением, что подтверждается соответствующим согласием серии №, удостоверенным нотариусом ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

26.09.2018 года ФИО6 в адрес ответчиков ФИО8 и ФИО9 была направлена претензия с требованием о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением ввиду его неисполнения ответчиками. 

Согласно отчетам об отслеживании почтовых отправлений претензии получены адресатами 28.09.2018 года.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что с момента смерти ФИО2 ФИО6 никто содержание не оказывает, уход за ней ее родственники ФИО10 не осуществляют, она самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, содержит и ухаживает за собой самостоятельно. 

Из материалов наследственного дела № № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года следует, что 24.12.2018 года к нотариусу ФИО5. обратился супруг умершей ФИО2- ФИО8 с заявлением о принятии наследства. Указал, что сын умершей- ФИО9 также является наследником к ее имуществу.

Согласно справке от 09.11.2018 года ФИО9 на момент смерти матери ФИО2 проживал и был зарегистрирован с ней совместно по адресу: 

<

адрес>, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства после смерти матери.

Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными нормами права, суд полагает, что ответчики ФИО8, ФИО9, обратившись в течение шестимесячного срока для принятия наследства с соответствующим заявлением, к которым перешла обязанность по исполнению условий договора, заключенного между истицей и наследодателем ФИО2, его условия не исполняют. Кроме того, супруг ФИО2- ФИО8 давал согласие на заключение супругой вышеуказанного договора ренты.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. К имущественным правам и обязанностям относятся, в том числе, права и обязанности, возникающие из договоров. Таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, вошли имущественные права и обязанности, возникшие из договора пожизненного содержания с иждивением от 04.03.2008 года. В силу п. 1 ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При этом глава 33 названного Кодекса о ренте и пожизненном содержании с иждивением, нормы, предусматривающей такое основание прекращения обязательства пожизненного содержания с иждивением как смерть плательщика ренты, не содержит.

Из указанных положений следует, что обязанность плательщика ренты носит имущественный характер, потому обязательство, возникшее из договора пожизненного содержания с иждивением, смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договору ренты, включая обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583, ст. 1175 ГК РФ).

Поскольку ФИО8 обратился в нотариусу с заявлением о принятии наследства, а ФИО9 на момент смерти наследодателя проживал и был зарегистрирован с ней совместно, не отказался от наследства, после смерти плательщика ренты – ФИО2, к ним перешли права и обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением от 04.03.2008 г., заключенному между ФИО6 и ФИО2 

Как следует из материалов дела, обращаясь в суд с требованием о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, ФИО6 в качестве основания иска указала на неисполнение наследниками ФИО2 условий договора от 04.03.2008 года.

При этом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств исполнения ими условий договора пожизненного содержания ФИО6 с иждивением. 

Согласно п. 1 ст. 599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты расторжения договора и возмещения убытков.

При этом, получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного по договору.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; иных случаях предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

Из представленных суду доказательств следует, что ФИО6 является инвалидом второй группы, самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг с октября 2018 по январь 2019 года, покупает продукты питания. ФИО8, ФИО9 ей какую- либо помощь не оказывают, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО4

В связи с изложенным суд приходит к выводу о существенном нарушений условий договора пожизненного содержания с иждивением со стороны ответчиков, что является основанием для его расторжения.

Поскольку ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств надлежащего исполнения условий договора и предоставления ФИО6 необходимого содержания и ухода, на которые она рассчитывала при заключении договора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В связи с изложенным за ФИО6 следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и исключить указанную квартиру из наследственного имущества после смерти ФИО2 

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО7 к ФИО8, ФИО9 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании за ФИО6 права собственности на квартиру, исключении указанной квартиры из наследственного имущества, удовлетворить.

Расторгнуть договор передачи квартиры в собственность с условием пожизненного содержания с иждивением от 4 марта 2008 года, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Тульской области 21.04.2008 года.

Признать за ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2019 года.

Председательствующий