Дело № 2-733/19 «10» сентября 2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего Попова А.А.

при секретаре Агеевой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски дело по иску ФИО5 к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Мысковского городского округа о признании за ФИО5 право собственности на здание - гараж, площадью 28,6 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером: №

Требования свои истец мотивировал тем, что в 2002 году на основании заявления ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. администрацией г. Мыски, Кемеровской области был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража на отведенном земельном участке, о чем имеется выписка из распоряжения администрации г. Мыски, от 15.12.2002 г., № 1371 - р.

В соответствии с этим между МУ «Градостроительный кадастровый центр» и ФИО5 17.06.2003 г., был заключен договор строительства индивидуального гаража на отведенном земельном участке. Адрес отводимого земельного участка для строительства гаража: 

<

адрес>

Так же 17.06.2003 г. между МУ «Градостроительный кадастровый центр» и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, площадью 48 кв. м., для строительства индивидуального гаража на отведенном земельном участке.

В связи с окончанием строительства в 2004 году данный гараж был возведен ФИО5, на отведённом земельном участке.

12.11.2007 г. на основании распоряжения Администрации г. Мыски № 1371-р от 15.12.2002 г., распоряжения КУМИ МО «Мысковский городской округ» № 197 ОТ 24.10.2007 КУМИ в лице председателя ФИО4 и ФИО5 был заключен договор аренды № 401-2 от 12.11.2007 гг. на земельный участок под данным зданием -гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 48 кв. м, сроком до 22.10.2008 г.

С 2004 года ФИО5 владеет индивидуальным гаражом и земельным участком открыто, не от кого не скрывает свои права на него. Владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как собственник.

На протяжении пятнадцати лет ФИО5, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется индивидуальным гаражом и земельным участком под ним, несет бремя ответственности. Несет расходы по его содержанию, занимается благоустройством как самого гаража так и земельного участка на прилегающей территории. С 2004 года оплачивает все надлежащие платежи.

В настоящее время ФИО5 решила должным образом оформить правоустанавливающие документы на земельный участок и индивидуальный гараж.

20.11.2018 году земельный участок под зданием-гаражом был оформлен ФИО5 земельному участку был присвоен кадастровый №, так же была уточнена площадь хмельного участка равная 30 кв. м. и составлен кадастровый паспорт на земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: индивидуальная гаражная застройка. О чем имеется выписка из ЕГРП от 24.01.2019 г.

Так же 16.11.2018 г. по заявлению истца администрацией Мысковского городского округа испрашиваемому земельному участку был изменен ранее присвоенный адрес, 

<

адрес> О чем имеется выписка из постановления от 16.11.2018 г. № 1733-п. 

30.01.2019 г. ОТИ Филиал №27 БТИ г. Мыски подготовил технический паспорт на строение гараж по данному адресу. Откуда следует, что площадь застройки данного здания - гараж равна 28,6 кв.м.

В качестве правоустанавливающих документов на государственную регистрацию представлен договор о строительстве индивидуального гаража на отведенном земельном участке от 17.06.2003 г. выданный МУ «Кадастровый центр». Данный договор не был зарегистрирован в Бюро технически инвентаризации после его получения (л.д.3-4).

В судебном заседании истец ФИО5 настаивала на удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Мысковского городского округа ФИО1, действующая на основании доверенности от 21.08.2019 года не явилась, просила рассмотреть указанное дело в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований истца, о чем ею было написано заявление (л.д.19-20).

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований по следующим основаниям. 

На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства».

В судебном заседании установлено:

В 2002 году на основании заявления ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. администрацией г. Мыски, Кемеровской области был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража на отведенном земельном участке, о чем имеется выписка из распоряжения администрации г. Мыски, от 15.12.2002 г., № 1371 – р (л.д.6).

В соответствии с этим между МУ «Градостроительный кадастровый центр» и ФИО5 17.06.2003 г., был заключен договор строительства индивидуального гаража на отведенном земельном участке. Адрес отводимого земельного участка для строительства гаража: 

<

адрес>

Так же 17.06.2003 г. между МУ «Градостроительный кадастровый центр» и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, площадью 48 кв. м., для строительства индивидуального гаража на отведенном земельном участке (л.д.8).

12.11.2007 г. на основании распоряжения Администрации г. Мыски № 1371-р от 15.12.2002 г., распоряжения КУМИ МО «Мысковский городской округ» № 197 ОТ 24.10.2007 КУМИ в лице председателя ФИО4 и ФИО5 был заключен договор аренды № 401-2 от 12.11.2007 гг. на земельный участок под данным зданием -гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 48 кв. м, сроком до 22.10.2008 года (л.д.9-10).

Согласно технического паспорта, изготовленного филиалом № 27 БТИ г.Мыски 30.01.2019 года гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 28,6 кв.м. (л.д.13-15). 

Земельный участок Истец поставил на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №№, находящегося в категории: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная гаражная застройка (л.д.12).

Согласно экспертного заключения ООО «ЕВРАЗ проект» от 28.08.2019 года о состоянии строительных конструкций гаража по адресу: 

<

адрес>, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, можно признать пригодным для нормальной и безопасной для жизни и здоровья людей, и сохранности оборудования, эксплуатации (л.д.21-41).

В судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3 суду подтвердили, что истец в 2002 году построил спорный гараж, пользуется им по сегодняшний день, споров по гаражу не имеется. 

Таким образов, судом установлено, что истцом был выстроен гараж на законных основаниях, в соответствии с разрешительными документами, выдаваемыми на тот момент компетентными органами. 

Приняв во внимание вышеизложенное, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимости. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5 право собственности на здание - гараж, площадью 28,6 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> находящийся на земельном участке с кадастровым номером: №

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2019 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья А.А.Попов