Дело № 2-438/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 04 апреля 2017 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Костюк А.А.,

при секретаре Ивашиной А.Е., 

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика – администрации МО Динской район ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Динской район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 91,5 кв.м., в том числе жилой – 58,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка площадью 803 кв.м., с расположенным на нем жилым домом обшей площадью 26,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> районного суда Краснодарского края от 05.06.1997г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию прав.

В период с мая 2015 года по декабрь 2016 года ФИО1 без соответствующего разрешения осуществила строительство жилого дома литер Б. общей площадью 91,5 кв.м., жилой - 58.9 кв.м.

На обращение в администрацию муниципального образования Динского района Краснодарского края о выдаче разрешения на строительство ей было отказано, так как на земельном участке по адресу: 

<

адрес> расположен законченный строительством объект и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истица иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – администрации МО Динской район в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 803 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 16/

На вышеуказанном земельном участке истицей без получения соответствующего разрешения, был построен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом, выданным Динским районным отделением Южного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6-16/

Согласно выводов заключения эксперта Э-2017-04 выданного экспертом ООО «Бюро судебных экспертиз» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ,– жилой дом общей площадью 91,5 кв.м., в том числе жилой – 58,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных и пожарных норм и правил, градостроительные требования не нарушены; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истица обращался в администрацию МО Динской район с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако письмом начальника управления архитектуры и градостроительства администрации МО Динской район, ФИО1 было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки, в связи с тем, что истицей фактически была осуществлена самовольная постройка. 

С учетом изложенного, суд полагает иск обоснованным. При этом суд принимает во внимание, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и истица предпринимала меры по получению указанного разрешения. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данная постройка соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, предъявляемым к зданиям. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации МО Динской район о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 91,5 кв.м., в том числе жилой – 58,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение суда является основанием для внесения в ГКН сведений о вышеуказанном объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 7 апреля 2017 года.

Судья 

Динского районного суда А.А. Костюк