Дело № 2-862/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года г. Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В. 

при секретаре Набиуллиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств,

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан в лице представителя обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа в размере 78 223 рубля 32 копейки; неустойки за нарушение сроков возврата займа в размере 22 108 рублей 96 копеек; процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, из расчета 7 % годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом; взыскании в равных долях с ответчиков государственной пошлины в размере 3 206 рублей 65 копеек.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлен целевой денежный заем в размере 1 283 818 рублей 16 копеек на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 73,3 кв.м., стоимостью 1 664 229 рублей 95 копеек. Заем предоставлен заемщикам в целях исполнения обязательств по договору социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 203 месяца, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. Ответчики приняли на себя обязательство уплачивать проценты из расчета 7 % годовых равномерными ежемесячными платежами по займу. За нарушение сроков возврата займа и сроков уплаты процентов предусмотрена ответственность заемщиков по уплате неустоек в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения договора займа от ответчиков поступили денежные средства в размере 1 087 200 рублей, в связи с чем просроченная задолженность по основной сумме займа составила 44 217 рублей 92 копейки, по процентам –34 005 рублей 40 копеек. За нарушение сроков возврата займа ответчикам начислена неустойка в размере 434 522 рубля 76 копеек, которая снижена истцом до суммы просроченной задолженности, то есть до 22 108 рублей 96 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 7). 

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства по действующему месту регистрации ответчики в судебное заседание не явились. Корреспонденция возвращена суду по истечении срока хранения (л.д. 35-40). 

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчиков о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что их неявка на судебное заседание вызвана уважительными причинами суд не располагает, суд признает извещение ответчиков надлежащим и в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

На основании пункта 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями настоящего договора. 

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлен целевой денежный заем в размере 1 283 818 рублей 16 копеек на приобретение квартиры по адресу: ФИО5, 

<

адрес>, общей площадью 73,3 кв.м., стоимостью 1 664 229 рублей 95 копеек (л.д. 19-20).

Согласно пункту 1.2 указанного договора заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7 % годовых равномерным ежемесячным платежом с учетом сроков пользования займом. 

Заем представляется сроком на 203 месяца, начиная с даты фактического перечисления денежных средств займодавцем в соответствии с условиями договора (пункт 1.4 договора). 

В силу пункта 3.1 договора займа заемщик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 договора займа. 

В соответствии с пунктом 4.2 договора при нарушении сроков возврата займа заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 4.3 договора). 

Ответчики принятые на себя обязательства по возврату долга и уплате процентов не исполняют надлежащим образом. Доказательств обратного, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, и судом в ходе судебного разбирательства не добыто. 

Из справки о внесенных денежных средствах по договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности от ответчиков поступили денежные средства в размере 1 087 200 рублей, из которых: 302 943 рубля 79 копеек направлено на оплату начисленных процентов, 784 256 рублей 21 копейка - в счет погашения основного долга (л.д.15-17). 

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 78 223 рубля 32 копейки, из которых: просроченная задолженность по основной сумме займа – 44 217 рублей 92 копейки, по процентам - 34 005 рублей 40 копеек (л.д. 18).

Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора целевого денежного займа ответчику начислена неустойка в размере 434 522 рубля 76 копеек, которая снижена истцом до суммы просроченной задолженности, то есть до 22 108 рублей 96 копеек (л.д. 9-14).

Сомнений в правильности представленного истцом расчета задолженности суд не усматривает. Представленный расчет проверен и признан судом арифметически верным, соответствующим условиям договора и не противоречащим требованиям закона. Доказательства внесения в счет погашения задолженности по договору иных сумм, кроме тех, которые уже учтены истцом, отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что поскольку со стороны ответчиков имеет место ненадлежащее исполнение условий договора целевого денежного займа, требования истца о взыскании с них возникшей задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

С учетом положений пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежит удовлетворению требование истца о взыскании процентов с 30 ноября 2023 года по день вынесения решения суда на сумму основного долга из расчета 7 % годовых в размере 643 руб. 47 коп. с указанием на то, что проценты на сумму долга подлежат также взысканию со следующего дня, после вынесения решения суда, по день фактического возврата суммы займа.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат возмещению расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 206 рублей 65 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 № (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН №, ОГРН №) задолженность по договору займа в размере 78 223 рубля 32 копейки; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 22 108 рублей 96 копеек; проценты за пользование суммой займа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 643 рубля 47 копеек, проценты в размере 7 % годовых начисляемые на сумму 44 217 рублей 92 копейки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения долга, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 206 рублей 65 копеек.

С мотивированным заочным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 15 февраля 2024 года.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья