УИД 39RS0001-01-2025-005632-70

Дело № 2-5185/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2025 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Лясниковой Е.Ю.,

при секретаре Курбанкадиеве М.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ТЕРЕМ39» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

26 января 2024 г. между ФИО1 и ООО «ТЕРЕМ39» был заключен договор подряда №73, в соответствии с условиями которого подрядчик принял на себя обязательство по строительству каркасного дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Во исполнение условий договора ООО «ТЕРЕМ39» частично были выполнены работы, которые оплачены истцом на сумму 2 074 437 руб.

С ноября 2024 г. работы на объекте по договору со стороны ответчика были приостановлены, в связи с чем истцом принято решение окончить строительство дома с привлечением третьего лица за свой счет.

Всего истцом были понесены затраты на выполнение работ по завершению строительства на общую сумму 635 292 руб.

Посчитав свои права нарушенными, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ООО «ТЕРЕМ 39» убытки в размере 635 292 руб. на завершение строительства каркасного дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб.

В обоснование требований истец указывает на то, что направленная в адрес строительной компании претензия была оставлена без удовлетворения.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель – ФИО2, действующая на основании доверенности, требования иска поддержали, пояснив, что настоящие требования направлены только на возмещение реально понесенных убытков в виде фактически произведенных затрат на завершение строительства дома.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу ст. 708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, 26 января 2024 г. между ФИО1 и ООО «ТЕРЕМ39» был заключен договор подряда № 73, согласно условиям которого подрядчик принял на себя обязательство по строительству каркасного дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На основании п. 2.1 договора стоимость работ определена сторонами в сумме 2 387 575 руб., и подлежит выплате шестью авансовыми платежами исходя из шести этапов строительства. 

Срок выполнения работ определен датой принятия материалов и совокупностью конечных сроков выполнения каждого этапа работ, но не более 100 рабочих дней с момента начала работ (п. 1.5.1 и 1.5.2 договора).

Приложением к данному договору являлось задание с техническим описанием этапов работ и проектом строительства. 

Первичный акт приемки материалов был подписан 19 марта 2024 г., соответственно, с указанной даты считается срок выполнения работ.

Во исполнение условий договора ООО «ТЕРЕМ39» частично были выполнены работы, что подтверждается актами приемки-сдачи результата выполненных работ от 20 марта 2024 г. на сумму 15 000 руб., от 26 марта 2024 г. на сумму 45 000 руб., от 1 июня 2024 г. на сумму 197 950 руб., от 30 сентября 2024 г. на сумму 515 600 руб., от 21 ноября 2024 г. на сумму 130 912,60 руб., подписанным обеими сторонами.

Оплаты работ ФИО1 были произведены в следующем порядке: 26 января 2024 г. - 1 193 787 руб., 26 марта 2024 г. - 596 893 руб., 3 октября 2024 г. - 238 757 руб., 20 сентября 2024 г. – 40 000 руб., а всего на сумму 2 074 437 руб., что подтверждается платежными поручениями.

Как указывает истец, с ноября 2024 года работы на объекте по договору со стороны ответчика были приостановлены.

В частности, монтаж кровельного покрытия не был окончен, были не уложенные участки металлочерепицы. Данные листы были складированы на объекте. Также не были закреплены должным образом листы металлочерепицы, не смонтированные обе системы ветровых планок с обеих сторон дома и планка конька кровельного покрытия крыши. Данные элементы на объект не завозились. Отсутствовала большая часть планки конька. Не закрепленные должным образом листы металлочерепицы не прилегали плотно к крыше, что зафиксировано фототаблицей.

В силу ст. 4 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Качество выполненной подрядчиком работы должно отвечать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (часть 1 статьи 721 Гражданского кодекса РФ).

Последствия выполнения работ с недостатками установлены статьей 723 Гражданского кодекса. 

Так, из пункта 1 приведенной статьи следует, что стороны вправе установить в договоре меры воздействия на подрядчика, выполнившего работу некачественно. По общему же правилу, в случае выполнения подрядчиком работы с недостатками, которые делают результат непригодным для использования, заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика либо безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, либо соразмерного уменьшения установленной за работу цены, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено договором подряда. 

Согласно пункту 3 этой же статьи, если недостатки результата работы существенны или неустранимы, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 29 Закона о защите прав потребителей, в соответствии с которой потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Исходя из положений части 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются, в том числе и расходы, которые лицо, чье право нарушено, должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В связи с изложенными выше обстоятельствами ФИО1 было принято решение окончить строительство дома с привлечением третьего лица за свой счет.

В период с ноября 2024 года им были понесены следующие затраты на закупку стройматериалов для продолжения работ по строительству дома.

Наименование

Сумма (руб.)

Дата покупки

Стоимость доставки

1.

Плита OSB влагостойкая

2500/1250/9 мм

11 200

30.11.2024

590

2.

Гвозди, состав защитный алкидный, кисти для красок, евровагонка хвоя

13 417

04.12.2024

3.

Вагонка хвоя штиль АВ 12,5мм; 14 мм

174 814,52

23.01.2025

4.

Доска 25-100-6 м

27 180

23.01.2025

5.

Утеплитель Тисма, пароизоляция Axton, гвозди строительные, пена монтажная, гвозди финишные

41 915,01

23.01.2025

6.

Площадка лестничная, столб хвоя, балясина хвоя, тетива хвоя, ступень хвоя, поручень для балясины, плита OSB влагостойкая, фанера нешлифованная

65 151

11.03.2025

7.

43 837,20

31.03.2025

8.

Планка специальная, планка коньковая

13 489,14

16.04.2025

9.

Утеплитель минераловатный Knauf,

плита OSB влагостойкая, пленка пароизаляционная

37 195

17.04.2025

10.

Подоконник ПВХ, брус строительный, доска обрезная, доска сухая строганная, поручень, полотно дверное, брус коробочный, наличник гладкий, панель фасадная.

57 094

09.06.2025

Всего материалов приобретено на сумму 485 292,87 руб.

Кроме того, для завершения строительства дома истцом был привлечен к строительству ФИО3, которому было оплачено 150 000 руб., что подтверждается расписками от 10 января 2025 г., от 15 февраля 2025 г., от 7 марта 2025 г., от 17 апреля 2025 г., от 31 мая 2025 г.

Оснований ставить под сомнение вышеприведенные суммы, у суда не имеется, поскольку в материалы дела представлены оригиналы всех чеков и платежных поручений на приобретенные строительные материалы.

При таком положении, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлен факт незавершения строительства ООО «ТЕРЕМ39» и ненадлежащего выполнения работ по договору подряда от 26 января 2024 г. № 73, то требования истца о возмещении убытков, составляющих стоимость работ по завершению строительства, являются законными.

С учетом изложенного с ответчика ООО «ТЕРЕМ39» в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 635 292 руб.

Статьей 15 Закона о защите прав потребителей установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При этом, как следует из разъяснения Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. 

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Учитывая положения приведенной нормы права, и то, что права ФИО1 как потребителя нарушены со стороны ООО «ТЕРЕМ39», руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, вне зависимости от того, заявлялись ли такие требования.

Обязанность по выплате штрафа, являющегося мерой гражданской ответственности за ненадлежащее исполнения обязательства, у страховщика в данном случае возникает после обращения страхователя в страховую компанию с заявлением о страховом случае и истечения установленного договором срока на его рассмотрение.

При таком положении в пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 322 646 руб. (635 292 (убытки) + 10 000 руб. (компенсация морального вреда)/ 50%).

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 706 руб. (17 706 руб. – по имущественным требованиям, 3000 руб. – по неимущественным требованиям).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 231-233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ТЕРЕМ39» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт серии № номер №) убытки в сумме 635 292 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., а также штраф за неисполнение требований потребителя в размере 322 646 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ООО «С ТЕРЕМ39» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 706 руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Лясникова

Заочное решение суда в окончательной

форме составлено 26 ноября 2025 г.