Дело №2-2217/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2024 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе: 

председательствующего судьи Манджиева О.Б., 

при секретаре судебного заседания Бадмаевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 декабря 2023 года. С 14 февраля 2024 года в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 С 26 апреля 2024 года ответчик перестала проживать в жилом доме ввиду прекращения семейных отношений, не вносит плату за коммунальные услуги, ее личные вещи в доме отсутствуют. В досудебном порядке ответчик отказалась добровольно сняться с регистрационного учета. Ссылаясь на то, что регистрация ответчика препятствует осуществлению ее прав собственника, просит прекратить право пользования ФИО2 указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялось по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Согласно поступившему в суд почтовому уведомлению извещение не доставлено ввиду истечения срока хранения. На основании ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Элисте, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца и свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 ЖК РФ и разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как видно из материалов дела, истец ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство № от 14 декабря 2023 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 15 декабря 2023 года.

Согласно записи акта о заключении брака № 294 от 06 сентября 2017 года между сыном ФИО3 ФИО4 и ФИО5 заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ года данный брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 63 Ленинградской области о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно домовой книге ФИО2 зарегистрирована с 14 февраля 2024 года в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Из показаний свидетелей ФИО12. и ФИО13. следует, что ФИО2 в настоящее время проживает в г. Санкт-Петербург и намерений возвращаться не имеет. 

Сведений о наличии между ФИО3 и ФИО2 соглашения о праве пользования жилым домом в материалах дела отсутствуют.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец является собственником спорной жилой площади, и это право никем не оспорено, соглашения о праве пользования данной жилой площадью с ответчиком не имеется, ответчик членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования данной жилой площадью не имеется.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17 июля 1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее судебное решение является основанием для Управления МВД России по г. Элисте для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий О.Б. Манджиев 

Решение в окончательной форме принято 28 августа 2024 года.