№ 2-3200/2025 

УИД 61RS0006-01-2025-003299-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«21» августа 2025 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: 

судьи Коваленко И.А, 

при секретаре Очировой Д.Н, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 в лице законного представителя ФИО2, третьи лица: МКУ «Отдел образования Первомайского района г. Ростова-на-Дону», ГУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.06.2025 года.

Истец указал, что в жилое помещение, в качестве членов семьи были вселены и зарегистрированы его сын ФИО2, а также внуки ФИО3 и ФИО2.

Сын истца ФИО2 был зарегистрирован в доме и вселен в него в декабре 2009 года, однако, уже 4 года сын со своими детьми выселился из дома, интерес к данному жилому помещению утратил, по назначению его не использует, коммунальные платежи не оплачивает.

Истец указал, что семья сын со своей семьей длительное время проживает за рубежом, все личные вещи он вывез, и истец, как собственник жилого дома вынужден нести бремя содержания дома, и не может им распорядиться, что нарушает его права собственника жилого помещения.

Указывая на данные обстоятельства, истец просит суд вынести решение, которым признать ФИО2, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором просили слушать дело в их отсутствие и исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2, в лице законного представителя ФИО2, в в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, по месту их регистрации, откуда судебные извещения вернулись с отметкой о том, что истец срок хранения письма. 

В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, отметка «истек срок хранения» свидетельствует о неявке адресата за почтовым отправлением в отделение почтовой связи после доставки адресату первичного/вторичного извещений, что может быть вызвано, в том числе, и уклонением в получении корреспонденции.

В соответствии с разъяснениями п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями, не представлено. При таких обстоятельствах неполучение судебной повестки следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

В жилом помещении, как следует из представленных документов, зарегистрирован сын истца ФИО2 и его дети, внуки истца, ФИО3 и ФИО2 

В настоящее время ответчики в доме истца не проживают, выехали из него более 4 лет назад, проживают за рубежом, интереса в использовании жилого помещения не имеют, но прописаны в доме, что нарушает права истца как собственника жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом о не проживании, а также справкой о регистрации.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащим истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает его права во владении, пользовании, распоряжении данным жилым помещением.

То обстоятельство, что когда-то ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет. 

Анализируя представленные доказательства, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, не проживают в жилом доме, живут в другом месте, никаких прав на жилое помещение у них нет, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несут, следовательно, суд полагает, что ответчики должны быть признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2,24.111995 года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

С У Д Ь Я -

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2025 года

№ 

№

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№

№