Решение

 в окончательной форме Дело № 2-1078-19

изготовлено 19 ноября 2019 года

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Большой Камень 13 ноября 2019 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Клюкина А.Г.,

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора Налабординой А.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мамоновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то обстоятельство, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 23.08.2018 года, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра 29.08.2018 года.

В спорном жилом помещении с 12.04.2010 года зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной МАУ МФЦ г. Большой Камень. Ответчик приходится бывшим супругом прежнего собственника жилого дома. Брак между дарителем и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №38 г. Большой Камень Приморского края от 19.10.2015 года.

Решением Шкотовского районного суда Приморского края от 20.02.2019 года ФИО2 отказано в удовлетворении иска к ФИО3, ФИО1 о признании недействительным договора и разделе совместно нажитого имущества. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не служит условием реализации права на это помещение. Ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с истцом не ведется, соглашений о порядке пользования жилым домом с между сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении ограничивает право истца распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Просит признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> и выселить из данного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 07.09.2018 года, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие его представителя. Из представленных письменных возражений на иск следует, что ответчик не согласен с предъявленными исковыми требованиями по следующим основаниям. В период времени с декабря 2007 года по 1 декабря 2015 года состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 (прежним собственником жилого дома). Решением мирового судьи судебного участка №38 по городским округам Большого Камня и Шкотовского муниципального района от 19.10.2015 года брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут, прекращен с 01.12.2015 года. В период совместного проживания 23.04.2009 года ФИО3 по договору дарению получила в собственность земельный участок № площадью 1254 кв.м. с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Рыбак» г. Большой Камень Приморского края. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 55 кв.м., который за счет собственных средств ответчика ФИО2 был отремонтирован и благоустроен. В результате ремонта и реконструкции жилого дома общая площадь, согласно технического паспорта, составила 97,1 кв.м. В период 2009-2010 годов были оформлены все необходимые документы. 30.03.2010 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю было выдано Свидетельство о государственной регистрации права № на указанное жилое помещение. Документы на жилой дом общей площадью 55 кв.м. были оформлены на жену - ФИО3

23.08.2018 года ФИО3 узнав о том, что ответчик намерен разделить совместно нажитое имущество, подарила жилой дом своей дочери ФИО1 которая 29.08.2018 года зарегистрировала свое право на недвижимое имущество общей площадью 55 кв.м. Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован с 12.04.2010 года и проживает по настоящее время, поддерживает дом в технически исправном состоянии, другого жилого помещения не имеет. 

ФИО1 принадлежит право собственности на жилой дом общей площадью 55 кв.м., таким образом, на остальной общей площади жилого дома мерою 42,1 кв.м. по мнению ответчика, он имеет право находиться и проживать пока не решен вопрос кому принадлежит данная часть жилого дома. В настоящее время ответчиком добровольно освобожден жилой дом площадью 55 кв.м. В своих возражениях ответчик просил удовлетворить иск частично, в части признания его утратившим права пользования жилым помещением общей площадью 55 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором дарения от 23.08.2018 года и выпиской из Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой 29.08.2018 года в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован договор дарения жилого дома и земельного участка.

Согласно поквартирной карточке, выданной МАУ МФЦ г. Большой Камень 10.07.2018 года в жилом доме зарегистрирован с 12.04.2010 года ФИО2, что ответчиком не оспаривается.

Как следует из ст.ст. 209, 301 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством, (ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, соглашение о пользовании недвижимым имуществом между истцом и ответчиком не заключалось, общее совместное хозяйство между сторонами не ведется. В добровольном порядке ответчик отказывается освобождать жилой дом, всячески препятствуя новому собственнику на законном основании владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом. Более того, как следует из представленных фотоснимков, ответчиком ведется разрушение данного жилого помещения, что нарушает права законного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из представленной в материалы дела копии решения Шкотовского районного суда Приморского края от 20.02.2019 года по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании недействительным договора дарения, разделе совместно нажитого имущества следует, что в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 05.08.2019 года решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика без удовлетворения.

Довод ответчика о том, что спорное жилое домовладение в период их совместного проживания с ФИО3 за счет его собственных средств было отремонтировано и благоустроено, в связи с чем он имеет право требовать половину нажитого имущества, в том числе за ним сохраняется право пользования спорным жилым домом, суд находит не состоятельным, поскольку судом при разрешении вопроса о признании договора дарения недействительным и разделе совместно нажитого имущества судом была дана надлежащая оценка согласно которой, судом сделан вывод о том, что спорный жилой дом был приобретен ФИО3 (прежним собственником) по безвозмездной сделке, в связи с чем, указанное недвижимое имущество не относится к совместно нажитому имуществу супругов М-вых. Таким образом, у ответчика ФИО2 не возникло право общей совместной собственности на дом, так как значительное увеличение стоимости дома за счет супружеских вложений в суде не установлено и надлежащими доказательствами не подтверждено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика ФИО2 права пользования спорным недвижимым имуществом в связи с чем ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. 

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим права пользования жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, 

<

данные изъяты> из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шкотовский районный суд Приморского края.

Судья: А.Г. Клюкин