Дело № 2-371/2017

Поступило в суд: 07.09.2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Ламоновой С.Ю.

при секретаре: Лещинской И.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. В. сельсовета о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд указав, что 

<

данные изъяты> года ею была куплена однокомнатная квартира с земельным участком, по адресу: 

<

адрес> ФИО 2 По данному факту каких-либо письменных договоров купли-продажи квартиры и земельного участка не оформлялось, но были составлены две расписки, а именно расписка от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

данные изъяты> рублей и расписка от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей. В данных расписках не указано, что оплата производится за квартиру вместе с земельным участком. Указанная квартира принадлежит ФИО1 на основании решения Мирового судьи 1 судебного участка В. судебного района 

<

адрес>. 

С момента оплаты за приобретенную недвижимость, с 

<

данные изъяты> года и по настоящее время, истец владеет земельным участком как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно. В течении всего срока владения земельным участком претензий к нему не предъявлялось, право на данный земельный участок никто не заявлял. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом нотариального округа В. 

<

адрес>. ФИО 2 умер ДД.ММ.ГГГГ и они не успели оформить сделку купли –продажи квартиры и земельного участка. В настоящее время ФИО1 намерена оформить данный земельный участок в установленном законом порядке и признать право собственности на вышеуказанное имущество, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала требования по изложенным в заявлении доводам. 

Представитель ответчика А. В. сельсовета В. 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований ФИО1 Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Согласно дубликата свидетельства № выданного ДД.ММ.ГГГГ А. В. сельсовета на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования, ФИО 1 принадлежит земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследником после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из однокомнатной квартиры и земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Постановления А. В. сельского совета В. 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» и на основании решения № сессии № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочиванием почтовых номеров земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на обьект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес>, его площадь составляет - 

<

данные изъяты>., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно свидетельства о смерти 

<

данные изъяты> ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> В. 

<

адрес>.

По сведениям Нотариальной палаты 

<

адрес> нотариальной округа В. 

<

адрес> после смерти ФИО 2 наследственное дело не заводилось. 

Согласно решение мирового судьи судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной А. В. сельсовета В. 

<

адрес>, в 

<

адрес> В. 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в деле, ФИО 2 получил от ФИО1 деньги в сумме 

<

данные изъяты> рублей в качестве задатка платы за квартиру, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в деле, ФИО 2 получил от ФИО1 деньги в сумме 

<

данные изъяты> рублей в качестве платы за квартиру, по адресу: 

<

адрес>.

Свидетели ФИО6 и ФИО5 показали суду, что ФИО1, действительно купила квартиру с земельным участком по адресу: 

<

адрес> ФИО 2 

<

данные изъяты> года и с тех пор постоянно пользуется данной квартирой и земельным участком. Она постоянно и непрерывно, владеет земельным участком, содержит его, ухаживает за ним. Денежные средства за купленный дом и земельный участок ФИО1 передала ФИО 2 в 

<

данные изъяты> году полностью, однако в связи со смертью продавца, оформить надлежащим образом договор купли-продажи не успела. Претензий к ФИО1 никто не предъявлял. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель приняла в собственность земельный участок по адресу 

<

адрес> В. 

<

адрес>.

А. В. сельсовета В. 

<

адрес> не возражает против признания за заявителем права собственности на указанный земельный участок. 

С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в 

<

адрес>, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД В. 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца.

Районный суд : С.Ю. Ламонова