№

УИД №

З А О Ч Н О Е 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

данные изъяты> межрайонный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Д.,

при секретаре Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ж. к К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Ж. обратилось с иском к К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что К. являлся собственником нежилых помещений по 

<

адрес>, на основании выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в последствии договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, Ж. 

<

адрес> является управляющей организацией и осуществляет функции по управлению многоквартирными домами № по 

<

адрес>. В течении длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности должника по уплате жилищно-коммунальных услуг составляет 

<

данные изъяты>, а также пени в размере 

<

данные изъяты>.

Просит суд взыскать с К. в пользу Ж. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>. Взыскать с К. в пользу Ж. расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца Ж. не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте разбирательства дела, причины неявки суду неизвестны.

В судебное заседание ответчик К. не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте разбирательства дела, причины неявки суду неизвестны.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). На основании пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частями 1, 7, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> являлся К. на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, была выбрана Ж., что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на ответчика, как и на собственника помещения, возложена обязанность по своевременной ежемесячной оплате предоставляемых ему истцом коммунальных услуг.

Ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности должника по уплате жилищно-коммунальных услуг составляет 

<

данные изъяты>., а также пени в размере 

<

данные изъяты>.

Расчет истца содержит данные о размере применяемых им тарифов, объеме услуг и их видах, произведен с учетом срока исковой давности, судом проверен, является правильным и с достоверностью подтверждает наличие у ответчика задолженности перед истцом в указанной истцом сумме.

Ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не приведено доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности.

До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Вместе с тем истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление ответчику коммунальных услуг, в том числе: расчетом по взысканию долгов по нежилым помещениям, копией договора управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Поскольку, судом установлено наличие у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что требование Ж. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованно и подлежит удовлетворению.

Разрешая требование о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, суд руководствуется положениями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере и порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Расчет пени судом проверен и принят, иной расчет задолженности ответчиками не представлен, расчет истца не оспорен.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

Таким образом, с К. в пользу Ж. подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ж. к К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с К. в пользу Ж. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с К. в пользу Ж. пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Д.