РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 21 октября 2024 года 

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре судебного заседания Шкариной Д.Д.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3672/2024 по иску ФИО1 * * * к ФИО2 * * * о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * В настоящее время в вышеуказанном жилом доме кроме нее зарегистрированы : ФИО2 * * *., ФИО1 * * * ФИО1 * * * ФИО2 * * * и ее бывший муж ФИО2 * * * г.р., который не является в настоящее время членом семьи истца. Брак между ее дочерью ФИО4 и ответчиком ФИО3 был расторгнут брак около 5 лет назад. В вышеуказанном жилом помещении ответчик фактически не проживает с 2008 года, но продолжает оставаться зарегистрированным. В настоящее время местожительство ответчика ей не известно. Каких-либо договорных отношений с ФИО3 о пользовании жилым помещением не имеется. Расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого дома ответчик не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенно ограничивает права собственника владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В письменном заявлении с заявленными требованиями не согласился в связи с невозможностью зарегистрироваться по месту жительства по другому адресу. 

Представитель третьего лица УФМС г. Сызрани и Сызранского района, прокурор г. Сызрани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, заслушав пояснения истца, допросив свидетеля ФИО5, изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 32,9 кв. метров, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 28.07.2003 г.

Судом также установлено, что в указанном жилом помещении с 07.06.2006 г. зарегистрирован ответчик ФИО3 (бывший супруг ФИО4), что подтверждается свидетельством о расторжении брака * * * г., домовой книгой и справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении от 11.10.2023 г.

ФИО3 прав на объекты недвижимости на территории Российской Федерации не имеет, что подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 03.09.2024 г.

Кроме этого судом установлено, что ответчик ФИО3 в указанном жилом доме фактически не проживает с 2017 года, членом семьи истца не является, его имущества в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. При этом регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ему жилое помещение.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * к доводам ответчика о невозможности регистрации в другом месте суд относится критически и не принимает их во внимание.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 * * * удовлетворить.

Признать ФИО2 * * * утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *

Снять ФИО2 * * *, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2024 года.

Судья : Бабкин С.В.