Дело № 2-1491/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года город Ишимбай 

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яскиной Т.А.

при секретаре Самсоновой А.В.

с участием истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований ФИО3 указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес> Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В указанном доме зарегистрированы родственники: сноха ФИО4, племянники ФИО5 и ФИО6. Ответчики примерно с 2008 года в доме не проживают, не несут никаких расходов по его содержанию и оплате за электричество. 

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, ФИО3 просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало.

Третье лицо-представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Истец ФИО3 в судебном заседании пояснил, что является собственником дома, расположенного по адресу 

<

адрес> В доме зарегистрированы ответчики. После смерти брата, т.е. с 1997 года, его жена ФИО4 вышла замуж, в связи с чем, в доме с указанного времени не проживает. Никаких препятствий в ее проживании и проживании племянников в доме никто никогда не чинил. Из дома выехали добровольно, вывезли принадлежащие им вещи. В настоящее время они проживают в д. 

<

адрес>, имеют свои дома.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснил, что ФИО4 вместе с детьми в доме не проживает со времени смерти мужа, о чинении ей каких-либо препятствий в проживании ему не известно. В настоящее время ФИО4 и ее дети проживают в деревне 

<

адрес> имеют свои дома.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2. пояснил, что в доме по адресу 

<

адрес> никто не проживает длительное время. ФИО4 в данном доме проживала давно. С момента смерти своего мужа ФИО4 в доме 

<

адрес> не живет.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно разъяснений, изложенных в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права 

пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу 

<

адрес>

Право собственности ФИО3 на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ 20.12.2000 года, что подтверждается выданным свидетельством о регистрации права.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>

Установлено, что ответчики с 1997 года в доме по адресу 

<

адрес> не проживает, все принадлежащие им вещи вывезли, обязательств по оплате жилья не несут, препятствий в пользовании жилым помещением не имеют, что подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей и актом о не проживании от 31.10.2018 г. 

Таким образом, ответчики, не являясь собственниками спорного жилого дома и членами семьи собственника, сохраняют в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 11 ЖК РФ истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании и свидетельствующих об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиками, добровольном выезде ответчиков из жилого дома в другое место жительства, отсутствие доказательств наличия соглашения между собственником и ответчиками о порядке пользования жилым помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Решение суда после его вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 23.11.2018 года.

Судья Яскина Т.А.