Дело № 2-619/2024

Поступило в суд 06.09.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 г. г.Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Т.С.,

при секретаре Полянской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что они являются собственниками жилой 

<

адрес>. В 2005 г. они расторгли брак, и ФИО1 стала проживать совместно с ФИО3, по просьбе которого она зарегистрировала ответчика в этой квартире. В дальнейшем отношения между ними прекратились, ФИО4 и ФИО3 стали проживать раздельно. ФИО1 неоднократно обращалась к ответчику с требованиями сняться с регистрационного учета, однако, ФИО3 добровольно отказывается выписываться. Ответчик не является собственником этого жилого помещения, в доме с 2007 не проживает, его личных вещей в квартире нет, в настоящее время утратил право пользование этим жилым помещением. Регистрация ответчика в жилой квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Жилая квартира выставлена на продажу.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> взыскать с него в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. и расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 руб. (л.д.6-7).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержала, дополнила, что ФИО3 добровольно отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу, угрожает ей, что не даст никому жить в этой квартире. Ответчик вывез из квартиры все свои вещи, с территории разобрал и вывез баню, в квартире не проживал с 2007 г. и не проживает в настоящее время. В 2012 г. она прекратила с ФИО3 отношения, с ним не проживает. В настоящее время она и ФИО2 намерены продать эту квартиру, но регистрация ФИО3 мешает им реализовать свои права собственников.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о дне, месте и времени рассмотрения спора извещен. 

В предыдущем судебном заседании он также поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнил, что он и ФИО1 являются собственниками жилой 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. В 2005 истцы расторгли брак, с того времени он в квартире не проживает. Впоследствии в этой квартире поселился ФИО3. Он и ФИО1 хотят продать свою квартиру, но регистрация ответчика в ней мешает им реализовать права собственников.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения спора извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель прокуратуры Чулымского района, ОМВД России по Чулымскому району в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения спора извещены (л.д.40,41).

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истцов, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, ч.2 ст.292 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 16.04.1998, техническому паспорту, собственниками жилой 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2 (л.д.11-12, 13).

Из адресной справки МП ОМВД России по Чулымскому району от 16.09.2024 следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.27).

Из представленной ответчиком расписки следует, что 14.10.2024 он обратился в ГАУ НСО «МФЦ» Филиал ГАУ НСО «МФЦ» Чулымского района с заявлением о регистрации по месту жительства, расчетный срок оказания ему услуги 17.10.2024 (л.д.43). 

Свидетель ФИО6 пояснила, что ее мать – ФИО4 проживала сожительствовала с ФИО3, жили одной семьей, проживали в 

<

адрес>. Затем переехали к ФИО3 в дом его родителей, а в 2012 году она и ФИО4 вернулись жить в свою квартиру. С этого момента ФИО5 совместно с ответчиком не проживала, прекратила с ним отношения. ФИО3 в их квартиру не возвращался, его вещей в квартире нет, но он остался зарегистрированным в праве проживания в этой квартире. В 2020 ФИО5 переехала на постоянное жительство в другую квартиру, в настоящее время родители хотят продать квартиру, но регистрация ответчика в ней мешает это сделать. Добровольно ФИО3 отказывается сниматься с учета.

Таким образом собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются истцы ФИО2 и ФИО1. Ответчик ФИО3 собственником жилого помещения не является, более 12 лет по месту регистрации в жилой квартире не проживал и не проживает в настоящее время, его вещей в квартире нет, бремя содержания жилья он не несет, на проживание в квартире претензий не предъявляет, обратился в компетентный орган для снятия с регистрационного учета, но на момент рассмотрения спора с учета не снят.

С учетом изложенного суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, т.к. не является членом их семьи. Его регистрация в жилом доме не порождает у ФИО3 прав на это жилье, фактически он на проживание в жилой квартире не претендует. Жилищные права и обязанности пользователей жильем, согласно действующему законодательству, основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. Факт регистрации ответчика в жилом помещении истцов нарушает права ФИО2 и ФИО1, как собственников, в том числе распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Принятие судом решения, о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, согласно ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 22.06.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу и не требуется принятия судом дополнительного решения. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно квитанции от 06.09.2024 № 000005 СЕ, ФИО1 за составление искового заявления в суд уплатила 5000 руб. (л.д.14), понесла расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 300 руб. (л.д.8). Понесенные ФИО1 расходы подлежат возмещению ей за счет ФИО3. Расходы суд находит обоснованными, связанными с рассмотрением настоящего иска, а размер- разумным.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обоснованность требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии № №, выдан отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 540-043) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оказанию юридической помощи в размере 5000 (пять тысяч) рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей, всего 5300 (пять тысяч триста) рублей.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Т.С.Комарова 

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2024 г.

Председательствующий: подпись Т.С.Комарова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-619/2024 Чулымского районного суда Новосибирской области. УИД № 54RS0042-01-2024-001433-15