дело № 2-120/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 21 февраля 2019 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рамзиной С.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Гдюль Н.П., предоставившей удостоверение № 789 от 01.04.2008 и ордер № 10 от 21.02.2019,

при секретаре Кочетковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к Браунагель 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчице, ссылаясь на то, что она с 27.05.2015 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> С 16.06.2018 ответчица вселена в данное жилое помещение и зарегистрирована по данному адресу. С 01.09.2018 ответчица выехала на другое постоянное место жительства, вывезла свои вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, тем самым создает истцу препятствия в распоряжении данным домом. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также обязать отдел ФМС России по Верхнебуреинскому району снять ответчицу с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила об их удовлетворении по изложенным в нем основаниям, пояснила, что ответчик была вселена ею в свой жилом дом по устному договору за плату 5 00 руб., но с сентября 2018 года ответчик не проживает по адресу 

<

адрес> ФИО2 добровольно выехала на другое постоянное местожительства со всеми принадлежащими ей вещами, оставив ключ от дома на территории участка, связи с ней она не имеет, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением она не чинила, ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по устному договору социального найма. В настоящее время она имеет намерение продавать жилой дом, и регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации ею своих прав по владению и распоряжению имуществом.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не прибыла. Судебные извещения, направляемые ей по месту регистрации, возвращены в адрес суда с отметками «адресат не проживает».

В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Гдюль Н.П.

Представитель ответчика адвокат Гдюль Н.П. в судебном заседании не согласилась с заявленными требованиями.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 с 27.05.2015 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведениям, предоставленным 29.01.2019 ОМВД России по Верхнебуреинскому району, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.06.2018 по настоящее время имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>

Из справки УУП ОМВД Росии по Верхнебуреинскому району от 18.02.2019 следует, что ФИО1 по адресу 

<

адрес> проживает одна, гражданка ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает с сентября 2018 года, какие-либо вещи ФИО2 в этом доме отсутствуют.

Свидетель ФИО4 в суде пояснила, что она является соседкой по даче ФИО1 и в летнее время проживает на своей даче по адресу 

<

адрес>. Она видела, что летом 2018 года на даче у ФИО1 по адресу 

<

адрес> проживает незнакомая женщина, но с сентября 2018 года на даче у истца никто не проживает. Со слов истца ей известно, что ответчик ФИО2 проживала у ФИО1 на даче до сентября 2018 года, где имела постоянную регистрацию, после чего выехала на другое местожительства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абз. 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" содержится разъяснения, согласно которым при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст. 1).

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. (ст.2).

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчик ФИО2, зарегистрирована в данном жилом помещении 16.06.2018, с 01.09.2018 жилой площадью по назначению не пользуется, не является членом семьи истца, расходы за содержание жилого помещения не несет. Отсутствие ответчика в указанном жилом помещении не носит временный характер. ФИО2 добровольно выехала на другое местожительства со всеми принадлежащими ей вещами, препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением истец не чинила, ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма. 

утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчик ФИО2, зарегистрирована в данном жилом помещении 16.06.2018, с 01.09.2018 жилой площадью по назначению не пользуется, не является членом семьи истца, расходы за содержание жилого помещения не несет. Отсутствие ответчика в указанном жилом помещении не носит временный характер. ФИО2 добровольно выехала на другое местожительства со всеми принадлежащими ей вещами, препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением истец не чинила, ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма. 

Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение, и носит уведомительный характер.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713). Следовательно, данные требования заявлены излишне. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить. 

Признать Браунагель 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2019.

Судья С.Н. Рамзина