47RS0№-55

Дело № 

16 июня 2021 года 

<

адрес> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Мартьяновой С.А., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «Витязь» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась с иском в суд, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 826 кв. м, в границах с координатами поворотных точек: н1(X=477685,77; Y=2220953,77); н2(X=477688,11; Y=2220973,68); н3(X=477648,55; Y=2220978,11); н4(X=477647,16; Y=2220967,77); н1(X=477685,77; Y=2220953,77); н5(X=477645,68; Y=2220957,02); н1(X=477685,77; Y=2220953,77), расположенный по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, массив «Грузино», СНТ «Витязь», 2-я линия, участок №, мотивируя тем, что с 2011 года, на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, является членом СНТ «Витязь». После принятия в члены СНТ «Витязь», ей, для ведения садоводства общим собранием членов этого садоводства, состоявшимся ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок площадью 826 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, массив «Грузино», СНТ «Витязь», 2-я линия, участок №. На находящемся в пользовании указанном земельном участке она возвела садовые постройки и занимается ведением садоводства. В связи с членством в СНТ «Витязь» оплачивала и продолжает оплачивать все предусмотренные законодательством и решениями общего собрания СНТ налоги и сборы. На находящимся во владении и пользовании земельном участке площадью 826 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, массив «Грузино», СНТ «Витязь», 2-я линия, участок №, специализированной геодезической организацией ООО «Гео Гарант» проведены работы по межеванию границ участка. Согласно данным по межеванию земельного участка, он расположен в границах земель СНТ «Витязь». Согласно данным государственного кадастрового учета, земельный участок, принадлежащий ей, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером: 47:07:0000000:42134, отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования – для ведения садоводства. 

С целью реализации своего права на приобретение в собственность находящегося в пользовании земельного участка, она обращалась с заявлением в Администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес>. По итогам рассмотрения указанного заявления, поступило сообщение, в котором указано на невозможность администрации рассмотреть заявление истца о предоставлении в ее собственность испрашиваемого земельного участка. При таких обстоятельствах, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела извещена. В направленном в адрес суда заявлении представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности, просил суд о слушании дела в отсутствие истца и ее представителя и удовлетворении заявленных требований. 

Представитель ответчика - Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. В направленном в адрес суда заявлении просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика СНТ «Витязь», в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В направленном в адрес суда заявлении, председатель СНТ просит суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ. Исковые требования истца признал. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается и в судебном заседании установлено, что СНТ «Витязь» (ранее Потребительский кооператив садоводов «Витязь» было образовано ДД.ММ.ГГГГ с целью организации ведения садоводства работниками АООТ «Фольгопрокатный завод» (до этого для работников ТОО Модуль -ИМПЭК») на предоставленном для этих целей в 1993 года земельном участке площадью 150 000 кв.м. 

Согласно имеющимся документам, земельный участок для ведения садоводства был первоначально сформирован и предоставлен на основании постановления Администрации «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, с получением всех необходимых для этого согласовании со всеми заинтересованными лицами в соответствии с действующим на тот момент времени законодательством. 

В соответствии с постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 150000 кв.м был предоставлен на праве постоянного пользования.

В 1997 году указанный земельный участок на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО «

<

адрес>» был закреплен за АООТ «Фольгопрокатный завод» и далее, на основании постановления Администрации МО «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка потребительскому кооперативу садоводов «Витязь» для ведения садоводства в массиве «Грузино», после согласования землеустроительного дела с землепользователем, природоохранными и контролирующими службами района и области, этот земельный участок был закреплен за потребительским кооперативом садоводов «Витязь».

Землепользование указанным земельным участком осуществляется истцом и другими членами СНТ «Витязь», на основании согласованного в установленном порядке председателем комзема, главным архитектором района, главным врачом СЭС, начальником ВГПН, председателем комприроды и утвержденным главой 

<

адрес> планом (схемой) земель ПКС «Витязь». 

Правомерность использования указанного земельного участка площадью 150000 кв. м для ведения садоводства членами СНТ «Витязь» подтверждена распоряжением 

<

адрес> комитета по управлению государственным имуществом (Леноблкомимущество) № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии которым участок, используемый СНТ «Витязь» для ведения садоводства площадью 15000 кв. м по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, массив «Грузино» с кадастровым номером: 47:07:0000000:42134 был отнесен к землям сельскохозяйственного назначения. В соответствии с указанным распоряжением № этот земельный участок находится в государственной неразграниченной собственности. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному Администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес>, земельный участок площадью 150000 кв.м в соответствии с утвержденными в установленном порядке Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района 

<

адрес>, расположен на территории муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» и входит в границы территориальной зоны сельскохозяйственного использования СХ 2 – зона садоводческих, дачных объединений.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением по архитектуре и градостроительству Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес>, земельный участок, расположенный в кадастровом квартале 47:07:9155004 площадью 150 000 кв.м согласно утвержденного в установленном порядке Генерального плана МО «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района, находится в границах МО «Куйвозовское сельское поселение» и относится к функциональной зоне Сх2 – садоводческие и дачные объединения. 

Данные обстоятельства подтверждаются представленными документами, а также вступившим в законную силу решением Всеволожского городского суда 

<

адрес> по делу №. 

В силу ст. 61 ГПК РФ не нуждаются в доказывании обстоятельства, признанные судом общеизвестными, обстоятельства установленные вступившим в законную силу судебным постановлением. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда по вопросам, связанным с тем, имели ли место действия и совершены ли они данным лицом.

Установлено, что истец ФИО1 с 2011 года, на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, является членом СНТ «Витязь».

После принятия истца в члены СНТ «Витязь», ей, для ведения садоводства общим собранием членов этого садоводства, состоявшимся ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок площадью 826 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, массив «Грузино», СНТ «Витязь», 2-я линия, участок №. На находящемся в пользовании указанном земельном участке истец занимается ведением садоводства. 

В связи с членством в СНТ «Витязь» истец оплачивает предусмотренные законодательством и решениями общего собрания СНТ налоги и сборы, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой правления некоммерческого объединения № от ДД.ММ.ГГГГ и другими доказательствами. 

Проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка № по вышеуказанному адресу путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером: 47:07:0000000:42134, и подготовлен межевой план. 

В соответствии со всеми указанными и действующими документами, предоставленный ранее земельный участок истца и входящий в состав земель СНТ, был изначально предоставлен для ведения садоводства и используется в соответствии с целями его предоставления. В соответствии с действующим земельным законодательством и законодательством, регулирующим деятельность садоводческих товариществ в России, земельные участки, предоставленные в установленном порядке для ведения садоводства, относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения. 

Доказательств нарушения чьих-либо прав со стороны истца суду не представлено. 

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. 

В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; 

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; 

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Согласно материалам межевания площадь земельного участка составила 826 кв.м.

Из документов, представленных в дело и акта согласования местоположения границы истребуемого земельного участка следует, что спора с владельцами смежных земельных участков не имеется, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу 16.09.2020г. решением Всеволожского городского суда 

<

адрес> по делу № установлены границы СНТ «Витязь».

Согласно генеральному плану СНТ «Витязь» испрашиваемый истцом в собственность земельный участок расположен в границах землеотвода СНТ «Витязь».

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит, что требования истца о признании за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок в границах земельного участка согласно межевому плану, подготовленному ООО «Гео Гарант, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес>, гражданство – РФ, пол – женский, паспорт 

<

...>, выдан ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения – 780-009, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, б-р Петровский, 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 826 кв.м, в границах с координатами поворотных точек: н1(X=477685,77; Y=2220953,77); н2(X=477688,11; Y=2220973,68); н3(X=477648,55; Y=2220978,11); н4(X=477647,16; Y=2220967,77); н1(X=477685,77; Y=2220953,77); н5(X=477645,68; Y=2220957,02); н1(X=477685,77; Y=2220953,77), расположенный по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, массив «Грузино», СНТ «Витязь», 2-я линия, участок №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд 

<

адрес>.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2021г.