К делу № 2-599/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ст.Калининская

Краснодарский край 21 августа 2019 года

Калининский районный суд в составе:

Председательствующего Осовик С.В., 

при секретаре Милёвой Е.А., 

с участием пом. прокурора Калининского района Тивковой А.Ю.,

истицы ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетних М. и М. к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, снятии с регистрационного учета и выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением в интересах несовершеннолетних М. и М., к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, снятии с регистрационного учета и выселении, в котором указала, что она является собственником 1/3 доли в общедолевой собственности домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом с оплатой по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении кроме нее проживают ее несовершеннолетние дети: М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом с оплатой по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками 1/3 доли общедолевой собственности домовладения и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в качестве ее гражданского супруга ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО2 постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться отказывается. С апреля 2019 года семейные отношения между ней и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно в связи с злоупотреблением ответчиком спиртными напитками, нежеланием работать и возникшими, в связи с этим, неразрешимыми семейными противоречиями. Вследствие того, что ФИО2 злостно нарушает правила совместного проживания, тем самым делает проживание с ним в одном домовладении невозможным для других лиц. Она предупреждала ответчика о том, что жилое помещение необходимо ей для личного пользования, однако ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют. Факт неоднократно выдвигаемых ответчику требований о выселении и снятии с регистрационного учета могут подтвердить следующие свидетели. В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В то же время на Ответчика, в связи с его регистрацией в домовладении Истца, начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права Истца. Кроме того, сам факт регистрации в доме третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с домовладением, что также нарушает права Истца. Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения. Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В ходе рассмотрения дела ею понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., за оказание юридических услуг в размере 9000 руб. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, истица просит суд: Устранить препятствие в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать Отделение УФМС России по Краснодарскому краю в Калининском районе снять с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные судебные расходы в размере 9300 рублей. 

В судебном заседании истица ФИО1 полностью поддержала исковые требования и доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные исковые требования о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома истицы признал, о чем представил суду соответствующее письменное заявление.

Представитель заинтересованного лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия. 

При указанных обстоятельствах суд в порядке ст.ст.167 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Выслушав истицу, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав пом. прокурора Тивкову А.Ю., полагавшую заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, исследованных в судебном заседании, истица ФИО1 и несовершеннолетние М. и М., являются собственниками, по 1/3 доли каждый, жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-17), согласно копи паспорта гражданина Российской Федерации ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. (л.д.8).

Таким образом, правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком, регулируются нормами ЖК РФ и ГК РФ. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования

Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется.

На основании исследованных доказательств в совокупности, суд пришел к выводу, что ответчик в настоящее время проживает в принадлежащем истцу жилом доме, при этом каких - либо соглашений о праве пользования жилым помещением между ними не имеется, истец заявил требование о выселении ответчика из указанного дома, и при указанных обстоятельствах, ответчик утратили право пользования жилым помещением истца, поскольку самостоятельным правом пользования жилым помещением не обладает, и по требованию истца, как собственника жилого помещения, подлежит выселению из принадлежащего ему жилого дома, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истец, согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ произвел уплату государственной пошлины при подаче искового заявления в суд размере 300 рублей, а также, согласно платежному квитанции от ДД.ММ.ГГГГ произвел оплату юридических услуг в размере 9000 рублей, и указанные денежные суммы в порядке ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение понесенных судебных расходов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствие ФИО1, М. и М., в пользовании принадлежащим им на праве общей долевой собственности, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Отделение УФМС России по Краснодарскому краю в Калининском районе снять с регистрационного учета из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд, сумму в размере 300 рублей, а также расходы на оплату юридических услуг в сумме 9000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня его принятия.