УИД № 31RS0009-01-2025-000094-67 дело № 2-101/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Борисовка 26 марта 2025 года 

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Белашовой Л.П., 

при секретаре Елистратовой А.А., 

с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Грайворонского района Мохова Д.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска сослалась на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04.02.1993 года и договора дарения от 28.02.1998 года. 

В спорном домовладении с 14.08.2004 года зарегистрирован как член семьи ответчик ФИО3, который является сыном истца. Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с 2018 года, бремя по содержанию жилого помещения не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, семейные отношения прекращены.

Ответчик проживал в г. 

<

адрес>, в п. 

<

адрес>, в г. 

<

адрес>, затем стал проживать в с. 

<

адрес>.

Истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, уведомлена посредством направления сведений о времени проведения судебного заседания уведомлена путем направления сообщения в личный кабинет на портал Госуслуг посредством единого портала государственных и муниципальных услуг с использованием государственной электронной почтовой системы (ГЭПС), суду представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала. Пояснила, что ответчик в жилом помещении, принадлежащим истцу не проживает длительное время, первоначально он проживал по месту работы в г.

<

адрес>, затем в г.

<

адрес>, а сейчас проживает с отцом в с.

<

адрес>. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, никто ему не препятствовал в проживании по месту регистрации. Семейные отношения между истцом и ответчиком утрачены. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен путем направления электронного заказного письма, которое возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав заключение помощника прокурора Грайворонского района Мохова Д.Д., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд признает исковые требования ФИО2. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 Ее право на жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д.3), выпиской из ЕГРН (л.д.10-14).

Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04.02.1993 года (л.д.16) и договора дарения от 28.02.1998 года (л.д.15).

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире истца с 14.08.2004 года, что подтверждается домовой книгой (л.д. 18-19).

Согласно адресной справки №№ от 28.02.2025г. ОВМ ОМВД России «Грайворонский» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющаяся собственником квартиры, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.39).

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, ею не пользуется, расходы по содержанию не несет. Личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная по ходатайству истца свидетель ФИО4., которая пояснила, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает с 2018 года. Первоначально он уехал на работу в г.

<

адрес>, там он проживал около 2-х лет, он сразу же забрал свои вещи и документы. Квартирой ответчик с того времени не пользовался, только приходил в гости. В настоящее время он проживает с отцом в с.

<

адрес>. Родственные отношения с ФИО3 утрачены по причине злоупотребления им спиртными напитками. 

Свидетель К.О.В.. показала, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время. Ей это достоверно известно, поскольку она дружит с истцом около 15 лет, часто бывает у нее в гостях, но ни разу не видела в квартире ответчика. О том, что у ФИО2 есть сын, ей известно только со слов истца. Также она знает, что ответчик проживает в с.

<

адрес> со своим отцом, злоупотребляет спиртными напитками, не работает. Считает, что семейные отношения между истцом и ответчиком утрачены.

Суд признает показания свидетелей допустимыми, достоверными доказательствами. Показания свидетелей логичны, последовательны и подтверждаются совокупностью иных исследованных в судебном заседании доказательств, свидетели сообщили суду об обстоятельствах, которые хорошо известны им по делу.

Также факт не проживания ответчика в спорной квартире подтверждается уведомлениями, направляемыми почтой России о получении заказных писем, на имя ответчика по адресу: 

<

адрес>, которые он не получает (л.д.40,41).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в п.13 постановления от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Исследованными доказательствами, подтверждается, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО2, а ответчик ФИО3 не является ни собственником этого помещения, семейные отношения с истцом прекращены, ответчик выехал из спорной квартиры в 2018 году, собственник возражает против его проживания в квартире и регистрации в ней на праве члена семьи собственника, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика жилым помещением как бывшего члена семьи собственника.

Доказательств наличия соглашения о пользовании жилым помещением истицы, ответчиком суду не представлено. Несмотря на это ответчик с регистрационного учета не снялся, и тем самым злоупотребляя правом, нарушает право собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ФИО3 на определенный срок права пользования жилым домом не имеется, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения. 

Судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №.), утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области. 

Решение в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2025 года.

Судья Л.П. Белашова