Дело № 2-45/2024

УИД 54RS0035-01-2023-001922-67

Поступило в суд 25.10.2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2024 г. г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Колосовой Л. В.

при секретаре Белоус Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 о разделе лицевых счетов, возложении обязанности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, о разделе лицевых счетов, возложении обязанности по оплате коммунальных услуг, указывая, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., кадастровый №. Вторым собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО2 Третьим собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является несовершеннолетняя дочь ответчика - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 12.08.2023 г. он направил в адрес ответчика требование о разделе коммунальных лицевых счетов, 21.09.2023 г. получил от Ответчика отказ в разделе счетов, в связи с чем был вынужден обратиться в суд.

Истец просит определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, взносов за капитальный ремонт и коммунальные услуги (отопление, обращение с ТКО) между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 - 1/3 доли; за ФИО2 - 1/3 доли; за ФИО3 - 1/3 доли. В связи с непроживанием ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, определить порядок оплаты за коммунальные услуги (водоотведение, холодную воду, горячую воду, электроэнергию) между ФИО2 и ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: за ФИО2 - 1/2 доли; за ФИО3 -1/2 доли. Разъяснить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Лидер», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» города Татарска Новосибирской области, обществу с ограниченной ответственностью «Татарская тепловая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Татарсктеплосбыт», муниципальному унитарному предприятию г. Новосибирска «СПЕЦАВТОХОЗЯЙСТВО», акционерному обществу «Новосибирскэнергосбыт», фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, как третьим лицам, что судебное решение, вынесенное по делу, является основанием для выдачи отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика предоставил в суд уточненное исковое заявление, в котором просил определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, взносов за капитальный ремонт и коммунальные услуги (отопление) между ФИО1, ФИО2, действующей в интересах себя и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 - 1/3 доли; за ФИО2, действующей в интересах себя и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -2/3 доли. В связи с непроживанием ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, определить порядок оплаты за коммунальные услуги (водоотведение (канализацию), холодную воду, электроэнергию, обращение с ТКО), следующим образом: за ФИО2 действующей в интересах себя и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в поленом объёме. Разъяснить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Лидер», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» города Татарска Новосибирской области, обществу с ограниченной ответственностью «Татарская тепловая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Татарсктеплосбыт», муниципальному унитарному предприятию г. Новосибирска «СПЕЦАВТОХОЗЯЙСТВО», акционерному обществу «Новосибирскэнергосбыт», фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, как третьим лицам, что судебное решение, вынесенное по делу, является основанием для выдачи отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2, действующей в интересах себя и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился.

Представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме. 

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. 

Представитель третьего лица ООО «УК-Лидер» ФИО5 не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – АО «Новосибирскэнергосбыт» ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – ООО «ТТК» ФИО7 в судебное заседание не явился, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что ООО «ТТК» с 01.09.2020 г. прекратило предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Представители третьих лиц МУП «Водоканал», ООО «Татарсктеплосбыт», МУП г. Новосибирска «Спецавтохозяйство», Фонда модернизации и развития ЖКХ в судебное заседание не явились.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.173, 194, 199 ГК РФ, 220 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 о разделе лицевых счетов, возложении обязанности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения, взносов за капитальный ремонт и коммунальные услуги (отопление), пропорционально размеру принадлежащей ей и несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, долям в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Разделить лицевые счета и направлять платежные документы по начисленным платежам отдельно на имя ФИО2 и ФИО1, пропорционально долям в праве собственности по оплате за содержание и ремонт квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В связи с не проживанием ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, возложить на ФИО2 обязанность по оплате коммунальных услуг (водоотведение, канализацию), холодную воду, электроэнергию обращение с ТКО), потребленные ею и несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начисленные по адресу: 

<

адрес>. 

Разделить лицевые счета и направлять платежные документы по начисленным платежам по оплате коммунальных услуг (водоотведение, канализацию), холодную воду, электроэнергию обращение с ТКО) по адресу: 

<

адрес> отдельно на имя ФИО2 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления путём подачи жалобы в Татарский районный суд.

Решение изготовлено 16.02.2024 года.

Судья Колосова Л.В.