№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-91/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, установлении конфигурации и местоположения земельного участка

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, установлении конфигурации и местоположения земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его бабушка ФИО3. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истец фактически принял наследство после смерти бабушки ФИО3 В настоящее время, истец не может оформить право собственности, так как при жизни ФИО3 не зарегистрировала за собой право собственности на указанные объекты, а также имеются расхождения в площади жилого дома.

ФИО1 просил признать за ним право собственности на жилой дом в порядке наследования общей площадью 72,3 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., земельный участок, с уточнённой площадью 3274 кв.м., кадастровый номер: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, с уточненной площадью 3274 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», в межевом плане, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО13 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, требования признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела был извещен надлежаще и заблаговременно.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142, 1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, произведенная Отделом ЗАГС Похвистневского района Самарской области. (л.д.13)

Ее наследником по завещанию является внук ФИО1. (л.д.16).

На основании справке о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, общей площадью 76 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.20).

Из представленного свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного)пользования землей № ФИО3 принадлежит земельный участок, площадью 0,32 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.21).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.23)

Из представленного технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 72,3 кв.м., жилую 38,1 кв.м. (л.д.24-28).

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что фактическая площадь данного земельного участка составила 3274 кв.м.

Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты: 

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Из материалов инвентаризации земель, подтверждается фактическое местоположение границ данного земельного участка на местности 15 и более лет. Сведений о пересечениях границ земельных участков не имеется. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО14 следует, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, не выявлено. 

Согласно заключению технической экспертизы, выполненной ООО «Альянс Проект», жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> не представляет собой угрозу здоровью и жизни проживающих в доме людей, общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценено как исправное, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам. (л.д.31-65).

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует государственным и санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.3684-21. (л.д.74-75)

Из Заключения ООО «НПО Пожэксперт-Самара»» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами. (л.д.66-73).

Смежные землепользователи согласовали смежную границу, подтвердили ее фактическое существование на местности 15 и более лет, подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования, признав за ФИО1 право собственности на наследуемые жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> поскольку в судебном заседании было установлено принятие истцом наследства после смерти матери, наследуемый земельный участок был сформирован и существует на местности в настоящих границах более 15 лет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 3274 кв.м., кадастровый номер: № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, с уточненной площадью 3274 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 20.01.25 г. 

Судья С.Л.Федосеева