Дело № 2-215/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года г. Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Боровковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, который проживал в гражданском браке с его умершей сестрой М.О.С.. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что ему негде жить, во время совместного проживания с умершей М.О.С.., он продал свою квартиру и вложил деньги в ремонт спорной квартиры.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире, расположенной по 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Поскольку ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. является новым собственником спорной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик, требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о вложении своих собственных средств в ремонт спорной квартиры основанием для отказа истцу в иске не являются, т.к. не изменяют режима единоличной собственности М.О.С.. на спорное жилое помещение. Ответчик не лишен права обратиться с самостоятельным иском о взыскании с собственника квартиры денежных средств, вложенных на улучшение имущества.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Л.В. Микучанис