68RS0027-01-2020-000170-14 № 2-169/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года г. Уварово Тамбовская область

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой В.В.,

секретаря Буряковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Подгорненского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Уваровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Подгорненского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности; просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,9 кв.м (в соответствии с приказом № 90 от 01.03.2016г. Минэкономразвития РФ для внесения сведений в единый государственный кадастр недвижимости площадь объекта составляет 46,6 кв.м.), назначение: жилой дом, этажность -1, ссылаясь на следующее.

В 2000 году умер отец истца ФИО1 ФИО3. При жизни ФИО2 принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и на праве собственности земельный участок под домом. В установленный законом срок ФИО1, являясь наследницей по закону после отца ФИО2, наследство на земельный участок приняла, оформила право собственности и зарегистрировала в Едином государственном реестре недвижимости 19.03.2019г. На жилой дом наследство истец приняла фактически, но не оформила в установленном законом порядке в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на дом, подтверждающего право собственности на здание. Единственным документом на жилой дом является выписка из похозяйственней книги № 2, выданная администрацией Подгорненского сельсовета Уваровского района Тамбовской области № 265 от 02.07.2019г., которая не является правоустанавливающим документом согласно действующему законодательству. Постановлением главы администрации Подгорнского сельсовета Уваровского района Тамбовской области № 31 от 17.09.1998г. жилому дому ФИО2 установлен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Жилой дом поставлен на технический учет в филиале по г.Уварово и Уваровскому району ГУПТИ Тамбовской области, изготовлен технический паспорт по состоянию на 19.12.2018г. с техническими характеристиками здания. Между тем ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением о признании права собственности на указанное здание, поскольку иной возможности оформить домовладение в досудебном порядке не имеется пор причине отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом. 

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в него не явилась; в поступившем в суд заявлении истец просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие. 

Ответчик – администрация Подгорненского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не направил в него своего представителя. В поступившем в суд заявлении глава Подгорненского сельсовета Уваровского района ФИО5 просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика, указав, что исковые требования ФИО1 о признании за истцом права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 36,9 кв.м, администрация Подгорненского сельсовета Уваровского района Тамбовской области признает в полном объеме; споров в отношении данного имущества не имеется; последствия признания иска ответчику известны и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Тамбовской области, надлежащим образом уведомленное о дате, времени и месте судебного заседания, не направило в суд представителя; в поступившем заявлении представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 просит рассмотреть данное дело без участия представителя Управления. 

Выслушав объяснения по делу представителя истца ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст.ст. 1113, 1114, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина в день его смерти в последнем месте жительства наследодателя. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (часть 2 статьи 218 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 и ч.4 ст.1152Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 2 администрации Подгорненского сельсовета Уваровского района за 1991-1996 годы, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3. Дом состоит из одного жилого деревянного строения, общей площадью 36,9 кв.м (лицевой счет № 25 за 1991-1996 г.г.(л.д.15)).

На основании постановления администрации Подгорнского сельсовета Уваровского района Тамбовской области № от 10.11.1992 «О закреплении земельных участков в собственность граждан» ФИО3 выделен земельный участок в собственность в размере 0,46 га для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в 

<

адрес>.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения нотариуса Уваровского района Тамбовской области ФИО7, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследником по закону является дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 28.03.2001г. и 10.04.2001 года ФИО1 выданы свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 Наследственное имущество, на которое выданы свидетельства состоит из: денежных вкладов и земельной доли сельскохозяйственного производства общей площадью 7,7 га, из них 6,75 га пашни, находящейся в ЗАО «Родина» Уваровского района. 18.03.2019 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок кадастровый № площадью 4500 кв.м, адрес: РФ, 

<

адрес>

Как указано в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.03.2020г., правообладателем (собственником) земельного участка кадастровый № площадью 4500+/-26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки, адрес: РФ, 

<

адрес>, земельный участок 13, является истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3-4).

Постановлением администрации Подгорнского сельсовета Уваровского района Тамбовской области № 31 от 17.09.1998г. спорному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

В судебном заседании из представленных филиалом ГУПТИ по г.Уварово и Уваровскому району Тамбовской области сведений на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, установлено, что здание имеет общую площадь 36,90 кв.м м (в соответствии с приказом № 90 от 01.03.2016г. Минэкономразвития РФ для внесения сведений в единый государственный кадастр недвижимости площадь объекта составляет 46,6 кв.м.), назначение: жилое, фактическое использование: по назначению, год постройки 1958, число этажей надземной части: 1; права на данное домовладение до 01.04.1998 года не зарегистрированы.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на здание, находящееся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, назначение: жилой дом, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из указанного объективно следует, что имущество - здание (жилой дом), расположенное по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., приобрело статус наследственного имущества.

Истец ФИО1 является единственным наследником первой очереди по закону после смерти отца и приняла наследство, в том числе, в виде указанного имущества, поскольку после открытия наследства пользуется данным жилым домом, несет расходы по его содержанию.

Лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет.

Согласно выводам, содержащимся в акте санитарно-эпидемиологического обследования здания, проведенного сотрудниками ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» 11.03.2020 года, жилое помещение (дом), расположенное по адресу: 

<

адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и права, интересы других лиц не нарушены в контексте рассматриваемого гражданского дела в рамках санитарного законодательства (л.д. 87).

Из сообщения начальника ТОНД и ПР по г.Уварово, Уваровскому, Мучкапскому и Ржаксинскому районам УНД и ПР Главного управления МЧС России по Тамбовской области ФИО8 следует, что в ходе обследования спорного жилого дома нарушений установленных противопожарных норм и правил не выявлено (л.д.77).

Как следует из информации, представленной главой Подгорненского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, Правилами землепользования и застройки; данный жилой дом расположен в зоне малоэтажной жилой застройки (л.д.89).

Сведений о наличии прав иных лиц, запрещений, арестов и ограничений (обременении), правопритязаний, прав требований на обозначенное здание суду не представлены.

Спорное здание открыто использовалось истцом как жилой дом на протяжении более восемнадцати лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не усомнился в законности его использования. Учитывая такой продолжительный период, суд считает значительным и установившимся имущественный интерес истца в дальнейшем использовании жилого дома.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, принимая во внимание, что получение истцом правоустанавливающих документов на спорное здание во внесудебном порядке невозможно, сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также принимая признание иска ответчиком, суд находитзаявленное ФИО1 требование о признании права собственности на здание подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь частью 3 ст. 173, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО1 к администрации Подгорненского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> РФ, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт гражданина России № выдан Отделением УФМС России по Тамбовской области в Уваровском районе 13.12.2012г., на здание, находящееся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,9 кв.м, назначение: жилое, число этажей надземной части - 1.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд Тамбовской области.

Судья В.В.Нистратова