Дело № 2-1240/2023 

61RS0045-01-2023-001045-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года с. Покровское

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Бутове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... В квартире зарегистрирован ответчик с .... В ноябре 2020 года ответчик добровольно выехал из квартиры и вывез свои вещи, оставил ключи. Попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимал. ФИО2 не является членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств между ними нет. В связи с регистрацией ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении она несет дополнительные материальные затраты по коммунальным услугам. 

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Впоследствии к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОМВД России по ....

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и показала, что ответчик является ее знакомой. Она некоторое время проживала в квартире, просила ее зарегистрировать, чтобы получать пенсию. Ответчик уехала жить в ..., обещала сняться с регистрационного учета, с марта 2021 года связь с ней утеряна. Просит суд удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 в суд не явился. Из материалов дела усматривается, что по месту регистрации она не проживает, установить место ее жительства не представляется возможным. Вместе с тем, отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчика не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением судьи Неклиновского районного суда Ростовской области ответчику в качестве представителя для защиты его прав в суде назначен адвокат Неклиновского филиала РОКА № 2 им. Д.П. Баранова Беспалов С.М., который вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда, поскольку позиция ответчика ему неизвестна. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Неклиновскому району, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно договору дарения от ... и сведениям ЕГРН ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 38,2 кв. м, расположенного по адресу: .... 

Как усматривается адресной справки ..., в вышеуказанном жилом помещении с ... зарегистрирована ФИО2, ... года рождения, ....

Допрошенная в суде в качестве свидетеля П.Н.В. показала, что в ..., принадлежащей истцу, около полугода проживала ФИО2 Примерно года два назад, осенью, она выехала из квартиры. Больше ее не видела. Сейчас в квартире проживают квартиранты. 

Свидетель П.И.И. в судебном заседании пояснил, что квартира в ... ранее принадлежала матери истца. ФИО2 проживала в квартире около двух лет назад. Из квартиры выехала, собиралась уезжать в .... 

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, им не пользуется, расходы по содержанию не несет. Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между истцом и ответчиком не возникло. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Согласно ст. 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

В окончательной форме решение суда изготовлено 30 августа 2023 года.