Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 24 апреля 2019 года 

Кировский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Рамоновой Б.К., 

при секретаре судебного заседания ...5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...3, поданному через представителя по доверенности ...1 к аминистрации Эльхотовского сельского поселения, третьим лицам – ...1, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом,

установил:

...3 через представителя ...1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обосновании требований истец указал, что он, родился и вырос в .... Проживал по адресу ... (ранее ...), в своем отцовском доме.

В 1991 году женился. Родились трое детей.

Их в семье было много, он со своей личной семьей, брат со своей семьей и его мать. Так как им всем вместе было очень тесно в этом доме, его мать - ...2, выделила ему земельный участок, и он стал строиться на этом земельном участке. В 1997 году построил одну комнату и коридор, и стал там проживать со своей семьей. В дальнейшем, по мере своих материальных возможностей пристроил еще одну комнату и сделал удобство. В настоящее время, общая площадь дома составляет 77,5 кв.м., в том числе жилая площадь 37,4 кв.м..

С 1997 года, по настоящее время, он проживает с семьей в вышеуказанном доме. Имеются все условия для проживания, несет бремя содержания дома и земельного участка, на собственные средства производит капитальный ремонт, проведены все коммуникации - газ, свет, вода, отопление, оплачивает своевременно все коммунальные платежи.

В настоящее время он намерен оформить в установленном законном порядке принадлежащее ему недвижимое имущество, жилой дом и земельный участок, однако, предоставить в регистрирующий орган документы, предусмотренные ст.25.2 Федерального закона от ... ... «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно, выдаваемую органом местного самоуправления выписку из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок не представляется возможным.

Согласно п. 2 указанной статьи в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, в устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, может быть предоставлена выписка из похозяйственной книги, выдаваемая органом местного самоуправления и свидетельствующая о наличии у такого гражданина права на земельный участок.

Обратившись в Администрацию Эльхотовского сельского поселения ... РСО-Алания за получением выписки из похозяйственней книги о наличии права на земельный участок, ему пояснили, что лицевой счет по сведениям похозяйственней книги на его имя (...3) открыт в 2004 году.

Он не осуществлял само захвата земельного участка, пользовался и пользуется им правомерно, возвел дом и хозяйственные постройки. В 1999 году он газифицировал свое домовладение.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежат гражданину или юридическим лицам.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с.п.З и п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

С 1997 года (до 1997 года владела, пользовалась и распоряжалась его мать - ...2) он по настоящее время пользуется правомерно земельным участком, возвел на нем жилой дом. Дом построен на земельном участке, ранее отведенном государством под застройку. Ни государство, ни муниципалитет никогда не требовали от него - ...3, освобождения данного земельного участка, что по его мнению свидетельствует о признании правомерности такого владения и пользования со стороны самого государства. Истец считает, что его требования обоснованы и не противоречат гражданскому законодательству.

Площадь отцовского земельного участка по ... сел. Эльхотово составляла 2200 кв. м., в 2014 году его мать - ...2 оформила в установленном законном порядке в собственность 1414 кв.м..

Разрешить указанный вопрос во внесудебном порядке истец не в состоянии, в связи, с чем и вынужден обратиться в суд и с иском об установлении факта владения и пользования земельным участком и о признании права собственности на жилой дом.

Представитель истца ...1 в судебном заседании исковые требования подтвердила. 

Ответчик, представитель администрации Эльхотовского сельского поселения ...6, действующий на основании доверенности, исковые требования признал, признание иска подтвердил в письменном заявлении на имя суда. 

Третье лицо - ...1 не возражает против признания ответчиком-администрацией Эльхотовского сельского поселения исковых требований и принятия решения в соответствии признания иска.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной Регистрации по кадастру и картографии РСО-Алания в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования ...3 подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме. Установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком – представителем администрации Эльхотовского сельского поселения. 

Установить факт владения и пользования ...3 с 1999 года земельным участком площадью 910 кв.м., расположенного по ... «а» ... РСО-Алания, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 

Обязать администрацию Эльхотовского сельского поселения ... РСО-Алания внести изменения в похозяйственную книгу ... лицевой счет ... на имя ...3, указав вместо 2004 год 1999 год, а площадь земельного участка 910 кв.м. вместо 800 кв.м. 

Признать за ...3 право собственности на жилой дом, расположенный по ... «а», ... РСО-Алания, общей площадью 77,6 кв. м., 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО - Алания в течение одного месяца со дня вынесения. 

Судья Рамонова Б.К.