Дело № 2-5126/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе 

судьи Стахневой И.М., 

при секретаре ФИО3, 

с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению жилищным фондом Администрации ПКГО – муниципальное учреждение к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению жилищным фондом Администрации ПКГО – муниципальное учреждение предъявил иск к ответчику ФИО1 с требованием о признании его утратившим право пользования жилым, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, нанимателем данного жилого помещения является ФИО5 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на состав семьи, включая жену ФИО6 и дочь ФИО7 Согласно поквартирной карточке, ответчик по настоящее время значится зарегистрированным по указанному адресу. ФИО6 и ФИО7 были зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка фактического проживания ФИО1 в жилом помещении – 

<

адрес> акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в указанном жилом помещении длительное время не проживает, выехал в неизвестном направлении, имеются долги по жилищно-коммунальным услугам. Таким образом, не проживая в спорном жилом помещении, ответчик сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещался по адресу, указанному в иске, судебное извещение вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным адресату и в том случае, если оно фактически не было получено по причинам, зависящим от адресата.

Так, судебные извещения и повестки считаются доставленным адресату, если последний его не получил по своей вине. Корреспонденция считается доставленной, если она была возвращена по истечении срока хранения в отделении связи, поскольку адресат уклонился от ее получения (абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ (действующего с ДД.ММ.ГГГГ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – 

<

адрес> г. Петропавловске-Камчатском находится в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, что подтверждается выпиской № из Реестра муниципального имущества ПКГО от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании постановления градоначальника № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи три человека, что подтверждается корешком ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 

Сведениями из ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается факт регистрации ФИО1 по указанному адресу.

ФИО6 и ФИО7 сняты с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

В апреле 2017 года комиссией в составе и.о. начальника юридического отдела Комитета по управлению жилищным фондом администрации ПКГО и ведущего специалиста – эксперта отдела учета нуждающихся в предоставлении жилого помещения Комитета по управлению жилищным фондом администрации ПКГО проведена проверка фактического проживания ответчика в указанном жилом помещении, в ходе, которой установлено, что в жилом помещении – в 

<

адрес>, согласно поквартирной карточки зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, квартира юридически занята, но фактически свободная, в жилом помещении никто не проживает, личных вещей в квартире ФИО1 не имеется. Оплату коммунальных платежей не производит, за жилое помещение имеется задолженность в размере 590 607 руб. 35 коп. Кроме того, при осмотре почтового ящика под №, в нем обнаружены квитанции за жилое помещение, газеты, письма от судебных приставов-исполнителей, судебные повестки. Со слов соседей ФИО1 длительное время в указанной квартире не проживает, выехал в неизвестном направлении. 

Заочным решением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 829 руб. 33 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 434 руб. 55 коп.

Оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в 

<

адрес> по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, не является временным.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

То обстоятельство, что ответчик длительное время не проживает по данному адресу, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, подтверждает, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, что свидетельствует о расторжении в одностороннем порядке указанного договора, а, следовательно, прекращении права на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Комитета по управлению жилищным фондом Администрации ПКГО – муниципальное учреждение к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.М. Стахнева