Дело №2-63/2025 

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Балдандоржиевой А.Ю., 

при секретаре Десятовой И.В.,

с участием представителя истца К.С.О.,

ответчика ФИО1,

и.о. прокурора Каларского района Забайкальского края М.Т.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, прекращении права собственности на жилой дом участника подпрограммы, выселении из жилого помещения, установлении муниципальной собственности на жилой дом,

установил:

администрация Каларского муниципального округа Забайкальского края обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО1 На основании акта и заключения межведомственной комиссии одноквартирный жилой 

<

адрес> пгт. Новая Чара признан непригодным для постоянного проживания и включен на переселение в рамках реализации мероприятий муниципальной подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории Каларского муниципального округа Забайкальского края муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие Каларского муниципального округа Забайкальского края на 2023-2027 годы». Ответчику на основании постановления администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена социальная выплата в размере 5002767 рублей в рамках действующей программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории Каларского муниципального округа Забайкальского края муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие Каларского муниципального округа Забайкальского края на 2023-2027 годы», за счет которой ею по договору купли-продажи приобретена благоустроенная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,7 кв.м. с кадастровым номером №

При социальной выплате от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подписано обязательство об освобождении со всеми совместно проживающими с ним членами семьи жилого помещения, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ жилой дом по вышеуказанному адресу в органы местного самоуправления. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 было направлено уведомление о сдаче жилого дома в муниципальную собственность, в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчиком ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: № по 

<

адрес> не прекращено, жилой дом не сдан по акту приема-передачи в муниципальную собственность. Дочь ФИО1 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не снялась с регистрационного учета из спорного жилого дома, хотя фактически проживает за пределами Каларского района в 

<

адрес>, таким образом, ответчиками обязательства в полном объеме не выполнены. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу Забайкальский край, Каларский муниципальный округ, 

<

адрес>, выселить их из данного жилого помещения, прекратить право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение и признать на него право муниципальной собственности Каларского муниципального округа Забайкальского края и снять с регистрационного учета ФИО2 

Определением суда о подготовке и назначении гражданского дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор Каларского района Забайкальского края для дачи заключения по требованиям о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении (л.д. 33-34).

В судебном заседании установлено.

Представитель истца администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края К.С.О. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, возражала относительно предоставления ответчикам отсрочки в части выселения из спорного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, так как ответчик приобрела квартиру в пгт. Новая Чара около 7 месяцев назад, соответственно, имела возможность организовать переезд на новое место жительства.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения, пояснила, что она длительное время находилась на лечении, в связи с чем, она и просила представить ей отсрочку для возможности перевести вещи. 

Ответчик ФИО2 явку в судебное заседание не обеспечила, надлежаще извещена судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается телефонограммой (л.д. ).

И.о. прокурора Каларского района Забайкальского края М.Т.Р. полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) принято решение о рассмотрение дела в отсутствие надлежаще извещенных, но не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав присутствующего ответчика, заключение прокуратуры района, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным. 

Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Постановлением Правительства Забайкальского края от 04.02.2016 г. N 58 утверждены государственные программы Забайкальского края по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным или непригодным для проживания, и (или) с высоким уровнем износа.

Одной из подпрограмм является «Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда, находящегося в зоне Байкало-Амурской магистрали».

В соответствии с пп. 7 п. 6 Порядка предоставления социальных выплат на приобретение жилых помещений собственникам жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и (или) жилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах, признанных аварийными и не подлежащими реконструкции, или нанимателям таких жилых помещений по договорам социального найма, изъявившим желание переселиться, утвержденного постановлением Правительства Забайкальского края от 04.02.2016 г. N 58, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении занимаемого гражданином и принадлежащего ему на праве собственности, свободного от обязательств жилого помещения и принадлежащего ему на праве собственности, в муниципальную собственность в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Материалами дела установлено, что постановлением администрации городского поселения «Новочарское» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан непригодным для постоянного проживания, ветхим с высоким уровнем износа (л.д. 7).

Постановлением администрации Каларского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых домов помещений в рамках мероприятий муниципальной подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории Каларского муниципального округа Забайкальского края муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие Каларского муниципального округа на 2023-2027 годы» ответчику предоставлена социальная выплата в размере 5002767 рублей (л.д. 13).

При получении социальной выплаты ответчиком подписано обязательство об освобождении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с согласием ФИО2 сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ жилой дом по вышеуказанному адресу в органы местного самоуправления. (л.д. 14-15).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 за счет социальной выплаты в собственность приобретена квартира, площадью 51,7 кв.м. по адресу 

<

адрес> (л.д. 16-17).

Распоряжением администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ социальная выплата была перечислена на расчетный счет продавца жилого помещения (л.д. 21).

Таким образом, в силу письменного заключения вышеуказанного обязательства о сдаче спорного жилого помещения, которое недействительным не признано и согласно ст. 309, 310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиками факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи иного жилого помещения, то есть исполнения со стороны администрации округа своих обязательств, ответчики обязаны освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, подписав обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления, ответчики утратили право пользование спорным жилым помещением.

Установлено, что ответчик ФИО4 до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом доме. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Последствием признания ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета на основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ввиду отсутствия оснований для сохранения за ними регистрации по месту жительства по указанному адресу.

Статьей 209 ГК РФ определено содержание права собственности - владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.

Право собственности прекращается в том числе при отказе собственника от права собственности или при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 235 ГК РФ)

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том, числе и вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 8 ГК, ст. 17, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Суд не находит оснований для предоставления ответчику ФИО1 отсрочки исполнения решения суда в части выселения из спорного жилого помещения до 01.07.2025 г., так как администрацией Каларского муниципального округа обязательства по предоставлению социальной выплаты исполнены 7 месяцев назад, данный срок суд полагает достаточным для возможности ответчикам организовать переезд в купленную квартиру. Более того, суд учитывает также то обстоятельство, что спорная квартира признана аварийной, в связи с чем ответчикам и была предоставлена социальная выплата на приобретение иного жилого помещения, следовательно, проживание в ней может представлять опасность для жизни и здоровья проживающих в ней людей.

При вышеизложенных обстоятельствах заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО1 передать по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, в муниципальную собственность Каларского муниципального округа Забайкальского края.

Выселить ФИО1 (ИНН №) из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Прекратить право собственности ФИО1 (ИНН №) на жилое помещение по адресу 

<

адрес>.

Признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа Забайкальского края на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 (ИНН №) с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Судья Каларского

районного суда А.Ю. Балдандоржиева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20.02.2025 г.