Дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-52

в мотивированном виде изготовлено 06.02.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.02.2024

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., 

при секретаре ФИО4,

с участием представителя ответчика ФИО3 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом № ******А по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес> вышеуказанном доме и не производит оплату коммунальных услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 216394,75 руб., из которой основной долг 71007,19 руб., пени 145387,56 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков вышеуказанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5111 руб. 

В судебном заседании представитель истца не явилась, была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении судебного заседания не просили. 

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска к ФИО3, ФИО2, поскольку вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО7 не проживали в квартире с 2010 года, пользовались иным жилым помещением, где и оплачивали коммунальные услуги, членами семьи собственника жилого помещения не являются. Кроме того, считает, что заявленный истцом размер пеней является неразумным, просит его снизить на основании ст.333 ГК РФ. 

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По правилам ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу положений ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес>А.

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в 

<

адрес>А зарегистрирован ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО2, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчики не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 216394,75 руб., из которых задолженность по оплате коммунальных услуг 71007,19 руб., пени 216394,75 руб.

Наличие вышеуказанной задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету на квартиру и ответчиками не оспаривается. 

Вместе с тем, суд считает заслуживающими внимание доводы представителя ответчика о том, что ФИО2, ФИО3 не являются собственниками жилого помещения, в жилом помещении не проживали, соответственно не могут нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Согласно абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Согласно ч.3 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Из вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ****** по иску ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, установлено, что ФИО2, ФИО3 не проживают в 

<

адрес>А с 2010 года. 

Поскольку судом установлен факт того, что ответчики ФИО2, ФИО3 не проживают в жилом помещении с 2010 года, не являются членами семьи собственника жилого помещения, оснований для взыскания с них задолженности суд не усматривает. 

Между тем, от такой обязанности не может быть освобожден собственник жилого помещения ФИО1

Таким образом, ввиду того, что ФИО1 не исполняется возложенная обязанность по оплате коммунальных услуг, имеются оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 71007,19 руб.

Переходя к размеру задолженности, суд руководствуется расчетом задолженности, представленной истцом, который судом проверен, ответчиками не оспорен, иной расчет не представлен. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Суд считает, что заявленный истцом размер пеней за просрочку внесения коммунальных услуг в размере 145387,56 руб. является несоразмерным, превышает задолженность более чем в 2 раза в связи с чем подлежит уменьшению до 40000 руб. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при подаче искового заявления, в размере 5111 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 65 02 № ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» (ИНН 

<

***> / ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71007,19 руб., пени в сумме 40000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5111 руб. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья Жамбалов С.Б.