УИД 11RS0001-01-2025-003394-15

Дело № 2-3661/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 04 июня 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств в размере 73 705 рублей 12 коп., затраченных на оплату жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** **, а также расходов по оплате государственной пошлине в размере 4 000 рублей указав в обоснование, что на несение истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию жилого помещения и отоплению, предоставленных вышеуказанному жилому помещению, вместе с тем доступ в указанное жилое помещение ответчиком ограничен до настоящего времени. Указанными жилищно-коммунальным услугами в заявленный период пользовался только ответчик, в связи с чем истец полагает, что расходы по указанным услугам должен нести ответчик в полном объеме.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ООО «Управляющая компания Город», ПАО «Т Плюс», администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель – ФИО2 на доводах искового заявления настаивали в полном объеме.

Иные участвующие в деле лица, извещенные судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки в суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. В представленном суду отзыве на иск представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» просил рассмотреть дело в его отсутствии, оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда. 

Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира, площадью 64,1 кв.м) по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».

** ** ** ФИО7 был выдан ордер №... на право данного жилого помещения, на состав семьи из трех человек, включая его сестру – ФИО5 и его племянника - ФИО3

В настоящее время в указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства ФИО1 (с ** ** **), ФИО3 (с ** ** **) и ФИО4 (с ** ** **).

Вступившим в законную силу ** ** ** решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., с учетом членов семьи ФИО4, ФИО3

Во исполнение решения суда ** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №..., предметом которого является предоставление ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, по адресу: .... В качестве членов семьи нанимателя в договор включены его мать – ФИО8 и его знакомый – ФИО9

Управление многоквартирным домом №... по ... Республики Коми осуществляет ООО «Управляющая компания Город». ПАО «Т Плюс» являлось исполнителем коммунальной услуги по отоплению, с ** ** ** исполнителем указанной услуги является ООО «Комитеплоэнерго». 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

При этом согласно части 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Положениями стать 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как следует из имеющихся материалов дела, вступившим в законную силу ** ** ** заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... исковые требования ФИО1 удовлетворены. ФИО1 вселен в жилое помещение по адресу: .... На ФИО3 возложена обязанность устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением по адресу: ..., и передать ему дубликат ключей от входной двери квартиры.

** ** ** судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Сыктывкару № 2 УФССП России по ... на основании указанного выше решения суда возбуждены исполнительные производства №...-ИП (по требованию овселении) и №...-ИП (по требованию об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи) в отношении ФИО3

Согласно акту от ** ** **, составленному судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Сыктывкару № 2 УФССП России по ..., в ходе проверки установлено, что ключи от входной двери от спорного жилого помещения переданы ** ** **. Межкомнатные двери в квартире без замков, препятствий в пользовании жилым помещением нет. В комнатах трехкомнатной квартиры находятся вещи ФИО3, обязуется убрать личные вещи в течении двух месяцев (л.д. 129).

Из содержания искового заявления и пояснений истца, его представителя следует, что квартирой пользуется только ФИО3, который чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением до настоящего времени, поскольку освободил для проживания только одну комнату, в связи с чем полагал, что уплаченные им жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилого помещения и отоплению подлежат взысканию с ответчика.

Вместе с тем, как следует из имеющихся материалов дела ключи от жилого помещения по адресу: ... были переданы ФИО9.В. ФИО1 ** ** **, что подтверждается актом приема-передачи от ** ** ** (л.д. 130) и не оспаривалось самим истцом.

С указанного времени ФИО1 обеспечен беспрепятственный вход в спорное жилое помещение и его проживание (пребывание) в указанном помещении. При этом доводы ФИО1 о том, что до настоящего времени он не может пользоваться спорным жилым помещение в связи с тем, что ответчик освободил лишь одну комнату, вместо двух, суд находит несостоятельными, поскольку указанное свидетельствует о наличии спора об определении порядка пользования жилым помещением, а не его возможностью пользоваться.

Учитывая, что истец не имел возможности проживать в спорной квартире и потреблять жилищно-коммунальные ресурсы до ** ** **, понес расходы на их оплату, они подлежат возмещению ответчиком как убытки истца. Законных оснований для взыскания понесенных истцом жилищно-коммунальных услуг за период с 18 июля по ** ** ** не имеется.

Согласно произведенному судом расчету, истцом в период с ** ** ** 2021 года по ** ** ** произведена оплата жилищно-коммунальных услуг по содержанию жилого помещения (с учетом комиссии банка) в размере 19 439 рублей 90 коп. и по отоплению (с учетом комиссии банка) в размере 41 180 рублей 05 коп., всего 60 619 рублей 95 коп.

С учётом изложенного, принимая во внимание, что ответчик в силу норм статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан возместить истцу понесенные им расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, взимаемых жилищными органами за них, с применением принципа, установленного статьями 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию 60 619 рублей 95 коп. в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ....

С учётом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и частичного удовлетворения исковых требований, с ФИО3 в пользу ФИО1 так же надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 460 рублей 68 коп. (62902,32/73705,12*4000=3460,68).

Исковые требования ФИО1 в оставшейся части удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь статьей 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (...) к ФИО3 (... удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 убытки в размере 62 902 рубля 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 460 рублей 68 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 в оставшейся части отказать.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Землянская

Мотивированное заочное решение составлено ** ** **.