Дело № 2-3427/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г.Челябинск 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Валитовой Е.М. 

с участием прокурора Назаровой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей прав пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанной выше квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи. В настоящий момент ответчик членом семьи истца не является, выехала на другое постоянное место жительства в 2014 году, бремя содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, чем существенно нарушает права истца. 

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, просила ело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 (ответчик).

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными материалами дела: договором купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), выпиской из ЕГРП (л.д.№), актом (л.д.№), поквартирной карточкой (л.д.№).

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Поскольку на момент рассмотрения дела ответчик не является членом семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживает, выехала в иное жилое помещение, то суд считает, что ФИО2 утратила право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. 

Как следует из материалов дела, алиментных обязательств у истца перед ответчиком не имеется. ФИО2 членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведут, совместный бюджет не имеют. Доказательств того, что у ФИО2 имелось с собственником соглашение о праве пользования квартирой № 

<

адрес> и после прекращения семейных отношений, не представлено. Следовательно, ФИО2 подлежит выселению на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес> за ответчиком в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется. 

Как следует из письменных материалов дела ответчик находится в трудоспособном возрасте. В спорной квартире ответчик не проживает, что свидетельствует о возможности ответчика обеспечить себя другим жилым помещением. 

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. Исходя из смысла действующего законодательства РФ, для сохранения права пользования за лицом, необходимо фактическое проживание в жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный соседями, другими письменными материалами дела, которые, согласуются с другими доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.М. Чернецова