дело № 2-1430/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

27 августа 2024 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Стрельцовой Н.В.,

с участием:

помощника прокурора Октябрьского района г.Орска Брунько Дмитрия Сергеевича, 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником квартиры по 

<

адрес>. По просьбе сына ею в 2014 г. дано согласие на регистрацию в квартире снохи ФИО2, некоторое время ответчик проживала по указанному адресу, однако в связи с прекращением брачных отношений с ее сыном выехала на другое место жительства, однако добровольно с регистрационного учета не снялась.

Поскольку ФИО2 членом ее семьи не является, совместно с ней не проживала, бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет и не использует квартиру по назначению, истец с учетом измененных требований просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, выселить и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Определениями суда от 14 мая, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор для дачи заключения по спору, в качестве представителя ответчика ФИО2, с последнего известного места жительства которой поступили сведения о неизвестности места ее пребывания, в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дав объяснения, аналогичные доводам иска. Дополнительно суду пояснила, что ее сын ФИО7 состоял в браке с ответчиком ФИО2, брак расторгнут. Она дала разрешение на вселение ответчика в квартиру по 

<

адрес> как сожительницы сына в 2014 г. при условии оплаты жилищно-коммунальных услуг. Совместно с сыном и снохой она по 

<

адрес> не проживала, живет в квартире по 

<

адрес> в 

<

адрес>. После фактического прекращения брачных отношений с ФИО7 ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрала вещи, документы, однако некоторые вещи остались (пальто, ветровка), в связи с чем просит выселись ответчика. ФИО7 не проживает в квартире более 1 года.

Представитель ответчика- адвокат Мостовых Е.В. освобождена от участия в деле в связи с установлением местонахождения ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в адресованных суду возражениях указала, что отказывается сниматься с регистрационного учета, поскольку на протяжении 10 лет проживания в квартире по 

<

адрес> она частично оплачивала коммунальные услуги, производила ремонт, иного жилого помещения, где она может быть зарегистрирована, не имеется.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора Брунько Д.С., полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением- для проживания граждан.

В силу ст.235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу закона- ст. 30, 31 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. 

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. 

Согласно требований ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и подтверждается свидетельствами о праве на наследство, о государственной регистрации права, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о регистрации брака, актовой записи, решению мирового судьи судебного участка №2 Октябрьского района г.Орска от 9 августа 2024 г. Фирсова ( ранее- ФИО3) О.И. состояла в браке с сыном истца ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут.

Как видно из справки и акта, составленных ООО «УК «Черниговская», в указанном жилом помещении со 2 апреля 2014 г. зарегистрирована сноха собственника ФИО2, которая не проживает с июля 2023 г.

Из объяснений истца установлено и не опровергнуто ответчиком, что ФИО2 в квартире по 

<

адрес> совместно с собственником не проживала.

Таким образом, в отношении ответчика ФИО4 в судебном заседании не нашли подтверждения юридически значимые обстоятельства приобретения права пользования жилым помещением, каковыми являются вселение в жилое помещение в качестве члена семьи, совместное проживание с собственником и ведение общего хозяйства, в связи с чем и в силу ст.31 ЖК РФ исковые требования о признании ее неприобретшей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Признавая ответчика ФИО2 неприобретшей право пользования квартирой по 

<

адрес>, суд считает, что ее регистрация по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

Поскольку установлено, что в квартире 

<

адрес> без каких-либо правовых оснований находятся личные вещи ФИО2, которая в добровольном порядке не освободила жилое помещение, что препятствует реализации прав собственника, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчика об отсутствии иного жилого помещения, где она может быть зарегистрирована, а также несения ею расходов по содержанию жилого помещения не свидетельствуют о приобретении права пользования, потому не могут повлиять на выводы суда и отклоняются.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением- квартирой по 

<

адрес> 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 из жилого помещения- квартиры по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 3 сентября 2024 г.