копия

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17.02.2020 года

66RS0004-01-2019-009059-14

Дело № 2-433/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 10 февраля 2020 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Макаровой Т.В., при секретаре Алиевой К.М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к обществу с ограниченной ответственностью «Уралконтрактнефть», обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс АЗС», обществу с ограниченной ответственностью «АЗС-Комплекг», обществу с ограниченной ответственностью «АЗС Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Уралконтракт», обществу с ограниченной ответственностью «Контракт Ойл», ФИО9 А.чу, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору 

<

***> от 18 сентября 2017 года по состоянию на 29 января 2020 в размере 140104136 рублей 99 копеек, в обоснование исковых требований ссылаясь на факт заключения кредитного договора с ООО «Уралконтракт-НТ», договоров поручительства с ответчиками и договоров залога недвижимого имущества от 24 ноября 2017 года № 23116 с ООО «АЗС-Комплект», № 23117 с ООО «Комплекс-АЗС», № 23118 с ООО «АЗС Плюс». Поскольку заемщиком ООО «Уралконтракт-НТ» допущены нарушения условий кредитного договора, в том числе п. 7.1.7.5, п. 7.1.7.6, п. 8.24,п. 8.2.9 истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Определениями суда от 19 декабря 2019 года, 29 января 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Уралконтракт-НТ», ООО «Арвис», ИП ФИО2, ИП ФИО3, ИП ФИО4, ООО «АЗС Ойл», ООО «АЗС Трейд», ООО «АЗ НТ», ООО «Нефтетрейдинг». 

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, требования искового заявления поддержала в полном объеме, с учетом уточнений. Указала, что 14 октября 2019 года заемщик по кредитному договору ООО «Уралконтракт-НТ» определением Арбитражного суда Свердловской области признано несостоятельным (банкротом) введена процедура наблюдения, 04 февраля 2020 года удовлетворено заявление ООО «АктивГрупп» о признании несостоятельным ФИО1, введена процедура реструктуризации долгов, определением от 28 января 2020 года ПАО «Сбербанк России» включен в реестр требований кредиторов. 

Представитель ответчика ООО «Контракт Ойл» ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие надлежащих доказательств подписания договора поручительства от имени директора ФИО7

Представитель третьего лица ООО «Уралконтракт-НТ» ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании при разрешении требований полагался на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Арвис», ИП ФИО2, ИП ФИО3, ИП ФИО4, ООО «АЗС Ойл», ООО «АЗС Трейд», ООО «АЗ НТ», ООО «Нефтетрейдинг» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом мнения явившихся лиц суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц и вынести решение.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно статье 819 данного Кодекса по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения, возникающие из договора займа. 

На основании пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу положений пункта 1 статьи 809, пункта 1 статьи 810 данного Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании пункта 2 статьи 811 данного Кодекса если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 1 статьи 330 данного Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Уралконтракт-НТ» 18 сентября 2017 года заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит для погашения текущей задолженности по кредитному соглашению об открытии кредитной линии № 2615-427-К от 25 декабря 2015 года, заключенному между заемщиком и АО «Газпромбанк» на срок до 17 сентября 2020 года в сумме 190000000 рублей. Исполнение обязательств по предоставлению кредита сторонами не оспаривалось. 

Надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору согласно ст. 9 кредитного договора обеспечено поручительством юридических лиц ООО «Арвис», ООО «Уралконтрактнефть», ООО «Комплекс АЗС», ООО «АЗС-Комплекг», ООО «АЗС Плюс», ООО «Торговый дом «Уралконтракт», ООО «АЗС НТ», ООО «АЗС Трейд», ООО «АЗС Ойл», ООО «Контракт Ойл», ООО «Нефтетрейдинг», индивидуальных предпринимателей ФИО2, ФИО3, ФИО4, физических лиц ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО11 

Согласно п. 2.1 договоров поручительства № 77695, № 77696, № 77697, № 77698 № 77699, № 77703, № 77709, № 77710 от 18 сентября 2017 года поручители обязуются солидарно с заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. 

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества, принадлежащего ООО «АЗС-Комплект» согласно Приложению № 1 к Договору ипотеки № 23116 от 24.11.2017, а именно:

1. комплекс зданий и сооружений автозаправочной станции № 2, назначение: производственное, адрес (местоположение): Россия, 

<

...> кадастровый (или условный номер) 66:56:0109003:414, в составе объектов с кадастровыми номерами: 66:56:0109003:336;66:56:0109003:337; 66:56:0109003:338; 66:56:0109003:339;66:56:0109003:340; 66:56:0109003:341; 66:56:0109003:342; 66:56:0109003:343; 66:56:0109003:344; 66:56:0109003:345; 66:56:0109003:346: 

- навес над топливно-раздаточными колонками, площадью 126,4 кв.м литер Г;

- заправочный островок (в т.ч. 1 топливно-раздаточная колонка), площадью 12,8 кв.м литер I; 

- заправочный островок (в т.ч. 1 топливно-раздаточная колонка), площадью кв.м. Литер: II; 

- топливный резервуар, емкостью 50 куб.м. литер: III; 

- топливный резервуар, емкостью 50 куб.м. литер: IV; 

- резервуар емкостью 25 куб.м литер V;

- резервуар-накопитель поверхностных стоков, емкостью 10 куб.м, литер VI;

- скважина глубиной 40 м Литер: VII; 

- кабельная электрическая сеть (от кабельных наконечников питающей линии в ВРУ 0,4 кВ жилого дома по адресу: ул. Космонавтов № 9 (под № 4) через оп. 1, оп. 2, оп. З до здания операторской лит. А), протяженностью 180 пог.м, воздушная, лит. X; 

- ливневая канализация (от ливнестоков с навеса лит. Г через ЛК1, ЛК2, ЛКЗ, ЛК4 в резервуар лит. IV), протяженность 80 пог. м Литер VIII; 

- бытовая канализация (от здания операторской лит. А до КК-1, от КК-1 до изолированного выгреба-резервуара лит. V) протяженность 24 пог.м литер IX

2. земельный участок (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации автозаправочной станции № 2, общая площадь 2 880 кв.м, КН 66:56:0109003:8), расположенного по адресу 

<

...>. 

3. нежилое здание, площадью 102,1 кв.м., расположенного по адресу 

<

...> (КН 66:56:0109003:379).

4. комплекс зданий и сооружений автозаправочной станции № 3, расположенной по адресу 

<

...> (КН 66:56:0205004:541), в составе объектов с кадастровыми номерами: 66:56:0205004:327; 66:56:0205004:328; 66:56:0205004:333; 66:56:0205004:329; 66:56:0205004:330; 66:56:0205004:331; 66:56:0205004:332:

- здание операторской, площадью 17,5 кв.м литер: А, Этажность 1; 

-навес над топливно-раздаточными колонками, площадью 113,9 кв.м. литер: Г; 

- резервуары хранения нефтепродуктов, литер: III-V, этажность подземная. Строительный объем (куб.м.); Емкость -16,12,10; 

- площадка под резервуары, площадью застройки 85,3 кв.м. литер: IV; 

- резервуар аварийный, площадью застройки 0,3 кв.м, литер: VII; 

- резервуар для сбора ливневых стоков с бензомаслоуловителем, площадью застройки 0,3 кв,м, литер: VIII; 

- заправочный островок (в т.ч. 2 топливно-раздаточные колонки), площадью 10,6 кв.м., литер I, II. 

5. земельный участок (категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации автозаправочной станции № 3; общая площадь 1 826 кв.м., КН 66:56:0205004:20), расположенный по адресу 

<

...>.

6. автозаправочный комплекс № 6 (назначение нежилое; инвентарный номер 5040/02-0001/46-00, КН 66:56:0000000:21796), расположенный по адресу 

<

...> в состав которого входят объекты с кадастровыми номерами: 66:56:0000000:3204; 66:56:0000000:3205; 66:56:0000000:3206; 66:56:0000000:3207; 66:56:0000000:3208:

- нежилое здание, общая площадь 227,8 кв.м, литер А;

- нежилое здание, общая площадь 34,2 кв.м, литер А1;

- нежилое здание, общая площадь 441,8 кв.м., литер: Г;

- навес, назначение: нежилое, общая площадь 31,4 кв.м, литер: ГГ;

- сарай, назначение: нежилое, общая площадь 32,9 кв.м, литер: Г2;

7. земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты автомобильного транспорта, общая площадь 2 801 кв.м, КН 66:56:0113001:21), расположенный по адресу 

<

...>;

8. комплекс АЗС (назначение нежилое, КН 66:56:0204014:550), расположенное по адресу Свердловская обл., г. Нижний Тагил, на пересечении улиц Фестивальная – Садоводов, в составе объектов с кадастровыми номерами: 66:56:0204014:469; 66:56:0204014:470; 66:56:0204014:471; 66:56:0204014:472; 66:56:0204014:473:

- здание диспетчерской, общей площадью 30,6 кв.м., литер: А;

- навес, площадь: 242,7 кв.м., литер: Г;

- фундамент под автозаправочную колонку, площадь: 2 кв.м., литер: Ш;

- фундаменты под автозаправочные колонки, площадь: 11,3 кв.м., литер: I-П, под Г по наружному обмеру;

- площадка под резервуары, площадь: 133,6 кв.м., литер: X, по наружному обмеру.

9. земельный участок (категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации автозаправочной станции, общая площадь 2 055 кв.м, КН 66:56:0204014:0179), расположенный по адресу Свердловская обл., г. Нижний Тагил, на пересечении улиц Фестивальная – Садоводоов.

Также, исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Комплекс АЗС» согласно Приложению № 1 к Договору ипотеки № 23117 от 24.11.2017:

1. автозаправочная станция, расположенная по адресу 

<

...> (КН 66:56:0206005:1099), в составе объектов недвижимости с кадастровыми номерами 66:56:0206005:789; 66:56:0206005:790; 66:56:0206005:792; 66:56:0206005:793; 66:56:0206005:794; 66:56:0206005:795; 66:56:0206005:791:

- здание операторской с магазином. Литер А, площадь 88,5 кв.м.;

- навес, литер Г, площадь - застроенная 375,3 кв.м.;

- подземный резервуар, литер I, площадь: 29 куб.м., емкость;

- подземный резервуар, литер П, площадь: 29 куб.м., емкость;

- подземный резервуар, литер Ш, площадь: 29 куб.м., емкость;

- подземный резервуар, литер IV, площадь: 29 куб.м., емкость;

- подземный резервуар, литер V, площадь: 29 куб.м., емкость;

2. земельный участок (категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации после реконструкции автозаправочной станции, общая площадь 1 892 кв.м, КН 66:56:0206005:34), расположенный по адресу 

<

...>.

3. автозаправочная станция № 4 (назначение нежилое, КН 66:56:0000000:22690), расположенный по адресу АСЗ № 4 по Восточному шоссе, в составе объектов с кадастровыми номерами 66:56:0000000:3209; 66:56:0000000:3210; 66:56:0000000:3211; 66:56:0000000:3212; 66:56:0000000:3213:

- главный корпус. Литер: А, площадь: 137,0 кв.м.;

- навес, литер Г, площадь 54,8 кв.м.;

- навес, литер Г1, площадь 8,8 кв.м.;

- навес, литер Г2, площадь 19,7 кв.м,;

- навес - автозаправочная, литер ГЗ, площадь 463,6 кв.м.

4. земельный участок (категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации автозаправочной станции № 4, общая площадь 1 689 кв.м КН 66:56:0203001:676), расположенного по адресу 

<

...>.

5. комплекс зданий и сооружений - автозаправочная станция, площадь застроенная 404,3 кв.м. (назначение нежилое, инвентарный номер 11498\01\0001\52-00, КН 66:19:0000000:11920), расположенный по адресу 

<

...> км автодороги Екатеринбург-Нижний ФИО12, в составе объектов с кадастровыми номерами 66:19:0000000:1556; 66:19:0000000:3472; 66:19:0000000:3473; 66:19:0000000:3474; 66:19:0000000:3475; 66:19:0000000:3476:

- здание автозаправочной станции с теплым пристроем. Общая площадь 211,9 кв.м., литер: А, А1;

- навес, площадь застроенная 114,7 кв.м., литер: Г;

- бензоколонки, площадь застроенная: 11,6 кв.м., литер I, II;

- резервуары для нефтепродуктов, емкость: 35 куб.м., литер: Ш, IV, V, VI;

- аварийный резервуар, емкость: 10 куб.м., литер VII;

- ограждение протяженностью 36,8 м, литер VIII.

6. Земельный участок (категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации автозаправочной станции, общая площадь 1 992 кв.м, КН 66:19:2201004:147), расположенный по адресу 

<

...> км автодороги Екатеринбург - Нижний Тагил – ФИО13.

7. автозаправочная станция (назначение нежилое, КН 66:56:0105001:285), расположенное по адресу 

<

...> в составе объектов с кадастровыми номерами 66:56:0105001:172; 66:56:0000000:3470; 66:56:0000000:3483; 66:56:0105001:173; 66:56:0105001:174; 66:56:00000003471; 66:56:00000003472:

- здание операторской. Литер: А. площадь- 32,5 кв.м.;

- навес, литер Г, площадь - застроенная - 268,9 кв.м.;

- подземный резервуар. Литер I, площадь: 36 куб.м., емкость;

- подземный резервуар. Литер П, площадь: 36 куб.м., емкость;

- подземный резервуар. Литер Ш, площадь: 36 куб.м., емкость;

- подземный резервуар. Литер IV, площадь: 34 куб.м., емкость;

- подземный резервуар. Литер V, площадь: 10 куб.м., емкость.

8. земельный участок (категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации автозаправочной станции, общая площадь 2 704 кв.м, КН 66:56:0105001:36), расположенный по адресу 

<

...>. 

9. комплекс зданий и сооружений автозаправочной мини АЗС (назначение производственное, КН 66:56:0403011:758), расположенный по адресу 

<

...>, в составе объектов с кадастровыми номерами 66:56:0403011:323; 66:56:0403011:326; 66:56:0403011:324; 66:56:0403011:325:

- навес. Площадь: 45 кв.м., литер: Г;

- технологический островок (в т.ч. 1 топливно-раздаточная колонка), площадь 14,1 кв.м литер Ш;

- топливный резервуар, литер I, объем: 50 куб.м.

- резервуар аварийный и для сбора ливнестоков, литер II, объем: 16 куб.м.

10. земельный участок (категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации автоматической мини автозаправочной станции, площадь 539 кв.м, КН 66:56:0403011:37), расположенный по адресу 

<

...>. 

Кроме того, обеспечение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом имущества, принадлежащего ООО «АЗС Плюс», согласно Приложению № 1 к Договору ипотеки № 23118 от 24.11.2017, а именно:

1. автозаправочная станция, инвентарный номер: 0037\16\46-00, расположенная по адресу 

<

...> (КН 66:56:0000000:11789), включающая:

- здание главного корпуса, литер А, площадь 191,5 кв.м.;

- навес над топливно-раздаточными колонками, литер Г, площадь застроенная 228 кв.

- подземный резервуар. Литер I, емкость 11 куб.м;

- подземный резервуар. Литер П, емкость 11 куб.м;

- подземный резервуар. Литер Ш, емкость 11 куб.м;

- подземный резервуар. Литер IV, емкость 11 куб.м

- подземный резервуар. Литер V, емкость 11 куб.м;

2. земельный участок (категория земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации автозаправочной станции, площадь 1 371 кв.м, КН 66:56:0203001:133), расположенного по адресу 

<

адрес>.

Факт заключения кредитного договора на вышеназванных условиях, факт предоставления кредита и факт получения заемщиком от банка указанных денежных средств подтверждается выпиской по счету и расчетом задолженности, ответчиками не оспорен. 

Также не оспорены ответчиками в установленном законом порядке факты заключения договоров поручительства и договора залога недвижимого имущества. Доводы представителя ООО «Контракт Ойл» о том, что договор поручительства от имени данного лица не подписывался, судом отклоняется, поскольку как следует из материалов дела, указанный договор подписан посредством квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи, сроком действия до 18 августа 2019 года. 

В силу ст. 17 Федеральный закон от 06.04.2011 № 63-ФЗ "Об электронной подписи" квалифицированный сертификат подлежит созданию с использованием средств аккредитованного удостоверяющего центра. Квалифицированный сертификат выдается в форме, требования к которой устанавливаются федеральным органом исполнительной власти в области обеспечения безопасности по согласованию с уполномоченным федеральным органом. 

Владелец квалифицированного сертификата обязан: не использовать ключ электронной подписи и немедленно обратиться в аккредитованный удостоверяющий центр, выдавший квалифицированный сертификат, для прекращения действия этого сертификата при наличии оснований полагать, что конфиденциальность ключа электронной подписи нарушена. 

Доказательств неполучения ООО «Контракт Ойл» квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи, либо наличие оснований полагать, что конфиденциальность ключа электронной подписи нарушена у суда не имеется. В материалы дела такие доказательства суду не представлены. 

Согласно п. 7.1.7.5, 7.1.7.6 кредитного договора кредитор имеет право в одностороннем порядке потребовать от заемщика досрочного возврата кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных кредитным договором, при этом имеет право предъявить аналогичные требования к поручителям и гарантам в случаях: предъявления заявления в Арбитражный суд о признании заемщика и/или поручителя несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством порядке, если заемщику или поручителю предъявлены иски об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, совокупный размер которых ставит под угрозу выполнение обязательств по договору и/или договору поручительства. 

Установлено, что определением Арбитражного суда Свердловской области от 14 октября 2019 года определением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-46493/2019 ООО «Уралконтракт-НТ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура наблюдения. Таким образом, у истца возникло право требования досрочного погашения задолженности по кредитному договору.

В материалы дела представлены выписки по счету, согласно которым задолженность ответчика составляет 140104136 рублей 99 копеек. Размер задолженности ответчиками не оспорен. Поскольку доказательств, свидетельствующих о полном и своевременном исполнении обязательств по кредитному договору и отсутствии задолженности, ответчиками не представлено, факт ненадлежащего исполнения обязательств установлен судом, суд находит исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору в размере 140104136 рублей 99 копеек подлежащими удовлетворению.

04 февраля 2020 года определением Арбитражного суда Свердловской области по делу А60-56288/2019 удовлетворено заявление ООО «АктивГрупп» о признании несостоятельным ФИО1, введена процедура реструктуризации долгов.

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим; требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13 октября 2015 года № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», положения второго предложения абз. 3 п. 2 ст. 213.11 Закона о банкротстве не применяются к исковым заявлениям, производство по которым возбуждено до 01 октября 2015 года и не окончено на эту дату. Рассмотрение указанных заявлений после 01 октября 2015 года продолжает осуществляться судами, принявшими их к своему производству с соблюдением правил подсудности.

Принимая во внимание то, что производство по настоящему делу по иску к ФИО1 возбуждено 18 ноября 2019 года до даты введения процедуры реализации имущества, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 могут быть предъявлены только в порядке, установленном законодательством о банкротстве, об отсутствии оснований для разрешения спора, по существу, и оставлении без рассмотрения в данной части искового заявления в силу абз. 3 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Разрешая вопрос об обращении взыскания на предметы залога и установлении их начальной продажной стоимости, суд принимает во внимание положения ст. ст. 334, 340 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктами 2, 3 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Залог возникает в силу договора.

Согласно п. 1, 2 статьи 10 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 20 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в ЕГРП записи об ипотеке (п. 1, 2 ст. 11 Закона об ипотеке).

В силу ч. 1 ст. 56 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с указанным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных указанным законом. Поскольку сумма неисполненного обязательства составила более чем пять процентов от размера оценки предмета залога, а период просрочки - более чем три месяца, суд приходит к выводу о том, что требование об обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению.

Оценивая условия договоров залога суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об обращении взыскания на заложенное имущество в заявленном истцом размере. 

При установлении начальной продажной стоимости предметов залога суд исходит из стоимости, определенной в договорах залога по соглашению сторон, поскольку залоговая стоимость имущества ответчиками не оспаривалась, доказательств иной стоимости заложенного имущества на момент разрешения спора не представлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 66 000 рубля. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к обществу с ограниченной ответственностью «Уралконтрактнефть», обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс АЗС», обществу с ограниченной ответственностью «АЗС-Комплекг», обществу с ограниченной ответственностью «АЗС Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Уралконтракт», обществу с ограниченной ответственностью «Контракт Ойл», ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Уралконтрактнефть», обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс АЗС», общества с ограниченной ответственностью «АЗС-Комплекг», общества с ограниченной ответственностью «АЗС Плюс», общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Уралконтракт», общества с ограниченной ответственностью «Контракт Ойл», ФИО9 задолженность по кредитному договору 

<

***> от 18 сентября 2017 года по состоянию на 29 января 2020 в размере 140104136 рублей 99 копеек.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество принадлежащее ООО «АЗС-Комплект» имущество согласно Приложению №1 к Договору ипотеки № 23116 от 24.11.2017:

1. комплекс зданий и сооружений автозаправочной станции № 2, назначение: производственное, адрес (местоположение): Россия, 

<

...> кадастровый (или условный номер) 66:56:0109003:414, в составе объектов с кадастровыми номерами: 66:56:0109003:336;66:56:0109003:337; 66:56:0109003:338; 66:56:0109003:339;66:56:0109003:340; 66:56:0109003:341; 66:56:0109003:342; 66:56:0109003:343; 66:56:0109003:344; 66:56:0109003:345; 66:56:0109003:346: 

- навес над топливно-раздаточными колонками, площадью 126,4 кв.м литер Г;

- заправочный островок (в т.ч. 1 топливно-раздаточная колонка), площадью 12,8 кв.м литер I; 

- заправочный островок (в т.ч. 1 топливно-раздаточная колонка), площадью кв.м. Литер: II; 

- топливный резервуар, емкостью 50 куб.м. литер: III; 

- топливный резервуар, емкостью 50 куб.м. литер: IV; 

- резервуар емкостью 25 куб.м литер V;

- резервуар-накопитель поверхностных стоков, емкостью 10 куб.м, литер VI;

- скважина глубиной 40 м Литер: VII; 

- кабельная электрическая сеть (от кабельных наконечников питающей линии в ВРУ 0,4 кВ жилого дома по адресу: ул. Космонавтов № 9 (под № 4) через оп. 1, оп. 2, оп. З до здания операторской лит. А), протяженностью 180 пог.м, воздушная, лит. X; 

- ливневая канализация (от ливнестоков с навеса лит. Г через ЛК1, ЛК2, ЛКЗ, ЛК4 в резервуар лит. IV), протяженность 80 пог. м Литер VIII; 

- бытовая канализация (от здания операторской лит. А до КК-1, от КК-1 до изолированного выгреба-резервуара лит. V) протяженность 24 пог.м литер IX, 

установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 15 216600 руб.

2. земельный участок (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации автозаправочной станции № 2, общая площадь 2 880 кв.м, КН 66:56:0109003:8), расположенного по адресу 

<

...> установив начальную продажную стоимость предмета залога равной залоговой в размере 3 196 800 руб.

3. нежилое здание, площадью 102,1 кв.м., расположенного по адресу 

<

...> (КН 66:56:0109003:379), установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 4 918 200 руб.

4. комплекс зданий и сооружений автозаправочной станции № 3, расположенной по адресу 

<

...> (КН 66:56:0205004:541), в составе объектов с кадастровыми номерами: 66:56:0205004:327; 66:56:0205004:328; 66:56:0205004:333; 66:56:0205004:329; 66:56:0205004:330; 66:56:0205004:331; 66:56:0205004:332:

- здание операторской, площадью 17,5 кв.м литер: А, Этажность 1; 

-навес над топливно-раздаточными колонками, площадью 113,9 кв.м. литер: Г; 

- резервуары хранения нефтепродуктов, литер: III-V, этажность подземная. Строительный объем (куб.м.); Емкость -16,12,10; 

- площадка под резервуары, площадью застройки 85,3 кв.м. литер: IV; 

- резервуар аварийный, площадью застройки 0,3 кв.м, литер: VII; 

- резервуар для сбора ливневых стоков с бензомаслоуловителем, площадью застройки 0,3 кв,м, литер: VIII; 

- заправочный островок (в т.ч. 2 топливно-раздаточные колонки), площадью 10,6 кв.м., литер I, II. 

установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 8 725200 руб.

5. земельный участок (категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации автозаправочной станции № 3; общая площадь 1 826 кв.м., КН 66:56:0205004:20), расположенный по адресу 

<

...> установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2 114 400 руб.

6. автозаправочный комплекс № 6 (назначение нежилое; инвентарный номер 5040/02-0001/46-00, КН 66:56:0000000:21796), расположенный по адресу 

<

...> в состав которого входят объекты с кадастровыми номерами: 66:56:0000000:3204; 66:56:0000000:3205; 66:56:0000000:3206; 66:56:0000000:3207; 66:56:0000000:3208:

- нежилое здание, общая площадь 227,8 кв.м, литер А;

- нежилое здание, общая площадь 34,2 кв.м, литер А1;

- нежилое здание, общая площадь 441,8 кв.м., литер: Г;

- навес, назначение: нежилое, общая площадь 31,4 кв.м, литер: ГГ;

- сарай, назначение: нежилое, общая площадь 32,9 кв.м, литер: Г2;

установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 21 985200 руб.

7. земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты автомобильного транспорта, общая площадь 2 801 кв.м, КН 66:56:0113001:21), расположенный по адресу 

<

...>; установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 3 126 000 руб.

8. комплекс АЗС (назначение нежилое, КН 66:56:0204014:550), расположенное по адресу Свердловская обл., г. Нижний Тагил, на пересечении улиц Фестивальная – Садоводов, в составе объектов с кадастровыми номерами: 66:56:0204014:469; 66:56:0204014:470; 66:56:0204014:471; 66:56:0204014:472; 66:56:0204014:473:

- здание диспетчерской, общей площадью 30,6 кв.м., литер: А;

- навес, площадь: 242,7 кв.м., литер: Г;

- фундамент под автозаправочную колонку, площадь: 2 кв.м., литер: Ш;

- фундаменты под автозаправочные колонки, площадь: 11,3 кв.м., литер: I-П, под Г по наружному обмеру;

- площадка под резервуары, площадь: 133,6 кв.м., литер: X, по наружному обмеру.

установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 18 580800 руб.

9. земельный участок (категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации автозаправочной станции, общая площадь 2 055 кв.м, КН 66:56:0204014:0179), расположенный по адресу Свердловская обл., г. Нижний Тагил, на пересечении улиц Фестивальная – Садоводов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2 343 000 руб.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество принадлежащее ООО «Комплекс АЗС» согласно Приложению № 1 к Договору ипотеки № 23117 от 24.11.2017:

1. автозаправочная станция, расположенная по адресу 

<

...> (КН 66:56:0206005:1099), в составе объектов недвижимости с кадастровыми номерами 66:56:0206005:789; 66:56:0206005:790; 66:56:0206005:792; 66:56:0206005:793; 66:56:0206005:794; 66:56:0206005:795; 66:56:0206005:791:

- здание операторской с магазином. Литер А, площадь 88,5 кв.м.;

- навес, литер Г, площадь - застроенная 375,3 кв.м.;

- подземный резервуар, литер I, площадь: 29 куб.м., емкость;

- подземный резервуар, литер П, площадь: 29 куб.м., емкость;

- подземный резервуар, литер Ш, площадь: 29 куб.м., емкость;

- подземный резервуар, литер IV, площадь: 29 куб.м., емкость;

- подземный резервуар, литер V, площадь: 29 куб.м., емкость;

установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 25 821600 руб.

2. земельный участок (категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации после реконструкции автозаправочной станции, общая площадь 1 892 кв.м, КН 66:56:0206005:34), расположенный по адресу 

<

...> установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2 191 200 руб.

3. автозаправочная станция № 4 (назначение нежилое, КН 66:56:0000000:22690), расположенный по адресу АСЗ № 4 по Восточному шоссе, в составе объектов с кадастровыми номерами 66:56:0000000:3209; 66:56:0000000:3210; 66:56:0000000:3211; 66:56:0000000:3212; 66:56:0000000:3213:

- главный корпус. Литер: А, площадь: 137,0 кв.м.;

- навес, литер Г, площадь 54,8 кв.м.;

- навес, литер Г1, площадь 8,8 кв.м.;

- навес, литер Г2, площадь 19,7 кв.м,;

- навес - автозаправочная, литер ГЗ, площадь 463,6 кв.м.

установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 19 851600 руб.

4. земельный участок (категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации автозаправочной станции № 4, общая площадь 1 689 кв.м КН 66:56:0203001:676), расположенного по адресу 

<

...>. установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1 966 200 руб.

5. комплекс зданий и сооружений - автозаправочная станция, площадь застроенная 404,3 кв.м. (назначение нежилое, инвентарный номер 11498\01\0001\52-00, КН 66:19:0000000:11920), расположенный по адресу 

<

...> км автодороги Екатеринбург-Нижний ФИО12, в составе объектов с кадастровыми номерами 66:19:0000000:1556; 66:19:0000000:3472; 66:19:0000000:3473; 66:19:0000000:3474; 66:19:0000000:3475; 66:19:0000000:3476:

- здание автозаправочной станции с теплым пристроем. Общая площадь 211,9 кв.м., литер: А, А1;

- навес, площадь застроенная 114,7 кв.м., литер: Г;

- бензоколонки, площадь застроенная: 11,6 кв.м., литер I, II;

- резервуары для нефтепродуктов, емкость: 35 куб.м., литер: Ш, IV, V, VI;

- аварийный резервуар, емкость: 10 куб.м., литер VII;

- ограждение протяженностью 36,8 м, литер VIII.

установив начальную продажную стоимость предметов залога в размере 15 715800 руб.

6. Земельный участок (категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации автозаправочной станции, общая площадь 1 992 кв.м, КН 66:19:2201004:147), расположенный по адресу 

<

...> км автодороги Екатеринбург - Нижний Тагил – ФИО13, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1 255 200 руб.

7. автозаправочная станция (назначение нежилое, КН 66:56:0105001:285), расположенное по адресу 

<

...> в составе объектов с кадастровыми номерами 66:56:0105001:172; 66:56:0000000:3470; 66:56:0000000:3483; 66:56:0105001:173; 66:56:0105001:174; 66:56:00000003471; 66:56:00000003472:

- здание операторской. Литер: А. площадь- 32,5 кв.м.;

- навес, литер Г, площадь - застроенная - 268,9 кв.м.;

- подземный резервуар. Литер I, площадь: 36 куб.м., емкость;

- подземный резервуар. Литер П, площадь: 36 куб.м., емкость;

- подземный резервуар. Литер Ш, площадь: 36 куб.м., емкость;

- подземный резервуар. Литер IV, площадь: 34 куб.м., емкость;

- подземный резервуар. Литер V, площадь: 10 куб.м., емкость, 

установив начальную продажную стоимость предметов залога в размере 13 529400 руб.

8. земельный участок (категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации автозаправочной станции, общая площадь 2 704 кв.м, КН 66:56:0105001:36), расположенный по адресу 

<

...>. установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 3 017 400 руб.

9. комплекс зданий и сооружений автозаправочной мини АЗС (назначение производственное, КН 66:56:0403011:758), расположенный по адресу 

<

...>, в составе объектов с кадастровыми номерами 66:56:0403011:323; 66:56:0403011:326; 66:56:0403011:324; 66:56:0403011:325:

- навес. Площадь: 45 кв.м., литер: Г;

- технологический островок (в т.ч. 1 топливно-раздаточная колонка), площадь 14,1 кв.м литер Ш;

- топливный резервуар, литер I, объем: 50 куб.м.

- резервуар аварийный и для сбора ливнестоков, литер II, объем: 16 куб.м.

установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 13 597800 руб.

10. земельный участок (категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации автоматической мини автозаправочной станции, площадь 539 кв.м, КН 66:56:0403011:37), расположенный по адресу 

<

...>, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 698 400 руб.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество принадлежащее ООО «АЗС Плюс», согласно Приложению № 1 к Договору ипотеки № 23118 от 24.11.2017 

1. автозаправочная станция, инвентарный номер: 0037\16\46-00, расположенная по адресу 

<

...> (КН 66:56:0000000:11789), включающая:

- здание главного корпуса, литер А, площадь 191,5 кв.м.;

- навес над топливно-раздаточными колонками, литер Г, площадь застроенная 228 кв.

- подземный резервуар. Литер I, емкость 11 куб.м;

- подземный резервуар. Литер П, емкость 11 куб.м;

- подземный резервуар. Литер Ш, емкость 11 куб.м;

- подземный резервуар. Литер IV, емкость 11 куб.м

- подземный резервуар. Литер V, емкость 11 куб.м;

установив начальную продажную стоимость предмета залога равной залоговой в размере 21655800 рублей

2. земельный участок (категория земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации автозаправочной станции, площадь 1 371 кв.м, КН 66:56:0203001:133), расположенного по адресу 

<

...>. установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1 620 600 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уралконтрактнефть», обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс АЗС», общества с ограниченной ответственностью «АЗС-Комплекг», общества с ограниченной ответственностью «АЗС Плюс», общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Уралконтракт», общества с ограниченной ответственностью «Контракт Ойл», ФИО9 расходы по оплате государственной пошлины в размере 66000 рублей. 

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 на основании абз. 3 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга, принявший решение.

Судья (подпись) Т.В. Макарова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>