Дело № 2-1108/2025

УИД 05RS0005-01-2024-001910-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 г. г.Буйнакск 

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Амирханова Р.А., при секретаре Гаджиевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «город Буйнакск» к ФИО1 о признании сооружения самовольной постройкой, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «город Буйнакск» обратилось в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что в рамках проверки соблюдения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, а также при проведении мероприятий по муниципальному земельному контролю на территории городского округа «город Буйнакск» установлено, что ФИО1 возведено бетонное сооружение без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений. Данный объект расположен по адресу: 

<

адрес>

Установлено, что указанная постройка ФИО1 возведена с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также Правил землепользования и застройки городского округа «город Буйнакск».

По данному факту работниками МКУ «УАГИЗО» составлен акт выездного обследования самовольной постройки в рамках муниципального контроля соблюдения норм земельного и градостроительного законодательства. В ходе проведения проверки установлено, что разрешение ФИО1 на строительство вышеуказанного объекта капитального строительства не выдавалось.

Просят суд признать возведенное бетонное сооружение, расположенное по адресу: 

<

адрес> самовольной постройкой. Обязать ответчика - ФИО1 осуществить снос самовольной постройки.

Истец – Администрация ГО «город Буйнакск» будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направили, в своем заявлении просят рассмотреть настоящее дело без их участие.

Суд находит возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствии неявившихся сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о месте и времени судебного слушания по настоящему делу в суд не явился, о причинах не явки не сообщал и не просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В силу положений п.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Проверив доводы искового заявления, изучив материалы дела суд приходит к следующему выводу

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.Согласно ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169 - ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

Как следует из Акта выездного обследования МКУ УАГИЗО г. Буйнакска, ФИО2 при возведении пристройки расположенной по адресу: 

<

адрес>, были допущены следующие нарушения: Самовольное занятие земельного участка, противоправное возведение ограждения, занимающего пешеходную зону.

Из приложенной фотографии указанного земельного участка следует, что ответчиком возведена самовольная постройка (огражденный сад), которая занимает часть тротуара.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются представление прокурора г.Буйнакска от 14.11.2024г. №.

Согласно ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В силу п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Пунктом 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», также установлен запрет на отчуждение земельных участков в составе земель общего пользования, к которым относятся улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие.

Ответчиком не представлено доказательств о наличии права собственности на занятую им территорию.

Таким образом, требования Администрации ГО «город Буйнакск» являются обоснованными и подлежат удовлетворению».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского округа «

<

адрес>» удовлетворить.

Признать возведенное бетонное сооружение, расположенное по адресу: 

<

адрес> самовольной постройкой. 

Обязать ответчика - ФИО1 паспорт серии 8209 № выданного ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ проживающегося по адресу: 

<

адрес> осуществить снос самовольной постройки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Амирханов Р.А.