Дело (УИД) №60RS0002-01-2024-002134-76

Производство №2-1101/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 22 октября 2024 года 

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Климанович Н.Н., 

при секретаре Гавриловой О.И., 

с участием истца ФИО1, 

а так же ее представителя – адвоката В.А., представившего удостоверение №... от ДД.ММ.ГГГГ и ордер №... от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес...>, площадью 38,4 кв.м., с кадастровым номером №... и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес...>, площадью 321 кв.м., с кадастровым номером №....

В обоснование иска указано на то, что ФИО2 более 18 лет проживает в спорной квартире. Владеет ею единолично открыто и непрерывно. Вселилась в нее после смерти собственников ФИО5 К.Е. и К.А. являются ответчики К.В. и ФИО3 Однако выкупить у них спорную квартиру не представилось возможным, поскольку последние не оформили надлежащим образом правоустанавливающие документы на имущество. Ответчики в квартире не появлялись, бремя расходов по содержанию не несли, какого-либо интереса к ней не проявляли. 

Для эксплуатации и обслуживания 1/3 жилого дома, в котором располагается спорная квартира, К.Е. и К.А. был предоставлен в собственность спорный земельный участок, которым истец пользуется с 2006 года. 

В дальнейшем, истец ФИО2 заявила об отказе от иска к К.В., ссылаясь на то, что последняя является ненадлежащим ответчиком, поскольку отказалась от наследства в пользу ФИО3

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФИО2 от исковых требований к К.В. на основании ст. 220 ГПК РФ. Производство по делу в данной части прекращено. 

В судебном заседании истец ФИО2, а также представляющий ее интересы адвокат В.А., поддержали заявленные исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия. Одновременно представила в адрес суда заявление, в котором признала исковые требования ФИО2 в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39 и 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению, и принимает признание иска ответчиком.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39 и 173 ГПК РФ, ответчику известны.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанных выше положений закона и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом, в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес...> зарегистрировано за К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес...>, предоставленный для эксплуатации и обслуживания 1/3 жилого дома, расположенного на нем, - за К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ и К.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доле за каждым.

Установлено, что истец ФИО2 проживает в спорной квартире. 

ФИО6 в судебном заседании показали, что ФИО2 въехала в 

<

адрес...> в 

<

адрес...> еще при жизни К.Е. и К.А. После смерти К.А. его внучки предоставили ФИО2 спорную квартиру для проживания и истец сама делала в ней ремонт. 

Таким образом, истец вселилась в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес...>, после смерти К.А., и более 18 лет единолично открыто и непрерывно пользуется указанной квартирой и земельным участком, предоставленным для ее обслуживания.

Наследник К.А. ФИО3, принявшая наследство, возражений относительно заявленных требований не представила, исковые требования признала в полном объеме. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принимает признание иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ №...) право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес...>, площадью 38,4 кв.м., с кадастровым номером №..., и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес...>, площадью 321 кв.м., с кадастровым номером №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.Н. Климанович