№ 2-1091/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года Томский районный суд Томской области в составе: 

председательствующего – 

судьи Томского районного суда Томской области Куцабовой А.А.,

при секретаре Кучумовой А.С. 

с участием 

истца ФИО1,

истца ФИО3, 

представителя истцов ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к муниципальному образованию «Томский район» в лице администрации Томского района, муниципальному образованию «Богашевское сельское поселение» в лице администрации Богашевского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, 

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к муниципальному образованию «/.../» в лице администрации /.../ о признании права общей долевой собственности в размере ? 

на земельный участок, расположенный по адресу: /.../, /.../, /.../ /.../.

на жилой дом, расположенный по адресу: /.../, д/.../, /.../.

В обоснование заявленных требований указано, что отец ФИО1, ФИО3 – Р. умер /.../. После его смерти открылось наследство на принадлежащее ему имущество. При жизни Р. завещания не оформлял, каким бы то ни было иным образом принадлежащим имуществом не распоряжался. Наследниками первой очереди, подавшими заявление о принятии наследства по закону нотариусом признаны дочь ФИО3 (до брака ФИО5) и сын ФИО1 Жена наследодателя – Т. умерла /.../. Нотариусом У. /.../ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль /.../ года выпуска, свидетельства о праве на наследство по закону на другое имущество не выдавались. Наследственным имуществом, не включенным нотариусом в наследственную массу из-за отсутствия сведений ЕГРН и государственной регистрации права собственности наследодателя на земельный участок и утраты правоустанавливающего документа – выписки из похозяйственной книги 1991 года на жилой дом, являются: земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный на землях населенного пункта по адресу: /.../, /.../, /.../, уч. /.../, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый /.../; жилой дом, общей площадью 104,9 кв.м, жилой площадью 75,1 кв.м, расположен на указанном земельном участке по адресу: /.../, /.../, /.../, уч. /.../. Р. /.../ подавал заявление председателю Томского райисполкома Г. о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома в /.../. Указанный земельный участок за Р. «закреплен» - предоставлен приказом опытно-производственного хозяйства им. Б.Н. Сидоренко Сибирского отделения ВАСХнил от /.../ /.../. Поскольку передача земельного участка Р. для индивидуального строительства соответствовала действовавшему законодательству периода предоставления, постольку в силу п. 9.1 ст. 7 ФЗ от /.../ № 93-ФЗ земельный участок в соответствии с законодательством считается переданным наследодателю в собственность. Наследодателем при жизни своими силами и за счет собственных средств возведен в конце 1991 года жилой дом, который прошел техническую инвентаризацию в декабре 1994 года, сведения о жилом доме были вынесены в похозяйственную книгу и БТИ /.../ выдано регистрационное свидетельство о собственности. Р. уплачивались причитающиеся платежи по налогам за указанное недвижимое имущество, оплачивались электроэнергия по расчетной книжке. Невозможность предоставления наследниками выписки из похозяйственной книги и невозможность получения дубликата следует из ответа администрации Богашевского сельского поселения от /.../ и не опровергает факта возведения дома Р. в плановом порядке. С момента получения земельного участка и возведения жилого дома наследодатель владел и пользовался землей и семья проживала в доме. Наследниками, фактически принявшими земельный участок и жилой дом в наследство, до настоящего времени не оформлены права на данные объекты недвижимости. ФИО1, ФИО3 с момента открытия наследства и по настоящее время владеют и пользуются указанным недвижимым имуществом в личных целях, обрабатывая земельный участок и поддерживая жилой дом в надлежащем состоянии, обеспечивают сохранность земельного участка и жилого дома, проживая в нем в весенне-летний период, несут бремя его содержания.

Со ссылкой на положения ст. 1112, ст. 1152, ст. 1153, ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы ФИО1, ФИО3 обратились с указанными выше требованиями. 

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1, истец ФИО3 уточнили исковые требования, просили включить в наследственную массу земельный участок, расположенный по адресу: /.../, /.../, /.../, площадью 1500 кв.м., кадастровый /.../, и жилой дом, площадью 104,9 кв.м, расположенный на указанном земельном участке

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное образование «Богашевское сельское поселение» в лице администрации Богашевского сельского поселения.

В судебном заседании истец ФИО1, ФИО3, представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности /.../7 от /.../, заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

/.../, администрация Богашевского сельского поселения, извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных исковых требований ФИО1, ФИО3 не заявили. 

Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчиков – администрации /.../, администрации Богашевского сельского поселения.

В письменных пояснениях представитель истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4 указала, что правоотношения по земельному участку с кадастровым /.../ возникли в начале /.../ года – в период действия Земельного кодекса РСФСР (вступил в силу с /.../) и регулировались, соответственно, его нормами до перехода от общенародной собственности на землю к государственной, коллективной собственности и собственности граждан на землю в соответствии с принятыми /.../ /.../ «Основами законодательства Союза ССР и союзных республик о земле», Закона СССР от /.../ /.../ «О собственности в СССР». Поскольку согласно представленного истцом в материалы дела приказу Опытно-производственного хозяйства им. Б.Н. Сидоренко Сибирского отделения ВАСХНИЛ (которое было государственным предприятием) и было наделено правом полного хозяйственного управления в норм Земельного кодекса РСФСР, постольку ОПХ им. Б.Н. Сидоренко было вправе распоряжаться имуществом как собственник и предоставлять своим работникам на основании ст. 64 ЗК РСФСР 1970 /.../ образом, ОПХ им. Б.Н. Сидоренко Сибирского отделения ВАСХНИЛ своим приказом /.../ от /.../ правомерно закрепил за Р. земельный участок. В представленных документах содержатся сведения о 2-х земельных участках и двух жилых домах, имеющих одинаковый адрес: /.../, /.../, /.../: - земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный на землях населенного пункта, вид разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу, с кадастровым номером /.../ на основании приказа ОПХ им. Б.Н. Сидоренко от /.../; дата присвоения кадастрового номера /.../; жилой дом площадью 104,9 кв.м., прошел техническую инвентаризацию с выдачей техпаспорта от /.../, права на который зарегистрированы МУП БТИ /.../ с выдачей регистрационного свидетельства о собственности от /.../ /.../. Земельный участок площадью 0,08 га по свидетельству о праве на наследство по закону от /.../ /.../ после смерти ФИО2 унаследовал Р.; а по договору дарения от /.../ Р. подарил Г. земельный участок по этому же адресу площадью 2393 кв.м, и жилой дом площадью 21,72 кв.м. по техпаспорту от /.../, дому присвоен кадастровый /.../. По кадастровому паспорту от /.../ земельный участок /.../ по /.../ расположен на землях населенного пункта, вид разрешенного использования - для садоводства, с кадастровым номером /.../, с датой учета в ЕГРН /.../. По договору мены жилого дома и участка от /.../ Г. поменяла жилой дом и участок с Р. на автомобиль ВАЗ. Таким образом, фактически на местности существуют 2 земельных участка и 2 жилых дома с одинаковым адресом, но с разными кадастровыми номерами, площадями, видом разрешенного использования, учтенные в разное время по разным правоустанавливающим документам и которые принадлежат разным правообладателям. Споров по фактическим границам у указанных собственников нет. В администрации Богашевского сельского поселения /.../ пояснили, что двойная нумерация еще встречается в населенных пунктах поселения и имеет место в данном случае. Но наследники В. не оформили права на недвижимость, поэтому им и не могли выдать справку об уточнении адресации. Нотариус не включает в наследственную массу недвижимое имущество с не зарегистрированными в установленном порядке правами наследодателя. Росреестр не регистрирует права за умершими, поэтому в данном случае предусмотрен судебный порядок признания прав в порядке наследования.

Выслушав объяснения истцов, представителя истцов, изучив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Ю. родилась /.../ в /.../, ФИО1 родился /.../ в /.../, родители: отец – В., мать – Т. (свидетельство о рождении /.../ /.../, выданное /.../; свидетельство о рождении I-OМ /.../, выданное /.../). 

Свидетельством о смерти /.../ /.../, выданным /.../, подтверждается, что Ж. и Ю. /.../ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Чилик. 

Из свидетельства о смерти /.../ /.../, выданного /.../, следует, что Р., /.../ года рождения, умер /.../ в /.../. 

Согласно свидетельству о смерти /.../ /.../ Т., /.../ года рождения, умерла /.../ в городе Томске. 

Согласно ст. 14 гл.1 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 27-/.../, Протокол /.../ для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть представлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности.

Из справок нотариуса /.../ У. /.../ от /.../; /.../ от /.../ следует, 

что имеется наследственное дело /.../ после смерти /.../ Р., /.../ года рождения, проживавшего по адресу: /.../А, /.../. Наследниками, подавшими заявление о принятии наследства по закону, являются: дочь ФИО3, сын – ФИО1;

наследниками, подавшими заявление о принятии наследства по закону и получившими свидетельство о праве на наследство, являются ФИО3 и ФИО1 /.../ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый /.../ на автомашину марки /.../ года выпуска, кузов (коляска) /.../. Свидетельства о праве на наследство по закону на другое имущество не выдавались. 

Согласно ответу нотариуса /.../ У. /.../ от /.../ наследственное дело после смерти Т., умершей /.../, не заводилось, заявления о принятии наследства или об отказе от наследства не подавались, иных заявлений или сведений в связи с этим не поступало. 

Согласно п. 1 ст. 7 Закона РСФСР от /.../ /.../ «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.

В силу п. 1 ст. 10 Закона о собственности в РСФСР в собственности гражданина могли находиться жилые и садовые дома, дачи.

В дальнейшем в абз. 1 п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующего с /.../ (то есть при жизни наследодателя), было также законодательно закреплено возникновение права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Положениями статьи 8 Федерального закона от /.../ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» было предусмотрено, что до введения в действие вышеуказанного Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно абз. 1, 3 п. 3, действовавшего до /.../ Постановления Совета Министров СССР от /.../ /.../ «О порядке государственного учета жилищного фонда», государственному учету подлежат жилые дома и жилые помещения в других строениях, предназначенные для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. 

На основании статьи 11 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до принятия Земельного кодекса РФ, земля находилась в собственности государства и земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование, то есть без заранее установленного срока.

Согласно п. 1 и 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от /.../ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города; отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.

Порядок предоставления земельных участков на момент возведения спорного жилого дома был регламентирован нормами Земельного кодекса РСФСР от /.../, главой XXII которого был определен порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись в бессрочное пользование.

В силу положений ст. 17 Земельного кодекса РСФСР приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей, запрещается. Согласно ст. 18 Земельного кодекса РСФСР право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверялось государственными актами на право пользования землей, которые выдавались исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов. Аналогичные нормы содержались и в ст. ст. 31, 32 Земельного кодекса РСФСР от /.../.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом /.../, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее /.../, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

/.../ Р. обратился к председателю Томского райисполкома с заявлением, в котором просил разрешить строительство индивидуального жилого дома в /.../ в связи с переездом на работу в подсобное хозяйство д. Сухарево. 

Приказом опытно-производственного хозяйства им. Б.Н. Сидоренко Сибирское отделение ВАСХНИЛ от /.../ /.../ за Р. закреплен земельный участок площадью 0,15 га под строительство индивидуального жилого дома в д. Белоусово, /.../ /.../.

В материалы дела представлен технический паспорт по состоянию на /.../ на жилой дом с мансардой по /.../ д. /.../, инвентарный /.../. В разделе «Собственник» указан Р./.../ 50,7 кв.м, мансарда – 54,2 кв.м. Фундамент бревенчатый; наружные и внутренние капитальные стены – кирпич, бревно; перекрытия – деревянные; крыша – железо; полы дощатые.

Регистрационное свидетельство о собственности на недвижимость /.../ от /.../ выдано на жилой дом с мансардой /.../ д. /.../. Из указанного документа следует, что Р. зарегистрировал в БТИ недвижимость на праве частной собственности на основании выписки из похозяйственной книги 1991 года на жилой дом.

Факт несения Р. расходов по уплате налоговых платежей на недвижимое имущество подтверждается представленными квитанциями от /.../ /.../; от /.../ /.../; от /.../ /.../; от /.../ /.../; от /.../ /.../; от /.../ /.../; от /.../ /.../; от /.../ /.../.

Из расчетной книжки по оплате за электроэнергию следует, что Р. лицевой счет /.../, адрес: Кедровая, производилась оплата услуг электроснабжения: квитанции от /.../;от /.../; от /.../; от /.../; от /.../; от /.../; от /.../. 

Из акта ПАО «/.../» от /.../ следует, что на объекте по адресу: д. Белоусово, ул. кедровая, /.../, потребитель Р., произведена замена ИК в связи с истечением срока ПУ. 

Согласно информации, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по /.../ от /.../ /.../ сведения о земельном участке, расположенном по адресу: /.../, /.../ /.../, уч. /.../, с кадастровым номером /.../, внесены в ЕГРН /.../ на основании заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от /.../, приказа опытно-производственного хозяйства им. Б.Н. Сидоренко Сибирского отделения ВАСХНИЛ от /.../ /.../. /.../ на основании заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости от /.../, доверенности от /.../ /.../, постановления /.../ от /.../ /.../-з внесены изменения в сведения о категории земель земельного участка с кадастровым номером /.../.

Земельный участок, кадастровый /.../, адрес: /.../, /.../, /.../, уч. /.../, площадь 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, сведений о правообладателе не имеется (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ /.../). 

Из представленных уведомлений Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии от /.../ сведения об объекте недвижимости – здание, адрес: /.../, /.../, /.../, площадь 104,9 кв.м; здание, адрес: /.../, /.../, /.../, /.../а, площадь 104,9 кв.м; здание, адрес: /.../, д. Белоусово, /.../, площадь 104,9 кв.м; здание, адрес: /.../, /.../, /.../, /.../, площадь 104,9 кв.м – отсутствуют. 

Согласно ответу Комитета по земельным ресурсам администрации /.../ от /.../ /.../, адресованного ФИО3, документы, подтверждающие право собственности Р. на земельный участок, расположенный по адресу: /.../, /.../, /.../ (11а) не поступали.

Свидетель Д. пояснила, что была знакома с отцом истцов – Р. По адресу /.../, /.../, находится жилой дом, который супруги Р-ны начали строить примерно в /.../ году на земельном участке, который они получили в начале 90-х годов. Рядом в доме живет родственник ФИО5, адреса домов одинаковые, то есть по одному адресу находится два дома и два земельных участка. Р. /.../ года, до смерти пользовался домом и земельным участком. Каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении спорного имущества не было. 

Свидетель К. пояснил, что его родители проживали по соседству с супругами Р-ными. В 90-х годах земельные участки выделялись работникам совхоза. Р. своими силами на земельном участке по адресу: д. /.../, /.../, возводил жилой дом, до самой смерти занимался строительством дома, обрабатывал земельный участок. В деревне у многих домов и земельных участков одинаковые номера, в чем причина данного обстоятельства, ему (свидетелю) не известно.

Свидетель Р. пояснил, что брату Р. совхоз выделил земельный участок. Семья у брата была большая и он начал строить большой дом. Р. приглашал специалиста БТИ, чтобы сделать замеры земельного участка. Но документы так и не успел оформить. В настоящее время домом и земельным участком пользуются истцы. Его (свидетеля) земельный участок расположен по соседству, на нем стоит дом, общей площадью 21,7. Адрес, принадлежащих ему (свидетелю) объектов недвижимости и имуществу, принадлежащему его брату (дом и земельный участок), одинаковый: д. /.../, /.../.

В силу ст. 54 Земельного кодекса РСФСР вмешательство в деятельность собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов, связанную с использованием земли, со стороны государственных, хозяйственных и других органов и организаций запрещается, за исключением случаев нарушения земельного законодательства.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и ранее действовавшим законодательством (Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от /.../; ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г.; ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г.; ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.).

Вместе с тем в силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от /.../ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от /.../ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в ред., действующей на момент открытия наследства).

С учетом изложенного правового регулирования рассматриваемых правоотношений суд приходит к выводу о том, что земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: /.../, /.../, /.../, уч. /.../, кадастровый /.../; жилой дом с мансардой по адресу: /.../, /.../, /.../, площадью 104,9 кв.м. подлежат включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти Р., поскольку жилой дом наследодателю принадлежал на праве собственности, право наследодателя на спорный земельный участок обязательной государственной регистрации в государственном реестре не подлежало, и могло быть произведено по его желанию в любой момент. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что предъявленное ФИО1, ФИО3 как наследниками ФИО6 исковое требование о включении спорного земельного участка, жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти Р., подлежит удовлетворению.

При этом суд учитывает, что материалами дела подтвержден факт расположения на земельном участке по адресу: /.../, д. Белоусово, /.../, уч. /.../, с кадастровым номером /.../, жилого дома площадью 104,9 кв.м по адресу: /.../, /.../, /.../, а также факт расположения на земельном участке по адресу: /.../, д. Белоусово, /.../, с кадастровым номером /.../, жилого дома площадью 21,7 кв.м по адресу: /.../, д. /.../, /.../.

Так, наследником имущества ФИО2, умершей /.../ является сын ФИО5 Влад.В. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: домовладение в /.../, состоящего из дома одноэтажного бревенчатого по /.../, пол. пл. 21,72 кв.м, расположенного на земельном участке 0,08 га. (свидетельство о праве на наследство по закону от /.../). 

Из договора дарения домостроения и земельного участка от /.../, заключенного между Р. (даритель) и Г. (одариваемый) следует, что даритель передал, а одаряемый принял право собственности на следующую недвижимость: полную долю домостроения, находящегося по адресу: /.../, /.../; земельного участка в размере 2393 кв.м, на котором расположено указанное домостроение с кадастровым /.../, находящееся в ведении адм. /.../ с/с /.../ на землях населенного пункта, представленный для ведения подсоб. хозяйства. Договор дарения домостроения и земельного участка от /.../ зарегистрировано в Томском райкомземе /.../ /.../-д. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии /.../ /.../ от /.../, на основании договора дарения зарегистрированного Томским райкомземом от /.../ /.../-д, Г. приобрела право частной собственности на земельный участок по адресу: /.../, /.../, общей площадью 2393 кв.м., на землях населенного пункта. Цель – садоводство. Площадь сельскохозяйственных угодий 2393 кв.м. 

По информации, представленной Областным государственным бюджетным учреждением «/.../ центр инвентаризации и кадастра» /.../ от /.../ собственником объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: /.../, /.../, /.../, площадью 21,72, является Р. на основании свидетельства о праве на наследство по закону /.../ от /.../. 

Сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: /.../, /.../, /.../, с кадастровым номером /.../, внесены в ЕГРН /.../ на основании технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, подготовленного по состоянию на /.../, договора мены жилого дома на автомобиль от /.../, переданных в рамках исполнения Приказа от /.../ /.../-П «Об утверждении Порядка внутриведомственного взаимодействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../ и филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по /.../ при гармонизации данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимости».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ /.../ правообладателем жилого дома, кадастровый /.../, адрес: /.../, /.../, /.../, является ФИО5 Влад.В.: указанный жилой дом расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером /.../

Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от /.../ /.../- кадастровый /.../, местоположение: /.../, д. Белоусово, /.../, содержит сведения о правах: правообладатель ФИО5 Влад.В., вида права – собственность. 

Из договора мены жилого дома на автомобиль от /.../ следует, что Г. меняет принадлежащий ей по праву собственности на основании договора дарения жилой дом состоящий из основного бревенчатого одноэтажного строения общей полезной площадью 21,72 кв.м, находящейся по адресу: /.../, /.../, и земельный участок по указанному адресу мерой 2393 кв.м, принадлежащей по праву собственности. Р. меняет принадлежащий по праву собственности на основании технического паспорта, свидетельства о регистрации. В результате договора мены в собственность Г. переходит автомобиль марки /.../, год выпуска /.../., а в собственность Р. переходит жилой дом, находящейся по адресу: д. Белоусово, /.../ и земельный участок по этому же адресу. Обмен произведен по заявлению сторон с доплатой в размере 10000 рублей, которые Г. передает Р. в присутствии нотариуса в момент подписания договора. 

В представленной похозяйственной книге Петуховской сельской администрации № /.../ – 2001 г., в том числе, населенного пункта Белоусово, значится:

- лицевой счет /.../; адрес хозяйства: Белоусово, Кедровая 11. Список членов хозяйства: Р. Земля, находящаяся в пользовании граждан: всего земли /.../ г.г. 0,10 гектара. 

Разрешая по существу исковое требование истцов о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, суд находит его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единой целое и в один и тот же момент. 

В силу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /.../ /.../ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п. 8).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации /.../, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации /.../ от /.../ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как указано выше, спорные объекты недвижимого имущества входят в состав открывшегося после смерти Р. наследства. ФИО1, ФИО3, являясь наследниками первой очереди по закону, приняли наследство посредством обращения к нотариусу с соответствующими заявлениями.

При этом суд учитывает при удовлетворении рассматриваемого требования, что согласно пункту 4 ст. 3 Федерального закона от /.../ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие иных наследников, имеющих право на спорные земельный участок, жилой дом, кроме истцов судом не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое требование ФИО1, ФИО3, о признании за ними права собственности на спорные земельный участок, жилой дом – по ? доли в праве за каждым, подлежит удовлетворению. 

В ст. 14 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку ответчики прав истцов не нарушали, настоящее требование носит характер бесспорного материально-правового, подлежащего в силу закона разрешению в судебном порядке, государственная пошлина взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд /.../

решил:

иск ФИО1, ФИО3 к муниципальному образованию «/.../» в лице администрации /.../, муниципальному образованию «Богашевское сельское поселение» в лице администрации Богашевского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти В., умершего /.../, 

жилой дом с мансардой по адресу: /.../, /.../, /.../, площадью 104,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером /.../; 

земельный участок по адресу: /.../, д/.../, /.../, уч. /.../, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером: /.../.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере ? доли в праве на 

жилой дом с мансардой по адресу: /.../, д. Белоусово, /.../, площадью 104,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером /.../; 

земельный участок по адресу: /.../, /.../, /.../, уч. /.../, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером: /.../.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере ? доли в праве на 

жилой дом с мансардой по адресу: /.../, /.../, /.../, площадью 104,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером /.../; 

земельный участок по адресу: /.../, /.../, /.../, уч. /.../, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером: /.../

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 на 

жилой дом с мансардой по адресу: /.../, /.../, /.../, площадью 104,9 кв.м (согласно техническому паспорту от /.../), расположенный на земельном участке с кадастровым номером /.../ 

земельный участок по адресу: /.../, /.../, /.../, уч. /.../, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером: /.../ 

- по ? доли в праве за каждым. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий-

судья Томского районного суда Томской области (подпись) А.А. Куцабова

Копия верна.

Судья: (А.А. Куцабова) 

Секретарь: (А.С. Кучумова)