Дело № 2-1893/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года г.Рязань

Октябрьский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Салтовской Ю.В. 

при секретаре судебного заседания Кузмидис И.В. 

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующего по доверенности от 07.08.2019 г., срок действия доверенности один год,

представителя третьего лица председателя правления ПГК «Нива» ФИО8

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО9 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 приобрела у ФИО2 гаражный бокс № А в гаражном кооперативе «НИВА» и была принята в члены кооператива. Гаражный кооператив «НИВА» был создан решением исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов № от 15.10.1979г. Решением исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов №а от 22.10.1979г. было разрешено строительство индивидуальных гаражей. Решением исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов № от 15.11.1984г. было упорядочено землепользование автокооператива «НИВА». Заключались договора аренды земельного участка. В настоящее время действует договор аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100008:659.

ДД.ММ.ГГГГг. истец приобрела данный гаражный бокс у ФИО2 за 150 000 руб. После чего ФИО2 написал заявление о выходе из членов кооператива, а истец написала заявление о принятии в члены кооператива. Истцу была выдана членская книжка, уплачен вступительный взнос и постоянно платятся членские взносы. Где сейчас находится ФИО2 истцу не известно.

Что бы узаконить право собственности на данный гаражный бокс № А ФИО1 обратилась к кадастровым инженерам и заказала технический план гаража. После, истцом 26.03.2019г. через МФЦ было подано заявление КУВД-001/2019-3640476 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для регистрации права собственности с одновременной постановкой на кадастровый учет. 

29.03.2019г. истец получил уведомление в котором указано, что ранее в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> был предоставлени список членов кооператива. Согласно данного списка гаражный бокс 345А не существует. Представленная истцом справка из гаражного кооператива, что истец является членом кооператива для них не является документом.

В связи с невозможностью в административном порядке зарегистрировать право собственности, истец просит суд Признать право собственности за ФИО1 на объект капитального строительства - гаражный бокс - 57.4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, строение 2, автокооператив «НИВА» бокс 345 А.

Истец ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Её представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, при этом неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, указанному в исковом заявлении. 

Представитель третьего лица ГСК «Нива» ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что ФИО1, является членом кооператива, за ней числится гараж №А, регулярно платит членские взносы. Ранее гараж №А действительно принадлежал ФИО7, который произвел его отчуждение ФИО1 

Третьи лица администрации 

<

адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, однако в судебное заседание представители сторон не явились. 

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Из материалов дела, а также пояснений представителя истца и представителя третьего лица следует, что ФИО7 являлся собственником гаража №А до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подал заявление на имя председателя правления ГСК «Нива» об его исключении из членов кооператива в связи с продажей гаража №А гражданке ФИО1 В настоящее время ФИО1 является членом ГСК «Нива», что подтверждается заявлением ФИО1 о принятии ее в члены ГСК «Нива», справкой ГСК «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ, расчетной книжкой члена гаражного кооператива, протоколом № общего собрания членов ГСК «Нива» от 08.15.2015 г.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приобрела у ФИО7 в собственность гараж №А общей площадью 57,4 кв.м. в гаражном кооперативе «Нива», расположенного по адресу: 

<

адрес>, стр.2.

ФИО1 является членом ГСК «Нива», задолженности по взносам и платежам не имеет, паевой взнос выплачен полостью, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ.

Иных лиц, имеющих правопритязания на гараж, в ходе судебного разбирательства не установлено, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, таким образом осуществляет правомочия собственника.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО9 о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № «А» расположенный по адресу: 

<

адрес>, строение 2, автокооператив «Нива»,

Разъяснить ответчику вправо подачи в Октябрьский районный суд 

<

адрес> заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Рязанский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Ю.В.Салтовская