Гр.дело №2-804/20г.

Р Е Ш Е Н И Е

Имеем Российской Федерации

23 июля 2020 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В., 

при секретаре Коробовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо – МУП «Можайское городское жилищное управление», о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, 3-е лицо – МУП «МГЖУ», обосновывая свои требования тем, что он является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, в которой 3 августа 2018 года произошел залив из вышерасположенной и принадлежащей ответчице квартиры №№, в результате которого (залива) пришли в негодное состояние примененные отделочные материалы и иное имущество истца. Указывая, что стоимость восстановительного ремонта квартиры согласно отчету оценщика составляет 114 165 руб., полагая виновной в причинении вреда ответчицу, истец просит суд взыскать с ответчицы в возмещение материального ущерба от залива квартиры 114165 руб., в возмещение расходов по оплате оценочных услуг 10000 руб., а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3800 руб.

Истец, ФИО1, в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Ответчица, ФИО2, в судебном заседании иск не признала.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что ФИО1 на праве собственности владеет квартирой №37 в доме №1 по ул.Ак.Павлова в г.Можайске Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.10.2014 года.

ФИО2 является собственником квартиры №№ в том же доме, расположенной над квартирой истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

3 августа 2018 года квартира истца была залита водой из квартиры ответчицы по причине разрушения фильтра очистки холодной воды, расположенном на трубе холодного водоснабжения после вводного крана на стояке холодного водоснабжения, что подтверждается соответствующим актом от 06.08.2018 года, составленным работниками МУП «МГЖУ», в котором также зафиксированы выявленные повреждения элементов внутренней отделки квартиры истца.

В качестве доказательства стоимости необходимых ремонтных работ по устранению повреждений от залива, истцом представлено заключение специалиста ИП ФИО3, согласно выводам которого стоимость восстановительного ремонта квартиры ФИО1 после залива составляет 114 165 руб. 

В силу положений п.п.1 и 2 ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.19 Правил пользования жилыми помещениями (утв.Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25), в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Изложенные нормы права возлагают обязанности по поддержанию надлежащего состояния жилого помещения на собственника и членов его семьи.

Доказательств причинения вреда не по ее вине, а также иного размера причиненного истцу ущерба ответчицей суду не представлено.

Таким образом, суд полагает объективно установленным причинение ответчицей истцу материального ущерба от залива квартиры в размере 114 165 руб.

Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании с ответчицы в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, 114 165 руб. – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Одновременно, суд считает понесенные истцом, ФИО1, расходы по оплате оценочных услуг в размере 10000 руб. подлежащими возмещению за счет ответчицы.

Учитывая, что в силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд считает необходимым возместить истцу за счет ответчицы понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3800 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, 114165 руб., в счет возмещения понесенных расходов по оплате оценочных услуг 10 000 руб., по оплате выписки из ЕГРН в размере 400 руб., по оплате копировальных услуг в размере 600 руб. и по уплате государственной пошлины в размере 3 483 руб. 30 коп., а всего: 128 648 (сто двадцать восемь тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 30 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.В. Хлюстов