Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2001/2024 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

6RS0036-01-2024-003421-72

Дело № 2-2001/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 мая 2024 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе 

судьи Р.Р. Булатовой, 

при секретаре Е.Н. Иванкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» к ФИО3 ФИО5, ФИО4 ФИО6 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен кредитный договор № для приобретения двух комнат по адресу: 

<

адрес>, пгт.Джалиль, 

<

адрес>. В соответствии с условиями кредитного договора ответчикам предоставлен кредит в сумме 700 000 рублей сроком на 180 месяцев с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 13,5% годовых. Принятые на себя обязательства ответчики исполняют ненадлежащим образом. Обеспечением по кредитному договору является ипотека в силу закона. Предметом залога являются объекты недвижимости – комната площадью № кв.м., кадастровый №; комната площадью № кв.м., кадастровый №. В этой связи истец просил суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 199 295,23 рублей, в том числе 136 315,53 рублей – ссудная задолженность по кредитному договору, 5 934,10 рублей – задолженность по возврату начисленных процентов, 33 092,45 рублей – пени за просрочку уплаты основного долга, 23 953,15 рублей – пени за просрочку уплаты процентов; расходы по оплате государственной пошлины – 11 185,90 рублей. Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу истца 13,5% годовых задолженность по возврату начисленных процентов за пользование средствами на сумму ссудной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств. Обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта с кадастровым номером № – 300 000 рублей; с кадастровым номером № – 400 000 рублей. 

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами и другими платежами по кредиту.

Согласно ст.819 ч.1 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен кредитный договор № для приобретения двух комнат по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В соответствии с условиями кредитного договора ответчикам предоставлен кредит в сумме 700 000 рублей сроком на 180 месяцев с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты>% годовых. Принятые на себя обязательства ответчики исполняют ненадлежащим образом. Обеспечением по кредитному договору является ипотека в силу закона. Предметом залога являются объекты недвижимости – комната площадью № кв.м., кадастровый №; комната площадью № кв.м., кадастровый №. Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 199 295,23 рублей, в том числе 136 315,53 рублей – ссудная задолженность по кредитному договору, 5 934,10 рублей – задолженность по возврату начисленных процентов, 33 092,45 рублей – пени за просрочку уплаты основного долга, 23 953,15 рублей – пени за просрочку уплаты процентов

Расчет составлен математически верно, ответчиками не оспорен и не опровергнут; иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчиков солидарно подлежит взысканию указанная сумма.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, указанные выше жилые помещения - комнаты подлежат обращению ко взысканию в связи с неисполнением ответчиками принятых на себя обязательств.

В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 400 000 за комнату с кадастровым номером №; 300 000 рублей – за комнату с кадастровым номером №.

Также подлежат удовлетворению требования истца взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу истца 13,5% годовых задолженность по возврату начисленных процентов за пользование средствами на сумму ссудной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Кроме того, подлежат взысканию с ответчиков в порядке ст.98 ГПК РФ сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд солидарно в размере 11 185,90 рублей (пункт 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

При таких обстоятельствах, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление ограниченной ответственностью «Камкомбанк» (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (№) о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 ФИО7, ФИО4 ФИО8 в пользу ООО «Камкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 199 295,23 рублей. 

Взыскать солидарно ФИО3 ФИО9, ФИО4 ФИО10 в пользу ООО «Камкомбанк» задолженность по возврату начисленных процентов за пользование средствами на сумму ссудной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на предмет залога – комнату площадью № кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт.Джалиль, 

<

адрес> путем реализации с публичных торгов, определив первоначальную продажную цену в размере 300 000 рублей; комнату площадью № кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт.Джалиль, 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив первоначальную продажную цену в размере 400 000 рублей. 

Взыскать солидарно с ФИО3 ФИО11, ФИО4 ФИО12 в пользу ООО «Камкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 185, 90 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2024 года

Судья