Дело № 2-644/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 03 мая 2017 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Клыкова А.М., при секретаре Объедковой Н.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО7, ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4 Регистрация ответчиков нарушает его право на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Просит признать ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – ФИО9, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ФИО6 и ФИО3 являются бывшими собственники указанного недвижимого имущества, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении месяца с момента подписания договора купли-продажи. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись. Договорных обязательств между истцом и ответчиками по пользованию спорным жилым помещением не имеется. Просит признать ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи, с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что в спорном жилом помещении она и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО4 не проживают. Вместе с тем зарегистрировать детей по другом месте у нее нет возможности. Считает, что снятие несовершеннолетних детей с регистрационного учета в спорном жилом помещении нарушит права детей на пользование жилым помещением. Просила отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права 34&#

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик ФИО6 подарил принадлежащую ему ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истцу ФИО5

Как видно из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 продала принадлежащую ей ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> истцу ФИО5

По условиям указанного договора купли продажи продавец ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2, ФИО4 в течение одного месяца после подписания договора купли-продажи.

Из справки администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, пер. Советский, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, с учетом перечисленных, согласующихся между собой доказательств, учитывая, что с переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу прекращается право пользования жилым помещением ответчиками, суд приходит к выводу, что ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО2 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Законных оснований пользования данным жилым помещением у ответчиков не имеется.

Доказательств, подтверждающих право ответчиков на пользование спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р

<

адрес>, в материалах дела не имеется.

Наличие каких-либо соглашений заключенных между ответчиками и истцом по пользованию жилым домом, материалы дела не содержат.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Доводы ответчика ФИО3 о том, что у нее нет возможности зарегистрировать детей в другом месте, и, как следствие, суд должен сохранить за несовершеннолетними право пользования спорным жилым помещением, являются несостоятельными, поскольку не основаны на нормах закона, данные обстоятельства правового значения для разрешения спора не имеют, а кроме того право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетними детьми приведет к нарушению прав собственника жилого помещения.

Учитывая, что судом принимается решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в силу подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, данное решение суда является основанием для снятия ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО6, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> суда является основанием для снятия ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение принято в окончательной форме 05 мая 2017 года.

Судья А.М. Клыков