Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 г. г. Минусинск

Дело № 2- 3450\2018 

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Королевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, требования мотивированы тем, что АО «Славянка» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась управляющей компанией жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02.08.2010. ФИО1 приобрел право требования по взысканию дебиторской задолженности с ФИО3 на основании договора цессии № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 является нанимателем 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 156460,38 руб. Просил указанную сумму с ответчика взыскать, а также пени 78295,48 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины 5548 руб. 

В судебном заседании ФИО1 не присутствовал, о рассмотрении дела уведомлен.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, о рассмотрении дела также уведомлен, представил в материалы дела копию трудовой книжки, подтверждающей его службу в Вооруженных Силах РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также последующую работу на территории 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, служебные жилые помещения.

В силу ст.93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что по договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 Министерство обороны РФ («Заказчик») и ОАО «Славянка» («Управляющая компания») достигли соглашения о том, что Управляющая компания по заданию заказчика обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность (п.2.1, л.д.7).

Дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> числится в п.1.1 Сводного перечня специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ, передаваемого в управление Управляющей компании (л.д.9-10).

Договором уступки прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача АО «Славянка» ФИО1 права требования по взысканию дебиторской задолженности по договору управления специализированным жилым фондом военных городков № 1-УЖФ от 02.08.2010 (л.д.12), в приложении № к договору указан дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.13,41-43), а также то, что 

<

адрес> данном доме на имя ФИО3 (л.д.14).

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> приведен в материалах дела (л.д.16), расчет пени на сумму 78295,48 руб. (л.д.17).

Из письменных возражений ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ по существу предъявленных требований следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. он служил в Вооруженных Силах РФ, в ДД.ММ.ГГГГ г. ему была выделена служебная квартира по адресу: 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ г. его уволили из рядов ВС РФ, он переехал на новое место жительства в 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ г. он был снят с регистрации с прежнего адреса и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, где и проживает до настоящего времени, с ДД.ММ.ГГГГ гг. квартира сдавалась внаём офицерам, служившим в в\ч № (л.д.32).

Факт регистрации ФИО3 по адресу: 

<

адрес> подтверждается оттиском штампа в паспорте, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34,69).

В соответствии с ст.101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч.1). Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 настоящего Кодекса случаях (ч. 3).

В свою очередь согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Учитывая, что ФИО3 в спорный заявленный к взысканию период не состоял в трудовых, служебных отношениях с государственными органами, предоставляющими на условиях специализированного жилищного фонда жилья в военных городках, в т.ч. по адресу: 

<

адрес>, задолго до периода взыскания ФИО3 выехал из квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, договор найма специализированного жилого помещения считается расторгнутым с ним. Помимо регистрации в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ копией трудовой книжки ФИО2 подтверждается тот факт, что он трудоустроен ДД.ММ.ГГГГ и непрерывно работает в 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования нельзя признать обоснованными, а потому иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд. 

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 03.12.2018.

Председательствующий Н.В. Музалевская