Дело № 2-4488/2023

УИД 24RS0041-01-2023-000552-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе 

председательствующего судьи Полынкиной Е.А.

при секретаре Шаховой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ТСЖ «ТД Агроуниверситет», Региональному фонду Капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «Енисейская Территориальная генерирующая компания (ТКГ-13)», ООО «Краском» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ТСЖ «ТД Агроуниверситет», Региональному фонду Капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «Енисейская Территориальная генерирующая компания (ТКГ-13)», ООО «Краском» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности. Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО4 состояли в браке с 11.11.2005 года. Решением мирового судьи судебного участка № 67 в Октябрьском районе г. Красноярска от 04.05.2022 года брак расторгнут, а фактически не проживают совместно с декабря 2021 года. На праве общей совместно собственности ФИО1 и ФИО4 принадлежит 2/4 доли в квартире по адресу: Х, детям ФИО2, 00.00.0000 года года рождения, ФИО3, 00.00.0000 года года рождения в указанной квартире принадлежит по ? доли каждому. В квартире проживает истец с детьми. Ответчик ФИО4 не проживает в квартире с апреля 2022 года, оплату коммунальных услуг не осуществляет. 03.03.2021 года истец обратилась в ТСЖ с заявлением о разделе финансово-лицевого счета, а 18.04.2022 года ФИО4 обратился с заявлением о выделении доли коммунальных услуг на ? доли собственности. Заявления оставлены без рассмотрения, управляющей компанией было рекомендовано обратиться в суд. Между собственниками квартиры какого-либо соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, ответчик ФИО4 уклоняется от оплаты текущих коммунальных платежей. Истец готова осуществлять погашение задолженности и оплачивать текущие начисления коммунальных платежей, за исключением доли ответчика, поскольку он сам должен оплачивать коммунальные платежи, и содержать несовершеннолетних детей. Поскольку в спорном жилом помещении проживают несовершеннолетние дети сторон, исходя из требований закона, бремя содержания жилого помещения несовершеннолетнего собственника лежит на их родителях. Истец полагает целесообразным возложить на ответчика ФИО4 обязанность по оплате ? доли коммунальных платежей до момента достижения ФИО5 совершеннолетия, а затем производить начисления исходя из ? доли плюс половины доли несовершеннолетнего ФИО3, то есть в размере 3/8 доли оплаты коммунальных платежей. Просит определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: Х исходя из ? доли в праве собственности за каждым собственником ФИО1, ФИО4 и несовершеннолетними ФИО2, ФИО3, возложить на ФИО4 обязанность по оплате половины (1/2 доли) начислений за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: Х до момента достижения ФИО2 совершеннолетия, возложить на ФИО4 обязанность по оплате 3/8 доли начислений за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: Х, с момента достижения ФИО2 совершеннолетия и до момента достижения совершеннолетия ФИО3 Возложить на ТСЖ «ТД Агроуниверситет», Региональному фонду Капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «Енисейская Территориальная генерирующая компания (ТКГ-13)», ООО «Краском» обязанность разделить финансово-лицевые счета на жилое помещение, расположенное по адресу: Х, заключить с ФИО1 ФИО4 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком оплаты и выдать соответствующие платежные документы. 

В судебном заседании истец ФИО1, и как законный представитель ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержала. 

Представитель ответчиков ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «Енисейская Территориальная генерирующая компания (ТКГ-13)», ООО «Краском» ФИО6 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в отзывах на исковое заявление, согласно которым поскольку собственники жилого помещения не смогли договориться между собой о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг (на эти обстоятельства ссылается истец в исковом заявлении), то участниками спора в данном случае выступать должны только собственники жилого помещения, ресурсоснабжающие организации являются ненадлежащими ответчиками по делу.

Представитель ответчиков ТСЖ «ТД Агроуниверситет», Региональному фонду Капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом пункта 5 части 2 статьи 153 названного Кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 г., утв. постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г. (вопрос 27), указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 состояли в браке с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, являются родителями ФИО2, 00.00.0000 года года рождения, ФИО3, 00.00.0000 года года рождения. 

Жилое помещение по адресу: Х принадлежит на праве общей долевой собственности: – 2/4 доли в праве совместной собственности ФИО1 и ФИО4, ? доли ФИО2, ? доли ФИО3

Для оплаты взноса на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: Х открыт один лицевой счет 

<

***>, исполнителем услуги и получателем платежей является Региональный фонд Капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края; по оплате отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения открыт один лицевой счет 

<

***>, исполнителями услуг и получателями платежей являются: ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «Енисейская Территориальная генерирующая компания (ТКГ-13)», ООО «Краском»; по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг открыт лицевой счет 

<

***>, исполнителем услуг и получателем платежей является ТСЖ «ТД «Агроуниверситет». Лицевые счета открыты на имя ФИО1 

03.03.2021 года ФИО1 обратилась в ТСЖ «ТД «Агроуниверситет» с заявлением о разделе лицевого счета между собственниками.

18.04.2022 года ФИО4 обратился в ТСЖ «ТД «Агроуниверситет» с заявлением просил выделить ему отдельный лицевой счет, исходя из ? доли. 

Указанные заявления оставлены без удовлетворения.

Определением мирового судьи судебного участка № 67 в Октябрьском районе г. Красноярска от 02.05.2023 года был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО4, ФИО1 в пользу ТСЖ «ТД «Агроуниверситет» задолженности за содержание и ремонт помещений по состоянию на декабрь 2022 года в размере 90 464,87 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 67 в Октябрьском районе г. Красноярска от 05.07.2023 года судебный приказ от 02.05.2023 года был отменен.

Согласно ответу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» на обращение ФИО1 о разделении лицевого счета У, было предложено предоставить решение суда о разделении лицевого счета. 

Разрешая исковые требования об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты за коммунальные услуги, капитальный ремонт, суд учитывает, что долевые сособственники жилого помещения в многоквартирном доме ФИО1 и ФИО4 несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности за жилое помещение, стороны в настоящее время в связи с расторжением брака не являются одной семьей, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, в связи с чем ФИО1 вправе претендовать на определение доли своего участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении спорной квартиры, пропорционально доле в праве собственности на квартиру по адресу: Х, и принимая во внимание размер доли 2/4 находящейся у ФИО4 и ФИО1 в общей совместной собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 в части определения порядка оплаты за содержание жилого помещения (за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, платы за капитальный ремонт) по адресу: Х следующем порядке: за ФИО1 – 1/4 доля, за несовершеннолетним ФИО2 – ? доли, за несовершеннолетним ФИО3 – ? доли, за ФИО4 – ? доли, с указанием на то, что решение является основанием для оформления отдельных соглашений об участии в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи соответствующих отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" от 27.06.2017 г. N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Разрешая исковые требования ФИО1 к ФИО4 о возложении на последнего обязанности вносить половину платы от начислений за несовершеннолетних детей до достижения каждым из них совершеннолетия, суд не находит правовых оснований для их удовлетворения, поскольку в силу закона обязанность оплаты начисленных на ребенка коммунальных услуг возлагается на его родителей в равных долях. Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. В данном случае ФИО1 в случае единоличной оплаты доли несовершеннолетних детей не лишена права на возмещение ей в судебном порядке произведенных ею расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере половины произведенных расходов за несовершеннолетних детей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения (за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, платы за капитальный ремонт) по адресу: Х в следующем порядке: за ФИО1 – 1/4 доля, за несовершеннолетним ФИО2 – ? доли, за несовершеннолетним ФИО3 – ? доли, за ФИО4 – ? доли. 

Решение является основанием для заключения организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья с ФИО1, ФИО4 отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: Х соразмерно установленным долям. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о возложении обязанности вносить плату за несовершеннолетних детей отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Е.А. Полынкина

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2023 года. 

Копия верна Е.А. Полынкина