Дело № 2-32/2017 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

село Парабель 

04 апреля 2017 года

Парабельский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ряпусова А.В.,

при секретаре Кудрявцевой Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Парабельского района БарсагаевойЕ.Г.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица – Главы Администрации Новосельцевского сельского поселения ФИО3, действующей на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес скрыт", указав, что в 2010 году зарегистрировала ответчика в связи с тем, что в тот момент они сожительствовали. Указанная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Новосельцевское сельское поселение Парабельского района Томской области». Истец и ответчик проживали в ней на основании договора социального найма. С ноября 2013 года ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства: "адрес скрыт", с истцом общего хозяйства не ведет, коммунальные платежи не платит.

На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, а также указать в решении, что оно является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что ФИО2 в настоящее время погасил задолженность по коммунальным платежам, в настоящее время в квартире не проживает, у него имеется отдельная комната, которая отгорожена от основной квартиры стеной и к ней идет отдельный вход со двора. Он в ней проживает эпизодически, приходит туда с друзьями или один, шумит, мешает спать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что действительно в настоящее время проживает по другому адресу, так как в квартире по адресу: "адрес скрыт", холодно, но в теплое время он намеревается там проживать, так как с родителями он постоянно жить не намерен. Проживает с ними временно. Кроме того, по указанному адресу хранятся его вещи. С истцом в настоящее время не ведет совместного хозяйства. Однако коммунальные услуги и плату за жилое помещение он оплачивает. Не всегда ежемесячно, но в настоящее время у него задолженности нет. 

Представитель третьего лица - Глава Администрации Новосельцевского сельского поселения ФИО3, действующая на основании Устава, в судебном заседании оставила разрешение вопроса о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением на усмотрение суда. Пояснила, что ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении ФИО1 по ее заявлению как член семьи, так как они на тот момент сожительствовали. В настоящее время ей известно, что у него отгорожена комната в квартире и сделан отдельный вход. Дом находится в аварийном состоянии и подлежит расселению, в связи с чем, заключить с ним отдельное соглашение невозможно.

Представитель третьего лица, МО МВД России «Парабельское» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении требований истца не возражала.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя МО МВД России «Парабельское».

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчика, представителя третьего лица, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшей, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании пункта 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что 09.01.2014 между Н.О.ГБ. и Администрацией Новосельцевского сельского поселения Парабельского района Томской области заключен договор № 77 социального найма жилого помещения по адресу: "адрес скрыт". Согласно п. 2 данного договора совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселен ФИО2 Однако зарегистрирован ФИО2 по указанному адресу с "дата скрыта".

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма от 09.01.2014 № 77, справкой о составе семьи от 19.01.2017 № 17, копией паспорта ФИО2, сторонами по делу не оспариваются.

Также установлено, что с 2013 года ФИО2 и Н.О.ГВ. общего хозяйства не ведут, имеют различный бюджет, что подтверждается свидетельскими показаниями Д., А., сторонами по делу не оспаривается.

Вместе с тем, установлено, что в настоящее время ФИО2 не проживает по адресу: "адрес скрыт", в связи с тем, что в комнате, выделенной ему из указанного жилого помещения холодно, а также в связи с необходимостью помощи родителям. Личные вещи, как то: предметы мебели и обогреватель, В.Г.ГБ. не забирал, так как предполагал пользоваться ими в дальнейшем по указанному адресу. С наступлением теплого времени года предполагал вернуться в свою комнату квартиры по адресу: "адрес скрыт". Пользоваться иными помещениями квартиры ответчик лишен, так как истец препятствует в их посещении (заложила вход в комнату), в связи с чем, попасть в них он не может. Коммунальные платежи В.Г.ГВ. были уплачены.

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями сторон, представителя третьего лица, показаниями свидетелей Д., А. В нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее - ГПК РФ) доказательств обратного стороной истца суду не представлено.

Другого жилого помещения во владении и пользовании ответчика не имеется, что подтверждается пояснениями ФИО2, справкой о составе семьи от 19.01.2017 № 17. Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что выезд ответчика носил временный и вынужденный характер, связанный с необходимостью помощи родителям и низкими температурами в жилом помещении, в связи с чем, оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением и расторжения договора социального найма по основанию, предусмотренному ч. 3 ст. 83 ЖК РФ суд не усматривает.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право на проживание в жилом помещении.

На основании изложенного руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать. 

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Парабельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подписано) А.В. Ряпусов