Дело № 2-629/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Кириши

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Голубевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Ребраковой М.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая на то, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, в которой с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство: произведено объединение туалета с ванной, произведено устройство проема между кухней и комнатой, выполнен перенос полотенцесушителя в санузле. Перепланировка была произведена без соответствующих разрешений. Исходя проекта переустройства и перепланировки жилого помещения, выполненного 

<

данные изъяты> следует, что осуществленные переустройство и перепланировка спорной квартиры не затрагивают несущих конструкций здания, стояки водоснабжения и канализации оставлены без изменения. Переустройство и перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, осуществленные работы по перепланировке жилого помещения не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создают угрозы их жизни и (или) здоровью. Истцы просят жилое помещение – квартиру, расположенную на третьем этаже жилого дома по адресу 

<

адрес>, сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещены о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, реализовали право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, будучи извещённым о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, согласно отзыву не возражает против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, просит рассмотреть дело без своего участия. 

При установленных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящую из трех комнат, расположенную на третьем этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и сделок с недвижимость на территории 

<

адрес> серия № №№, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19,22,23,24).

Истцами самовольно без соответствующих разрешений и согласований с компетентными органами, произведены работы по демонтажу перегородок, объединению туалета с ванной с частичными присоединением коридора, монтажу новой перегородки в совмещенном санузле, устройству проема между кухней и жилой комнатой. 

Технический паспорт на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подготовленный филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Киришское БТИ, содержит сведений о произведенной перепланировке, на которую отсутствуют разрешительные документы (л.д.30-32).

Проект перепланировки и переустройства 

<

адрес> изготовлен лицензированной организацией 

<

данные изъяты> (л.д.4-16).

Учитывая установленные по делу обстоятельства и указанные выше правовые положения, суд считает требования истца законными, обоснованными, документально доказанными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Жилое помещение – квартиру, расположенную на третьем этаже жилого дома по адресу 

<

адрес>, сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии: общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе площадью квартиры 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридором площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, шкафом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухней площадью 

<

данные изъяты> кв.м, совмещенным санузлом 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд Ленинградской области.

Судья