Дело № 2-1607/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд РК в составе: 

председательствующего судьи Золотовской Л.А., 

при секретаре Хуттунен О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Консоль С» о взыскании неустойки, 

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем мотивам, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Консоль С» и ООО «КФК-1» был заключен договор участия в долевом строительстве жилья. Далее ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КФК-1» и истцом был заключен договор уступки права требования. Застройщик нарушил срок передачи объекта долевого строительства (с учетом дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ таковой составлял не позднее ДД.ММ.ГГГГ) при цене уступаемого требования 1.213.200 руб. Просрочка составила 222 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). В связи с изложенным сторона истца просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 134665,20 руб., почтовые расходы на отправку претензии 428,34 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о его проведении извещен судом надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, в котором ответчик просит о применении ст.333 ГК РФ, ссылаясь на наличие объективных причин невозможности исполнить обязательства в срок.

Суд, заслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Консоль С» и ООО «КФК-1» был заключен договор участия в долевом строительстве жилья. Далее ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КФК-1» и истцом был заключен договор уступки права требования по данному договору, цена уступаемого требования была определена в 1.213.200 руб. Согласно п.2.1.5 договора участия в долевом строительстве объект долевого строительства (с учетом дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ) должен быть передан дольщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ, фактически передан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно требованиям ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Спорные правоотношения урегулированы специальным законодательством, в частности, нормами Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». При этом к спорным правоотношениям в полной мере применимы нормы Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» в части, неурегулированной вышеуказанным законом.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. Ответственность застройщика за нарушение срока передачи объекта долевого строительства регламентирована пунктом 2 названной статьи. 

С учетом изложенных выше обстоятельств суд считает установленным факт нарушения ответчиком принятых на себя по договору обязательств в части срока передачи объекта долевого строительства истцу.

Истцом по правилам п.2 ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 рассчитана неустойка за нарушение такого срока по состоянию: 1.213.200 руб.*7,5%/300*2*222 дн.= 134665,20 руб. (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Расчет проверен судом, не оспорен стороной ответчика. Стороной ответчика заявлено ходатайство о снижении подлежащей взысканию неустойки. С учетом доводов, приведенных стороной ответчика в обоснование причин невозможности исполнить принятые на себя обязательства в установленные сроки, правил ст.333 ГК РФ, позволяющей суду уменьшить подлежащую взысканию неустойку, объем допущенных нарушений и период просрочки, суд полагает возможным уменьшить таковую до 100000 руб.

С учетом требований ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», применимого к спорным правоотношениям, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф 50% от присужденной суммы неустойки, поскольку требования истца добровольно не были удовлетворены ответчиком. Между тем, учитывая ходатайство ответчика об его уменьшении по вышеприведенным мотивам, суд снижает подлежащий взысканию штраф до 30000 руб. 

С учетом требований ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Петрозаводского городского округа подлежит взысканию госпошлина в сумме 3893,30 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Консоль С» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 100000 руб., почтовые расходы в сумме 428,34 руб., штраф в сумме 30000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Консоль С» в доход бюджета Петрозаводского городского округа госпошлину в сумме 3893,30 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Л.А. Золотовская

Мотивированное решение составлено 19.02.2020

Последний день подачи жалобы 19.03.2020